수원지법 2025타경57313-1 수원역푸르지오자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 9780만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.65㎡ (17.4평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

57.65㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

5978만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 1808만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

고등로

건물 · 대지권

건물

수원역푸르지오자이 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고등동 310 · 57.65㎡ (17.4평)

호

19층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 ""고등동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하 며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건이 소재하는 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수원역) 등이 소재하는 바, 대중교통이용은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 지상19층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관 등)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(10층이하35M이하), 고도지구(7층이하25M이하), 고도지구(해발100M이하), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25M~30M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(수원여자고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수원여자고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 310 수원역푸르지오자이 129동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 고등동 310 129동 5층502호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

남OOOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 310 수원역푸르지오자이 129동 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 572.32㎡ 2층 525.06㎡ 3층 525.06㎡ 4층 525.06㎡ 5층 525.06㎡ 6층 525.06㎡ 7층 525.06㎡ 8층 525.06㎡ 9층 525.06㎡ 10층 525.06㎡ 11층 525.06㎡ 12층 525.06㎡ 13층 525.06㎡ 14층 525.06㎡ 15층 525.06㎡ 16층 525.06㎡ 17층 525.06㎡ 18층 525.06㎡ 19층 199.19㎡ 철근콘크리트구조 84.99㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 518m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 582m · 수원초등학교 · 초등학교
• 670m · 화서초등학교 · 초등학교
• 751m · 서평초등학교 · 초등학교
• 972m · 화양초등학교 · 초등학교
• 987m · 숙지고등학교 · 고등학교
• 991m · 숙지중학교 · 중학교
• 1088m · 숙지초등학교 · 초등학교
• 1114m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1216m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 1237m · 영복여자중학교 · 중학교
• 1258m · 수원 화교 중정 소학교

버스

• 241m · 고등동행정복지센터.수원역푸르지오자이 · 16-2, 2-1
• 246m · 고등동행정복지센터.수원역푸르지오자이 · 2-1
• 259m · 수원역푸르지오자이.쌍우물택시쉼터 · 16-2, 2-1, 30, 30-1, 42
• 311m · 고등동사거리.고등동행정복지센터.수원역푸르지오자이 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900
• 327m · 고등동주민센터(미정차) · 8401, 8409

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-01, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-01 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 9780만

매각비용

896만

배당 가능액

5억 8883만

소유자 잔여

3억 7576만

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