수원지법 2025타경56725-16 퍼스트하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3965만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.08㎡ (7.3평)

건물면적

48.35㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

1396만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 7074만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

팔달문로140번길

건물 · 대지권

건물

퍼스트하우스 · 48.35㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

우만동 559-1 · 24.08㎡ (7.3평)

호

7층

당사자

채권자

엠OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 '팔달초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 7층 건물로 외벽 : 인조석 타일 및 돌 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : PVC 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1,2,3,4 : 건축물대장 용도 제2종근린생활시설(사무실)이나, 현황은 주거용으로 탐문 조사되었음. 기호 5~16 : 도시형생활주택단지형다세대로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방, 급배수, 위생, 소화전, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호1,2,3,4는 건축물대장 용도 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황은 주거용으로 탐문 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 2층201호 · 집합건물
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• 목록 11 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 6층601호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 6층602호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 6층603호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 7층701호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 7층702호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 7층703호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 3층301호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 3층302호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 4층401호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 4층402호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 4층403호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 5층501호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

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0

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1

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1

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1

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1

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1

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1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 108.11㎡

경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 86.74㎡

경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 108.11㎡

경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 86.74㎡

경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 47.11㎡

경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 50.93㎡

경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 1동 4층403호 · 철근콘크리트구조 48.23㎡

경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 1동 5층501호 · 철근콘크리트구조 47.11㎡

경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 1동 5층502호 · 철근콘크리트구조 50.93㎡

경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 1동 5층503호 · 철근콘크리트구조 48.23㎡

경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 1동 6층601호 · 철근콘크리트구조 47.11㎡

경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 1동 6층602호 · 철근콘크리트구조 50.93㎡

경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 1동 6층603호 · 철근콘크리트구조 48.23㎡

경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 1동 7층701호 · 철근콘크리트구조 47.83㎡

경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 1동 7층702호 · 철근콘크리트구조 48.06㎡

경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 1동 7층703호 · 철근콘크리트구조 48.35㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

기타

한OOOOOOO

소유자

정OO

승계인

엠OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

수OO

압류권자

수OO OOO

임차권자

강OO

임차권자

고OO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

백OO

임차권자

봉OO

임차권자

정OO

임차권자

조OO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

봉OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

채권자

엠OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 7층703호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 도시형생활주택단지형다세대(12세대) 지1층 15.11㎡ 지1층 14.88㎡ 1층 13.72㎡ 2층 208.57㎡ 3층 208.57㎡ 4층 160.57㎡ 5층 160.57㎡ 6층 160.57㎡ 7층 158.54㎡ 옥탑1층 14.19㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 48.35㎡
• 26-09-29 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 7층703호 · 철근콘크리트구조 48.35㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 381m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 519m · 동성중학교 · 중학교
• 717m · 효성초등학교 · 초등학교
• 801m · 지동초등학교 · 초등학교
• 851m · 아름학교
• 863m · 유신고등학교 · 고등학교
• 989m · 인계초등학교 · 초등학교
• 997m · 창현고등학교 · 고등학교
• 1027m · 메카학원
• 1039m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1139m · 연무초등학교 · 초등학교
• 1162m · 삼일공업고등학교 · 고등학교

버스

• 131m · 지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원 · 300, 300-1
• 181m · 지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원 · 300, 300-1
• 235m · 동수원사거리(미정차) · 4300수원, 9200
• 341m · 동수원사거리 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 375m · 수원고용복지플러스센터.동수원병원.라마다호텔 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-08, 양천신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.09.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-09-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-08 · 양천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3965만

매각비용

209만

배당 가능액

1억 3755만

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