수원지법 2025타경57635-1 삼부르네상스오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-11-12 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 1차 매각기일 · 최저가 8500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.65㎡ (1.4평)

건물면적

29.76㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

850만 (최저가의 10%)

청구금액

7022만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

권선로

건물 · 대지권

건물

삼부르네상스오피스텔 · 29.76㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

인계동 1135-8 · 4.65㎡ (1.4평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재하며 ""수인분당선 수원시청역"" 남측 인근에 위치하 며, 본건 주위는 업무시설, 아파트, 학교, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하고 있는 지역으 로 주위환경은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 수원시청역)이 소 재하여 대중교통 사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층/지상 15층 건 중 제5층 제502호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 노폭 약 35m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(4),(5),(6) 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구 역(시청지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시 교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1135-8 삼부르네상스오피스텔 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 1135-8 5층502호 · 철근콘크리트구조 29.76㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

남OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1135-8 삼부르네상스오피스텔 5층502호 · 철근콘크리트구조 29.76㎡
• 26-11-06 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1135-8 삼부르네상스오피스텔 5층502호 · 철근콘크리트구조 29.76㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 358m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 501m · 효정초등학교 · 초등학교
• 649m · 선행초등학교 · 초등학교
• 665m · 권선고등학교 · 고등학교
• 674m · 효원고등학교 · 고등학교
• 679m · 경기평생교육학습관
• 749m · 남수원중학교 · 중학교
• 752m · 매탄중학교 · 중학교
• 773m · 효원초등학교 · 초등학교
• 778m · 곡선중학교 · 중학교
• 973m · 매현초등학교 · 초등학교
• 991m · 명당초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 농수산물시장 · 13-1, 20-2, 3002, 80, 99-2
• 207m · 농수산물시장 · 13-1, 20-2, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 219m · 수원시청역2번출구.벽산그랜드코아 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 237m · 수원시청역3번출구.서울보증보험 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 329m · 수원가구거리 · 202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-08, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-08 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8500만

매각비용

127만

배당 가능액

8372만

소유자 잔여

8372만

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