수원지법 2026타경50106-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-08 · 경매접수
2. 26-01-09 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.04㎡ (11.8평)

건물면적

77.64㎡ (23.5평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

세지로152번길

건물 · 대지권

건물

77.64㎡ (23.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

인계동 1006-2 · 39.04㎡ (11.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 201호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주변으로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 인계동 1006-14번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(권선초등학교 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/ 허가지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 집합건물등기사항전부증명서 및 귀 제시목록상 경기도 수원시 팔달구 인계동 1006-2번지 및 1006-14번지 양지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 2003년 10월 27일 토지합병으로 인하여 동소 1006-14번지에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1006-2 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 1006-2 2층201호 · 철근콘크리트조 77.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

수OO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

주택임차권자

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1006-2 2층201호 · 철근콘크리트조 77.64㎡
• 26-11-10 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1006-2 2층201호 · 철근콘크리트조 77.64㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 287m · 권선초등학교 · 초등학교
• 465m · 수원중학교 · 중학교
• 501m · 수원고등학교 · 고등학교
• 574m · 매교초등학교
• 650m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 885m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1114m · 수원 화교 중정 소학교
• 1150m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 1157m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1187m · 곡선중학교 · 중학교
• 1200m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1247m · 지동초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 권선초교 · 201, 92, 92-1
• 182m · 권선초등학교 · 201, 92, 92-1
• 250m · 태장면고개 · 112, 201, 92, 92-1
• 255m · 수원시청사거리.윌스기념병원 · 300, 300-1, 61, 82-1
• 291m · 수원시청사거리.김찬병원 · 300, 300-1, 61, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-10-20, 김유찬)

→ 가압류(2022-10-20)가 현 소유자 취득일(2021-10-26) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-10-20 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4700만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4479만

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