수원지법 2026타경50922-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-03-04 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.14㎡ (14.0평)

건물면적

75.23㎡ (22.8평)

제시외면적

없음

보증금

2450만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3700만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

동말로

건물 · 대지권

건물

75.23㎡ (22.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화서동 184-51 · 46.14㎡ (14.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

라OO

소유자

라OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "화서초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주차장까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사 정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외 벽: 벽돌쌀기 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 '호별배치도 및 내부구조도'참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 15미턴 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(10층이하35M이하) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/허가 지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 184-51 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 화서동 184-51 5층502호 · 철근콘크리트구조 75.23㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

인OOOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

라OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 184-51 5층502호 · 철근콘크리트구조 75.23㎡
• 26-11-10 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 184-51 5층502호 · 철근콘크리트구조 75.23㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 502m · 화서초등학교 · 초등학교
• 634m · 숙지고등학교 · 고등학교
• 635m · 화양초등학교 · 초등학교
• 636m · 숙지중학교 · 중학교
• 700m · 수원초등학교 · 초등학교
• 702m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 732m · 숙지초등학교 · 초등학교
• 1002m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 1033m · 서평초등학교 · 초등학교
• 1064m · 영복여자중학교 · 중학교
• 1098m · 제일중학교 · 중학교
• 1201m · 화홍초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 황제연립 · 2-1
• 47m · 황제연립 · 2-1
• 190m · 화서1동행정복지센터 · 2-1
• 205m · 화서1동주민센터 · 16-2, 2-1, 30, 30-1, 42
• 249m · 화서오거리 · 2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-05-27, 주식회사 한빛자산관리대부)

→ 가압류(2022-05-27)가 현 소유자 취득일(2021-08-24) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-05-27 · 주식회사 한빛자산관리대부

배당

입찰가 (최저가)

2억 4500만

매각비용

367만

배당 가능액

2억 4132만

소유자 잔여

432만

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