수원지법 2025타경57261-1 한일베라체에코플러스근린생활시설

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 78만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.34㎡ (6.5평)

건물면적

77.53㎡ (23.5평)

제시외면적

없음

보증금

5007만 (최저가의 10%)

청구금액

3597만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

중부대로

건물 · 대지권

건물

한일베라체에코플러스근린생활시설 · 77.53㎡ (23.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

우만동 139-18 · 21.34㎡ (6.5평)

호

1층

당사자

채권자

비OOOOOOOO OOOO

채무자

한OOOOOOO

소유자

한OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 ""우만사거리"" 동측에 위치하는 한일베라체에코 플러스 근린생활시설 1층 108호 및 109호로서, 주위는 각종 근린생활시설ㆍ아파트ㆍ업무시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 제반 차량 출입 자유로운 상태로, 인근 시도 내지 국도의 배치상태 등으로 보아 차량 의 이용편은 대체로 양호한 상태이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 버스노선 등으로 보아 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 2022.06.20. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 1층건(한일베라체 에코플러스 근린생활시설 별도 등재)내 108호 및 109호로서, 외벽 : 외장석재붙임, 강화유리, 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 내부벽체위 페인팅 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공히 제1종근린생활시설(현황 공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등 공용설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 대체로 가장형의 인접지와 등고 평탄한 토지로서, 아파트ㆍ업무시설 (오피스텔)ㆍ근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재하는 토지는 남측으로 왕복8차선의 중부대로(국도42호선)ㆍ서측으로 우만고가차 도 하단 권광로ㆍ북측으로 권광로340번길이 개설되어 있는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 대로1 류(폭 35m ~40m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 일반철도(저촉), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건 이용상황ㆍ관리상태 등 입찰시 재확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 139-18 한일베라체에코플러스근린생활시설 1층108호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 139-18 한일베라체에코플러스근린생활시설 1층109호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 우만동 139-18 1층108호 · 철근콘크리트구조 77.5320㎡

경기도 수원시 팔달구 우만동 139-18 1층109호 · 철근콘크리트구조 77.5320㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

대OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

역OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

대OOOOO OOOO

배당요구권자

장OO

채권자

비OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

한OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 139-18 한일베라체에코플러스근린생활시설 1층108호 · 철근콘크리트구조 77.5320㎡
• 26-10-28 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 139-18 한일베라체에코플러스근린생활시설 1층108호 · 철근콘크리트구조 77.5320㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 341m · 매화초등학교 · 초등학교
• 366m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 566m · 메카학원
• 693m · 유신고등학교 · 고등학교
• 694m · 효성초등학교 · 초등학교
• 729m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 837m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 874m · 동수원초등학교
• 887m · 동성중학교 · 중학교
• 913m · 원천중학교 · 중학교
• 916m · 아름학교
• 932m · 아주대학교 · 대학교

버스

• 61m · 동수원공항버스정류장 · 4300수원
• 99m · 인계동동문굿모닝힐아파트 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 20-2, 201, 202, 27, 3, 32-4, 37, 4000, 4500, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 139m · 우만동선경아파트 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 139m · 우만신성아파트 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 151m · 월드메르디앙 · 3002, 7002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-19, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2022.10.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-19 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 78만

매각비용

751만

배당 가능액

4억 9326만

소유자 잔여

3억 8447만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다