수원지법 2026타경50724-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-12 · 경매접수
2. 26-02-13 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9250만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.02㎡ (5.1평)

건물면적

50.66㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

1925만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

50.66㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

인계동 953-2 · 17.02㎡ (5.1평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 '동수원사거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 상업,업무용건물, 근린생활시설 및 공동주택(도시형생활주택) 등이 혼재하는 상업 및 주택 혼용지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 남동측 인근으로 '경수대로'가 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교 통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016. 10. 19. 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 12층건내 6층 601호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택 : 거실, 주방/식당, 침실, 서재, 욕실2, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급, 배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 및 출입구무인경비시스템 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지의 주상용 건물(공동주택 및 근린생활시설) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 소로(일방도로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, ]과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외 국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택),토지거래계약에관한허가구 역(2025-10-20)(대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자 또는 이해관계인의 부재로 내부는 확인하지 못하였는바 경매시 유의하시기 바라며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 953-2 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 953-2 6층601호 · 철근콘크리트구조 50.659㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

상OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

수OOOO

임차인

나OO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 953-2 6층601호 · 철근콘크리트구조 50.659㎡
• 26-10-13 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 953-2 6층601호 · 철근콘크리트구조 50.659㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 447m · 인계초등학교 · 초등학교
• 478m · 지동초등학교 · 초등학교
• 692m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 715m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 730m · 메카학원
• 867m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 986m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1073m · 동성중학교 · 중학교
• 1146m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1177m · 효성초등학교 · 초등학교
• 1256m · 동수원초등학교
• 1261m · 매교초등학교

버스

• 19m · 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 · 300, 300-1, 61, 9200
• 61m · 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 · 300, 300-1, 61, 9200
• 238m · 한국전력경기사업본부.한라시그마팰리스 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 267m · 성빈센트병원 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 277m · 동수원사거리 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-12-29, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-12-29

배당

입찰가 (최저가)

1억 9250만

매각비용

288만

배당 가능액

1억 8961만

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