수원지법 2025타경56678-1 인계 파밀리에

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-27 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-10-01 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1440만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.51㎡ (17.4평)

건물면적

116.28㎡ (35.2평)

제시외면적

없음

보증금

4144만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4076만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

세지로

건물 · 대지권

건물

인계 파밀리에 · 116.28㎡ (35.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

인계동 865-10 · 57.51㎡ (17.4평)

호

20층

당사자

채권자

경OOOOOOOO

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 '인계초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주택, 학교 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제17층 제1701호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 내부도로를 통해 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-04-18)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 865-10 인계 파밀리에 101동 17층1701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 865-10 101동 17층1701호 · 철근콘크리트구조 116.28㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권부질권자

완OOOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOO

근저당권자

덕OOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

압류권자

수OOOO

임차인

JOO OOOOOOO

채권자

경OOOOOOOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 865-10 인계 파밀리에 101동 17층1701호 · 철근콘크리트구조 116.28㎡
• 26-10-16 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 865-10 인계 파밀리에 101동 17층1701호 · 철근콘크리트구조 116.28㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 405m · 인계초등학교 · 초등학교
• 418m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 467m · 매교초등학교
• 519m · 수원중학교 · 중학교
• 607m · 수원고등학교 · 고등학교
• 729m · 지동초등학교 · 초등학교
• 796m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1065m · 수원 화교 중정 소학교
• 1132m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1180m · 메카학원
• 1192m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 1220m · 남창초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 인계동파밀리에아파트 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98
• 116m · 푸르지오SK뷰.인계파밀리에아파트 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98
• 131m · 인계동행정복지센터 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 9200, 98
• 171m · 인계동행정복지센터 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 9200, 98
• 342m · 수원센트럴아이파크자이 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-08, 경기남부수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.06.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-08 · 경기남부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 1440만

매각비용

621만

배당 가능액

4억 818만

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