수원지법 2025타경56742-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 7210만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.43㎡ (1.0평)

건물면적

20.23㎡ (6.1평)

토지면적

3.43㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

721만 (최저가의 10%)

청구금액

5273만

담당계

11계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

20.23㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

매산로1가 16 · 3.43㎡ (1.0평)

호

14층

당사자

채권자

안OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 소재 전철1호선 및 수인분당선 ""수원역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ""수원역""이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상14층 건물 내 제8층 제803호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 생활숙박시설(객실, 욕실, 현관 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 숙박시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남서측으로 폭 약 8m의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 16 위더뷰 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 매산로1가 16 8층803호 · 철근콘크리트구조 20.23㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

안OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 16 위더뷰 8층803호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 숙박시설(생활숙박시설) 제2종근린생활시설 지4층 918.42㎡ 지4층 266.89㎡ 지3층 1567.83㎡ 지2층 1567.83㎡ 지1층 1155.08㎡ 지1층 412.75㎡ 1층 1129.47㎡ 1층 54.97㎡ 2층 1254.29㎡ 2층 72.67㎡ 3층 986.94㎡ 3층 151.52㎡ 3층 54.97㎡ 4층 1031.78㎡ 4층 54.97㎡ 5층 1031.78㎡ 5층 54.97㎡ 6층 1031.78㎡ 6층 54.97㎡ 7층 1031.78㎡ 7층 54.97㎡ 8층 1031.78㎡ 8층 54.97㎡ 9층 1031.78㎡ 9층 54.97㎡ 10층 1031.78㎡ 10층 54.97㎡ 11층 1031.46㎡ 11층 54.97㎡ 12층 1031.46㎡ 12층 54.97㎡ 13층 1031.46㎡ 13층 54.97㎡ 14층 191.86㎡ 14층 91.63㎡ 철근콘크리트구조 20.23㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 355m · 서평초등학교 · 초등학교
• 785m · 세류초등학교 · 초등학교
• 912m · 수원 화교 중정 소학교
• 937m · 매산초등학교 · 초등학교
• 980m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1002m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1108m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1197m · 서호중학교 · 중학교
• 1307m · 세류중학교 · 중학교
• 1427m · 화서초등학교 · 초등학교
• 1450m · 수원고등학교 · 고등학교

버스

• 71m · 수원역7번출구.AK플라자 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 1100, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 16-2, 2-1, 301, 310, 32-4, 35, 37, 400, 400A, 46, 5, 5-2, 50-2, 50-5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 7070, 720-2, 777, 82-1, 88, 9, 9-1, 900, 9090, 92, 92-1, 999
• 99m · 수원역(공항리무진버스) · 4300-1수원
• 104m · 수원역.지하상가13번출구 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 7770, 8401, 8409, 8450, 9200
• 152m · 수원역4번출구.노보텔수원 · 10, 10-2, 10-5, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 11-1, 1100, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 2007, 37, 4300-1수원, 60-1, 66, 66-4, 7070, 720-2, 777, 7770, 83-1, 8401, 8409, 88, 9, 9-1, 9090, 92, 92-1, H120A
• 185m · 수원역10번출구.헌혈의집 · 3000, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-19, 수암동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-19 · 수암동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7210만

매각비용

108만

배당 가능액

7101만

앱에서 보는 것

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