수원지법 2025타경57607-1 테라타워빌에이동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-08-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2201만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.73㎡ (9.9평)

건물면적

47.15㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

1220만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4800만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

고화로72번길

건물 · 대지권

건물

테라타워빌에이동 · 47.15㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고등동 16-4 · 32.73㎡ (9.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 ""수원여자고등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 관공서, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 대체 로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 2층 203호로서, 외벽: 벽돌 치장쌓기 마감, 내벽: 벽지등 마감, 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서 도시형생활주택 단지형다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측 및 동측으로 소로3류 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구 역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서상 2023.08.25일 수원지방법원의 임차권등기명령(2023카임352)으로 2023.08.30일자 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 16-4 테라타워빌에이동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 고등동 16-4 2층203호 · 철근콘크리트구조 47.15㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

원OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-07 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 16-4 테라타워빌에이동 2층203호 · 철근콘크리트구조 47.15㎡
• 26-08-07 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 16-4 테라타워빌에이동 2층203호 · 철근콘크리트구조 47.15㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 320m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 365m · 수원초등학교 · 초등학교
• 517m · 매산초등학교 · 초등학교
• 639m · 남창초등학교 · 초등학교
• 752m · 수원 화교 중정 소학교
• 860m · 화서초등학교 · 초등학교
• 1085m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1147m · 영복여자중학교 · 중학교
• 1178m · 매교초등학교
• 1232m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 1253m · 서평초등학교 · 초등학교
• 1287m · 수원고등학교 · 고등학교

버스

• 424m · 수원여고.푸르지오자이 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900
• 425m · 수원여자고교(미정차) · 8401, 8409
• 453m · 수원여고.농천교회.수원역푸르지오자이 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900
• 493m · 고등동사거리 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-13, )

→ 최선순위설정일자(2022.09.13 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-09-13)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-13

배당

입찰가 (최저가)

1억 2201만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2017만

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