성남지원 2006타경12550-6 경기도 성남시 중원구 성남동 법원경매

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가: 2억 3552만감정가 대비 51%
감정가: 4억 6000만
최저 평당가: 737만/평건물면적 기준 · 총액 2억 3552만
인수: 인수 확인 불가
예상 낙찰가: 2억 4635만 ~ 3억 123만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담: 010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

06-06-30경매접수
06-07-06경매개시결정
07-05-214차 매각기일
최저가 2억 3552만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
대지권면적: 16.85㎡ (5.1평)
건물면적: 105.68㎡ (32.0평)
토지면적: 16.85㎡ (5.1평)
제시외면적: 없음
보증금: 2355만 (최저가의 10%)
청구금액: 18억
담당계: 2계

건물 · 대지권

건물: 105.68㎡ (32.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권: 성남동 2164 · 16.85㎡ (5.1평)
호: 12층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 07-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

법원 기재 없음

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현황조사

조사 1회

점유 1명

점유 0명

점유 1명

점유 0명

부동산 2164 영건센스빌오피스텔 1층 102호 · 1동의 건물의 표시 경기도 성남시 중원구 성남동 2164 경기도 성남시 중원구 성남동 2165 경기도 성남시 중원구 성남동 2172 경기도 성남시 중원구 성남동 2173 경기도 성남시 중원구 성남동 2174 경기도 성남시 중원구 성남동 2175 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 12층 업무시설,1종,2종 근린생활시설 지하1층 1623.75㎡ 지하1층 429.67㎡ 1층 476.08㎡ 2층 806.62㎡ 3층 851.01㎡ 4층 755.96㎡ 5층 758.78㎡ 6층 758.78㎡ 7층 759.42㎡ 8층 758.78㎡ 9층 759.42㎡ 10층 759.42㎡ 11층 759.42㎡ 12층 824.04㎡ 영건센스빌오피스텔 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 1층 102호 구 조 : 철근콘크리트조 68.25㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도성남시 중원구성남동2164 대 569.2㎡ 3. 경기도성남시 중원구성남동2174 대 508.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 3. 소유권 대지권의비율 : 1. 1077.3 분의 10.88 3. 1077.3 분의 10.88

부동산 2164 영건센스빌오피스텔 1층 103호 · 1동의 건물의 표시 경기도 성남시 중원구 성남동 2164 경기도 성남시 중원구 성남동 2165 경기도 성남시 중원구 성남동 2172 경기도 성남시 중원구 성남동 2173 경기도 성남시 중원구 성남동 2174 경기도 성남시 중원구 성남동 2175 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 12층 업무시설,1종,2종 근린생활시설 지하1층 1623.75㎡ 지하1층 429.67㎡ 1층 476.08㎡ 2층 806.62㎡ 3층 851.01㎡ 4층 755.96㎡ 5층 758.78㎡ 6층 758.78㎡ 7층 759.42㎡ 8층 758.78㎡ 9층 759.42㎡ 10층 759.42㎡ 11층 759.42㎡ 12층 824.04㎡ 영건센스빌오피스텔 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 1층 103호 구 조 : 철근콘크리트조 33.68㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도성남시 중원구성남동2164 대 569.2㎡ 3. 경기도성남시 중원구성남동2174 대 508.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 3. 소유권 대지권의비율 : 1. 1077.3 분의 5.37 3. 1077.3 분의 5.37

부동산 2164 영건센스빌오피스텔 2층 201호 · 1동의 건물의 표시 경기도 성남시 중원구 성남동 2164 경기도 성남시 중원구 성남동 2165 경기도 성남시 중원구 성남동 2172 경기도 성남시 중원구 성남동 2173 경기도 성남시 중원구 성남동 2174 경기도 성남시 중원구 성남동 2175 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 12층 업무시설,1종,2종 근린생활시설 지하1층 1623.75㎡ 지하1층 429.67㎡ 1층 476.08㎡ 2층 806.62㎡ 3층 851.01㎡ 4층 755.96㎡ 5층 758.78㎡ 6층 758.78㎡ 7층 759.42㎡ 8층 758.78㎡ 9층 759.42㎡ 10층 759.42㎡ 11층 759.42㎡ 12층 824.04㎡ 영건센스빌오피스텔 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 2층 201호 구 조 : 철근콘크리트조 110.61㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도성남시 중원구성남동2164 대 569.2㎡ 3. 경기도성남시 중원구성남동2174 대 508.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 3. 소유권 대지권의비율 : 1. 1077.3 분의 17.63 3. 1077.3 분의 17.63

부동산 2164 영건센스빌오피스텔 2층 202호 · 1동의 건물의 표시 경기도 성남시 중원구 성남동 2164 경기도 성남시 중원구 성남동 2165 경기도 성남시 중원구 성남동 2172 경기도 성남시 중원구 성남동 2173 경기도 성남시 중원구 성남동 2174 경기도 성남시 중원구 성남동 2175 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 12층 업무시설,1종,2종 근린생활시설 지하1층 1623.75㎡ 지하1층 429.67㎡ 1층 476.08㎡ 2층 806.62㎡ 3층 851.01㎡ 4층 755.96㎡ 5층 758.78㎡ 6층 758.78㎡ 7층 759.42㎡ 8층 758.78㎡ 9층 759.42㎡ 10층 759.42㎡ 11층 759.42㎡ 12층 824.04㎡ 영건센스빌오피스텔 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 2층 202호 구 조 : 철근콘크리트조 69.12㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도성남시 중원구성남동2164 대 569.2㎡ 3. 경기도성남시 중원구성남동2174 대 508.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 3. 소유권 대지권의비율 : 1. 1077.3 분의 11.02 3. 1077.3 분의 11.02

부동산 2164 영건센스빌오피스텔 2층 203호 · 1동의 건물의 표시 경기도 성남시 중원구 성남동 2164 경기도 성남시 중원구 성남동 2165 경기도 성남시 중원구 성남동 2172 경기도 성남시 중원구 성남동 2173 경기도 성남시 중원구 성남동 2174 경기도 성남시 중원구 성남동 2175 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 12층 업무시설,1종,2종 근린생활시설 지하1층 1623.75㎡ 지하1층 429.67㎡ 1층 476.08㎡ 2층 806.62㎡ 3층 851.01㎡ 4층 755.96㎡ 5층 758.78㎡ 6층 758.78㎡ 7층 759.42㎡ 8층 758.78㎡ 9층 759.42㎡ 10층 759.42㎡ 11층 759.42㎡ 12층 824.04㎡ 영건센스빌오피스텔 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 2층 203호 구 조 : 철근콘크리트조 78.68㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도성남시 중원구성남동2164 대 569.2㎡ 3. 경기도성남시 중원구성남동2174 대 508.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 3. 소유권 대지권의비율 : 1. 1077.3 분의 12.54 3. 1077.3 분의 12.54

부동산 2164 영건센스빌오피스텔 2층 204호 · 1동의 건물의 표시 경기도 성남시 중원구 성남동 2164 경기도 성남시 중원구 성남동 2165 경기도 성남시 중원구 성남동 2172 경기도 성남시 중원구 성남동 2173 경기도 성남시 중원구 성남동 2174 경기도 성남시 중원구 성남동 2175 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 12층 업무시설,1종,2종 근린생활시설 지하1층 1623.75㎡ 지하1층 429.67㎡ 1층 476.08㎡ 2층 806.62㎡ 3층 851.01㎡ 4층 755.96㎡ 5층 758.78㎡ 6층 758.78㎡ 7층 759.42㎡ 8층 758.78㎡ 9층 759.42㎡ 10층 759.42㎡ 11층 759.42㎡ 12층 824.04㎡ 영건센스빌오피스텔 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 2층 204호 구 조 : 철근콘크리트조 105.68㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도성남시 중원구성남동2164 대 569.2㎡ 3. 경기도성남시 중원구성남동2174 대 508.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 3. 소유권 대지권의비율 : 1. 1077.3 분의 16.85 3. 1077.3 분의 16.85

부동산 2164 영건센스빌오피스텔 2층 205호 · 1동의 건물의 표시 경기도 성남시 중원구 성남동 2164 경기도 성남시 중원구 성남동 2165 경기도 성남시 중원구 성남동 2172 경기도 성남시 중원구 성남동 2173 경기도 성남시 중원구 성남동 2174 경기도 성남시 중원구 성남동 2175 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 12층 업무시설,1종,2종 근린생활시설 지하1층 1623.75㎡ 지하1층 429.67㎡ 1층 476.08㎡ 2층 806.62㎡ 3층 851.01㎡ 4층 755.96㎡ 5층 758.78㎡ 6층 758.78㎡ 7층 759.42㎡ 8층 758.78㎡ 9층 759.42㎡ 10층 759.42㎡ 11층 759.42㎡ 12층 824.04㎡ 영건센스빌오피스텔 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 2층 205호 구 조 : 철근콘크리트조 55.01㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도성남시 중원구성남동2164 대 569.2㎡ 3. 경기도성남시 중원구성남동2174 대 508.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 3. 소유권 대지권의비율 : 1. 1077.3 분의 8.77 3. 1077.3 분의 8.77

부동산 2164 영건센스빌오피스텔 2층 206호 · 1동의 건물의 표시 경기도 성남시 중원구 성남동 2164 경기도 성남시 중원구 성남동 2165 경기도 성남시 중원구 성남동 2172 경기도 성남시 중원구 성남동 2173 경기도 성남시 중원구 성남동 2174 경기도 성남시 중원구 성남동 2175 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 12층 업무시설,1종,2종 근린생활시설 지하1층 1623.75㎡ 지하1층 429.67㎡ 1층 476.08㎡ 2층 806.62㎡ 3층 851.01㎡ 4층 755.96㎡ 5층 758.78㎡ 6층 758.78㎡ 7층 759.42㎡ 8층 758.78㎡ 9층 759.42㎡ 10층 759.42㎡ 11층 759.42㎡ 12층 824.04㎡ 영건센스빌오피스텔 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 2층 206호 구 조 : 철근콘크리트조 59.12㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도성남시 중원구성남동2164 대 569.2㎡ 3. 경기도성남시 중원구성남동2174 대 508.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 3. 소유권 대지권의비율 : 1. 1077.3 분의 9.43 3. 1077.3 분의 9.43

부동산 2164 영건센스빌오피스텔 2층 207호 · 1동의 건물의 표시 경기도 성남시 중원구 성남동 2164 경기도 성남시 중원구 성남동 2165 경기도 성남시 중원구 성남동 2172 경기도 성남시 중원구 성남동 2173 경기도 성남시 중원구 성남동 2174 경기도 성남시 중원구 성남동 2175 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 12층 업무시설,1종,2종 근린생활시설 지하1층 1623.75㎡ 지하1층 429.67㎡ 1층 476.08㎡ 2층 806.62㎡ 3층 851.01㎡ 4층 755.96㎡ 5층 758.78㎡ 6층 758.78㎡ 7층 759.42㎡ 8층 758.78㎡ 9층 759.42㎡ 10층 759.42㎡ 11층 759.42㎡ 12층 824.04㎡ 영건센스빌오피스텔 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 2층 207호 구 조 : 철근콘크리트조 100.39㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도성남시 중원구성남동2164 대 569.2㎡ 3. 경기도성남시 중원구성남동2174 대 508.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 3. 소유권 대지권의비율 : 1. 1077.3 분의 16 3. 1077.3 분의 16

부동산 2164 영건센스빌오피스텔 3층 301호 · 1동의 건물의 표시 경기도 성남시 중원구 성남동 2164 경기도 성남시 중원구 성남동 2165 경기도 성남시 중원구 성남동 2172 경기도 성남시 중원구 성남동 2173 경기도 성남시 중원구 성남동 2174 경기도 성남시 중원구 성남동 2175 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 12층 업무시설,1종,2종 근린생활시설 지하1층 1623.75㎡ 지하1층 429.67㎡ 1층 476.08㎡ 2층 806.62㎡ 3층 851.01㎡ 4층 755.96㎡ 5층 758.78㎡ 6층 758.78㎡ 7층 759.42㎡ 8층 758.78㎡ 9층 759.42㎡ 10층 759.42㎡ 11층 759.42㎡ 12층 824.04㎡ 영건센스빌오피스텔 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 3층 301호 구 조 : 철근콘크리트조 122.42㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도성남시 중원구성남동2164 대 569.2㎡ 3. 경기도성남시 중원구성남동2174 대 508.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 3. 소유권 대지권의비율 : 1. 1077.3 분의 19.51 3. 1077.3 분의 19.51

부동산 2164 영건센스빌오피스텔 3층 302호 · 1동의 건물의 표시 경기도 성남시 중원구 성남동 2164 경기도 성남시 중원구 성남동 2165 경기도 성남시 중원구 성남동 2172 경기도 성남시 중원구 성남동 2173 경기도 성남시 중원구 성남동 2174 경기도 성남시 중원구 성남동 2175 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 12층 업무시설,1종,2종 근린생활시설 지하1층 1623.75㎡ 지하1층 429.67㎡ 1층 476.08㎡ 2층 806.62㎡ 3층 851.01㎡ 4층 755.96㎡ 5층 758.78㎡ 6층 758.78㎡ 7층 759.42㎡ 8층 758.78㎡ 9층 759.42㎡ 10층 759.42㎡ 11층 759.42㎡ 12층 824.04㎡ 영건센스빌오피스텔 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 3층 302호 구 조 : 철근콘크리트조 68.79㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도성남시 중원구성남동2164 대 569.2㎡ 3. 경기도성남시 중원구성남동2174 대 508.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 3. 소유권 대지권의비율 : 1. 1077.3 분의 10.97 3. 1077.3 분의 10.97

부동산 2164 영건센스빌오피스텔 3층 305호 · 1동의 건물의 표시 경기도 성남시 중원구 성남동 2164 경기도 성남시 중원구 성남동 2165 경기도 성남시 중원구 성남동 2172 경기도 성남시 중원구 성남동 2173 경기도 성남시 중원구 성남동 2174 경기도 성남시 중원구 성남동 2175 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 12층 업무시설,1종,2종 근린생활시설 지하1층 1623.75㎡ 지하1층 429.67㎡ 1층 476.08㎡ 2층 806.62㎡ 3층 851.01㎡ 4층 755.96㎡ 5층 758.78㎡ 6층 758.78㎡ 7층 759.42㎡ 8층 758.78㎡ 9층 759.42㎡ 10층 759.42㎡ 11층 759.42㎡ 12층 824.04㎡ 영건센스빌오피스텔 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 3층 305호 구 조 : 철근콘크리트조 55.01㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도성남시 중원구성남동2164 대 569.2㎡ 3. 경기도성남시 중원구성남동2174 대 508.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 3. 소유권 대지권의비율 : 1. 1077.3 분의 8.77 3. 1077.3 분의 8.77

부동산 2164 영건센스빌오피스텔 3층 306호 · 1동의 건물의 표시 경기도 성남시 중원구 성남동 2164 경기도 성남시 중원구 성남동 2165 경기도 성남시 중원구 성남동 2172 경기도 성남시 중원구 성남동 2173 경기도 성남시 중원구 성남동 2174 경기도 성남시 중원구 성남동 2175 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 12층 업무시설,1종,2종 근린생활시설 지하1층 1623.75㎡ 지하1층 429.67㎡ 1층 476.08㎡ 2층 806.62㎡ 3층 851.01㎡ 4층 755.96㎡ 5층 758.78㎡ 6층 758.78㎡ 7층 759.42㎡ 8층 758.78㎡ 9층 759.42㎡ 10층 759.42㎡ 11층 759.42㎡ 12층 824.04㎡ 영건센스빌오피스텔 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 3층 306호 구 조 : 철근콘크리트조 55.01㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도성남시 중원구성남동2164 대 569.2㎡ 3. 경기도성남시 중원구성남동2174 대 508.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 3. 소유권 대지권의비율 : 1. 1077.3 분의 8.77 3. 1077.3 분의 8.77

부동산 2164 영건센스빌오피스텔 3층 307호 · 1동의 건물의 표시 경기도 성남시 중원구 성남동 2164 경기도 성남시 중원구 성남동 2165 경기도 성남시 중원구 성남동 2172 경기도 성남시 중원구 성남동 2173 경기도 성남시 중원구 성남동 2174 경기도 성남시 중원구 성남동 2175 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 12층 업무시설,1종,2종 근린생활시설 지하1층 1623.75㎡ 지하1층 429.67㎡ 1층 476.08㎡ 2층 806.62㎡ 3층 851.01㎡ 4층 755.96㎡ 5층 758.78㎡ 6층 758.78㎡ 7층 759.42㎡ 8층 758.78㎡ 9층 759.42㎡ 10층 759.42㎡ 11층 759.42㎡ 12층 824.04㎡ 영건센스빌오피스텔 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 3층 307호 구 조 : 철근콘크리트조 104.51㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도성남시 중원구성남동2164 대 569.2㎡ 3. 경기도성남시 중원구성남동2174 대 508.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 3. 소유권 대지권의비율 : 1. 1077.3 분의 16.66 3. 1077.3 분의 16.66

임차인	용도	면적	보증금 · 차임	기간
전○○	점포	전부	41.486.020원	2005.2.5-
전○○	점포	전부	20.470.690원	2005.2.5-
전○○	점포	전부	23.265.520원	2005.2.5-
전○○	점포	전부	31.244.690원	2005.2.5-
전○○	점포	전부	11.405.730원	2005.2.5-
최○○	점포	전부	44.820.000원	2004.10.18-
최○○	점포	전부	25.180.000원	2004.10.18-
양○○	점포	전부	2500만원	2005.4.15-
양○○	점포	전부	2500만원	2005.4.15-
양○○	점포	전부	1500만원	2005.4.15-

부동산표시목록

가압류권자 송○○

가압류권자 이○○

가압류권자 조○○

가압류권자 케이티에스엔시 주식회사

교부권자 근로복지공단서울동부지사

교부권자 성남시중원구청장

근저당권자 강○○

근저당권자 김○○

근저당권자 양평건설 식회사

근저당권자 정○○

근저당권자 주식회사 호남솔로몬상호저축은행

배당요구권자 박○○

배당요구권자 오○○

배당요구권자 케이티에스엔시주식회사

압류권자 국민건강보험공단 송파지사장

압류권자 국민연금관리공단 송파지사장

압류권자 근로복지공단 서울동부지사장

압류권자 서울송파세무서장

압류권자 성남세무서장

유치권자 (선정당사자) 김숙현

임차인 양○○

임차인 전○○

임차인 최○○

채권자 오○○

채권자 주식회사 에이스상호저축은행

채권자 주식회사 호남솔로몬상호저축은행

채무자겸소유자 주식회사 영건종합건설

임차인현황

임차인	부분	전입	기간	보증금 · 차임	배당요구
전○○		2006.10.24.		31,244,690 · 1,356,520	2006.08.02
전○○	전부		2005.2.5-	31.244.690원 · 월1.356.520원

매각공고

07-05-21 · 경기도 성남시 중원구 성남동 2164영건센스빌오피스텔 2층 204호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 12층 업무시설,1종,2종 근린생활시설 지하1층 1623.75㎡ 지하1층 429.67㎡ 1층 476.08㎡ 2층 806.62㎡ 3층 851.01㎡ 4층 755.96㎡ 5층 758.78㎡ 6층 758.78㎡ 7층 759.42㎡ 8층 758.78㎡ 9층 759.42㎡ 10층 759.42㎡ 11층 759.42㎡ 12층 824.04㎡ 철근콘크리트조 105.68㎡

당사자

채권자: 오현경 외 2
채무자: 주식회사 영건종합건설
소유자: 주식회사 영건종합건설

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

358m동광중학교중학교
377m성남여자고등학교고등학교
444m성일중학교중학교
521m성일고등학교고등학교
567m성남중학교중학교
677m성남서고등학교고등학교
756m성남수정초등학교초등학교
804m성남제일초등학교초등학교
854m풍생 중.고등학교고등학교
870m검단초등학교초등학교
1167m대하초등학교초등학교
1170m금빛초등학교초등학교

버스

80m성일중고.성일정보고.동광중고302, 33, 382, 9
109m성일중고.성일정보고.동광중고302
135m수진역4번출구811
178m수진역.성호시장.성일중고입구17, 17-1, 2007, 30, 331, 332, 333, 340, 342, 51, 52, 57, 810, 반디2
200mMD아파트17, 17-1, 30, 331, 332, 340, 342, 51, 52, 57, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익: 예상 낙찰가 2억 4635만 ~ 3억 123만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률: 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별: 상가
소재지: 경기도 성남시 중원구 성남동 2164영건센스빌오피스텔 2층 204호
감정가: 4억 6000만
최저가: 2억 3552만 (51%)
건물면적: 105.68㎡ (32.0평)
대지권면적: 16.85㎡ (5.1평)
기일: 07-05-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가

2억 4635만 ~ 3억 123만중간 추정: 2억 6896만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 58.5%)

산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기

최저가 2억 3552만 × 105~128% = 2억 4635만 ~ 3억 123만경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 5,063건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.6~127.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권

유찰

3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 상가/업무 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.7% — 이 감정가 4억 6000만 기준 약 2억 3782만유치권: 매각으로 소멸하지 않고 낙찰자가 인수합니다

인수 · 소멸

인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음

실질 취득가

인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)

유사 물건 실질취득가율

시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건

실질 최저가 시세 대비

금액 막대의 인수

인수 확인 불가

실질 최저가

산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.

적정 투자금

산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

성남지원 2006타경12550-6

기본

가격