수원지법 2025타경58262-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-13 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 26-01-02 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1970만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.69㎡ (3.2평)

건물면적

31.95㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

1197만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2900만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

매산로116번길

건물 · 대지권

건물

31.95㎡ (9.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

교동 142-15 · 10.69㎡ (3.2평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고O

소유자

고O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 수원시 팔달구 소재 '힐스테이트푸르지오수원' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 상업시설, 업무시설, 주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 남측 인근에 수인분당선 매교역이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 4층 402호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택으로 이용중임. (별지 '내부구조도'참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 개별난방설비 등이 되어 있으며, 주차장 시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서, 주거용 및 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 중로 개설되어 있으나 진출입은 곤란하고, 남동측 포장도로를 통하여 출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 상대보호구역(수원화교중정소학교), 비행안전제6구역(전술), 도시 교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등 /대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택),토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-20)(대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 교동 142-15 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 교동 142-15 4층402호 · 철근콘크리트구조 31.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

파OO

근저당권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

수OO OOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

주택임차권자

남OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 수원시 팔달구 교동 142-15 4층402호 · 철근콘크리트구조 31.95㎡
• 26-11-11 · 경기도 수원시 팔달구 교동 142-15 4층402호 · 철근콘크리트구조 31.95㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 215m · 수원 화교 중정 소학교
• 332m · 매산초등학교 · 초등학교
• 408m · 매교초등학교
• 459m · 수원고등학교 · 고등학교
• 479m · 수원중학교 · 중학교
• 550m · 세류초등학교 · 초등학교
• 939m · 남창초등학교 · 초등학교
• 1032m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1103m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1152m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1186m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1197m · 지동초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 향교.팔달보건소.중앙침례교회 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 83-1, 9, 9-1, 999
• 180m · 가족여성회관.이춘택병원.수원농협 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 83-1, 9, 9-1, 999
• 198m · 향교.팔달보건소.중앙침례교회 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 82-1, 9, 9-1, 999
• 278m · 가족여성회관.이춘택병원.해움미술관.수원농협 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 82-1, 9, 9-1, 999
• 307m · 수원중고교.연향아파트 · 112, 20, 20-1, 25, 64, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-04, 주식회사인터넷청과)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-04 · 주식회사인터넷청과

배당

입찰가 (최저가)

1억 1970만

매각비용

179만

배당 가능액

1억 1790만

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