수원지법 2025타경59596-1 영창탑스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-22 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.64㎡ (9.9평)

건물면적

59.74㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

4580만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

고화로72번길

건물 · 대지권

건물

영창탑스빌 · 59.74㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고등동 13-3 · 32.64㎡ (9.9평)

호

5층

당사자

채권자

씨OOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 '수원여자고등학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 빌라, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕) 5층 건물 중 제4층 제401호건으로서, (사용승인일 : 2012.11.15) 외벽 : 드라이비트, 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 공동현관 보안설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약 6m내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원여자고등학교 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원초등학교 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20) (대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 참고사항 : 본건 지상에 후첨 '건물개황도'와 같이 제시외물건이 소재하고 있는바, 개략적인 실측에 의거 사정 평가하였고, 본건 구분건물(다세대) 감정평가액에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 13-3 영창탑스빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 고등동 13-3 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.74㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

전세권자

씨OOOOOOOOOOO

채권자

씨OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 13-3 영창탑스빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.74㎡
• 26-11-02 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 13-3 영창탑스빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.74㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 231m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 281m · 수원초등학교 · 초등학교
• 585m · 매산초등학교 · 초등학교
• 705m · 남창초등학교 · 초등학교
• 779m · 화서초등학교 · 초등학교
• 815m · 수원 화교 중정 소학교
• 1095m · 영복여자중학교 · 중학교
• 1128m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1171m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 1209m · 서평초등학교 · 초등학교
• 1262m · 매교초등학교
• 1262m · 화홍초등학교 · 초등학교

버스

• 338m · 수원여자고교(미정차) · 8401, 8409
• 339m · 수원여고.푸르지오자이 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900
• 367m · 수원여고.농천교회.수원역푸르지오자이 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900
• 424m · 고등동사거리 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900
• 459m · 고등동사거리.고등동행정복지센터.수원역푸르지오자이 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-11-23, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2012.11.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-11-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-11-23 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 290만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 135만

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