와든스톤법원경매

경매· 상가

성남지원 2007타경14096-2

경기도 성남시 수정구 신흥동 4219성산시티타워 8층 802호

취하매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가6912만258만/평· 감정가 1억 3500만 (51%)

담당계2계

성남지원 2007타경14096-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6912만감정가 대비 51%
감정가
1억 3500만
최저 평당가
258만/평건물면적 기준 · 총액 6912만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7229만 ~ 8840만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 4차 매각기일
    최저가 6912만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
13.66㎡ (4.1평)
건물면적
88.60㎡ (26.8평)
토지면적
13.66㎡ (4.1평)
제시외면적
없음
보증금
691만 (최저가의 10%)
청구금액
11억
담당계
2계

건물 · 대지권

건물
88.60㎡ (26.8평) · 철골철근콘크리트조 · 상가
대지권
신흥동 4219 · 13.66㎡ (4.1평)
호
11층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 성남시 수정구 신흥동 4219 성산시티타워 8층 801호 · 집합건물

목록 2 · 경기도 성남시 수정구 신흥동 4219 성산시티타워 8층 802호 · 집합건물

목록 3 · 경기도 성남시 수정구 신흥동 4219 성산시티타워 8층 803호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 0명

점유 0명

부동산 4219 성산시티타워 8층 801호 · 1동의 건물의 표시 경기도 성남시 수정구 신흥동 4219 경기도 성남시 수정구 신흥동 4220 경기도 성남시 수정구 신흥동 4213 경기도 성남시 수정구 신흥동 4214 철골철근콘크리트조 평슬라브지봉 11층 근린생활시설 및 위락시설 1층 740.72㎡ 2층 894.64㎡ 3층 843.32㎡ 4층 801.92㎡ 5층 787.52㎡ 6층 787.52㎡ 7층 787.52㎡ 8층 787.52㎡ 9층 787.52㎡ 10층 787.52㎡ 11층 763.28㎡ 지하1층 911.36㎡ 지하2층 349.125㎡ 지하2층 192.37㎡ 지하3층 575.325㎡ 지하3층 173.475㎡ 옥탑1층 98.4㎡ 옥탑2층 34.74㎡ 성산시티타워 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 8층 801호 구 조 : 철골철근콘크리트조 면 적 : 460.72㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도성남시 수정구신흥동4219 대 296.2㎡ 2. 경기도성남시 수정구신흥동4220 대 290.6㎡ 3. 경기도성남시 수정구신흥동4213 대 287.3㎡ 4. 경기도성남시 수정구신흥동4214 대 295.2㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3, 4. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3, 4. 1169.3 분의 71.03

부동산 4219 성산시티타워 8층 802호 · 1동의 건물의 표시 경기도 성남시 수정구 신흥동 4219 경기도 성남시 수정구 신흥동 4220 경기도 성남시 수정구 신흥동 4213 경기도 성남시 수정구 신흥동 4214 철골철근콘크리트조 평슬라브지봉 11층 근린생활시설 및 위락시설 1층 740.72㎡ 2층 894.64㎡ 3층 843.32㎡ 4층 801.92㎡ 5층 787.52㎡ 6층 787.52㎡ 7층 787.52㎡ 8층 787.52㎡ 9층 787.52㎡ 10층 787.52㎡ 11층 763.28㎡ 지하1층 911.36㎡ 지하2층 349.125㎡ 지하2층 192.37㎡ 지하3층 575.325㎡ 지하3층 173.475㎡ 옥탑1층 98.4㎡ 옥탑2층 34.74㎡ 성산시티타워 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 8층 802호 구 조 : 철골철근콘크리트조 면 적 : 88.60㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도성남시 수정구신흥동4219 대 296.2㎡ 2. 경기도성남시 수정구신흥동4220 대 290.6㎡ 3. 경기도성남시 수정구신흥동4213 대 287.3㎡ 4. 경기도성남시 수정구신흥동4214 대 295.2㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3, 4. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3, 4. 1169.3 분의 13.66

부동산 4219 성산시티타워 8층 803호 · 1동의 건물의 표시 경기도 성남시 수정구 신흥동 4219 경기도 성남시 수정구 신흥동 4220 경기도 성남시 수정구 신흥동 4213 경기도 성남시 수정구 신흥동 4214 철골철근콘크리트조 평슬라브지봉 11층 근린생활시설 및 위락시설 1층 740.72㎡ 2층 894.64㎡ 3층 843.32㎡ 4층 801.92㎡ 5층 787.52㎡ 6층 787.52㎡ 7층 787.52㎡ 8층 787.52㎡ 9층 787.52㎡ 10층 787.52㎡ 11층 763.28㎡ 지하1층 911.36㎡ 지하2층 349.125㎡ 지하2층 192.37㎡ 지하3층 575.325㎡ 지하3층 173.475㎡ 옥탑1층 98.4㎡ 옥탑2층 34.74㎡ 성산시티타워 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 8층 803호 구 조 : 철골철근콘크리트조 면 적 : 65.13㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도성남시 수정구신흥동4219 대 296.2㎡ 2. 경기도성남시 수정구신흥동4220 대 290.6㎡ 3. 경기도성남시 수정구신흥동4213 대 287.3㎡ 4. 경기도성남시 수정구신흥동4214 대 295.2㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3, 4. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3, 4. 1169.3 분의 10.04

부동산표시목록

가압류권자 한국수출보험공사

교부권자 서울성동세무서장

교부권자 서울송파세무서장

교부권자 성남세무서장

배당요구권자 한국수출보험공사

압류권자 서울성동세무서장

압류권자 서울송파구청장

압류권자 성남세무서장

압류권자 성남시수정구청장

압류권자 성동구청장

유치권자 대한예수교장로회창대교회

채권자 성○○

채권자 성남시 수정구청장

채무자겸소유자 엄○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

09-05-18 · 경기도 성남시 수정구 신흥동 4219성산시티타워 8층 802호 · 철골철근콘크리트조 평슬라브지봉 11층 근린생활시설 및 위락시설 1층 740.72㎡ 2층 894.64㎡ 3층 843.32㎡ 4층 801.92㎡ 5층 787.52㎡ 6층 787.52㎡ 7층 787.52㎡ 8층 787.52㎡ 9층 787.52㎡ 10층 787.52㎡ 11층 763.28㎡ 지하1층 911.36㎡ 지하2층 349.125㎡ 지하2층 192.37㎡ 지하3층 575.325㎡ 지하3층 173.475㎡ 옥탑1층 98.4㎡ 옥탑2층 34.74㎡ 철골철근콘크리트조 88.60㎡

당사자

채권자
성남시 외 1
채무자
엄정수
소유자
엄정수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 506m성남제일초등학교초등학교
  • 561m성남여자고등학교고등학교
  • 646m동광중학교중학교
  • 653m성일중학교중학교
  • 661m성일고등학교고등학교
  • 784m희망대초등학교초등학교
  • 807m성남서고등학교고등학교
  • 835m금빛초등학교초등학교
  • 908m성남중학교중학교
  • 1044m성남여자중학교중학교
  • 1066m대원초등학교
  • 1075m성남신흥초등학교초등학교

버스

  • 112m신흥사거리(미정차)5100성남
  • 142m신흥역.종합시장(광역)2007, 333, 반디2
  • 143m신흥지구대810, 811
  • 166m신흥역.종합시장100, 17, 17-1, 240, 3-1, 30, 303, 331, 332, 340, 342, 4425, 452, 51, 52, 57, 810
  • 180m성호시장입구.단대리약국302, 33, 811

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7229만 ~ 8840만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 성남시 수정구 신흥동 4219성산시티타워 8층 802호
감정가
1억 3500만
최저가
6912만 (51%)
건물면적
88.60㎡ (26.8평)
대지권면적
13.66㎡ (4.1평)
기일
09-04-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7229만 ~ 8840만중간 추정: 7893만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 58.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 6912만 × 105~128% = 7229만 ~ 8840만경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 5,063건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.6~127.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 상가/업무 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.7% — 이 감정가 1억 3500만 기준 약 6979만유치권: 매각으로 소멸하지 않고 낙찰자가 인수합니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›성남시 수정구›2009년

경기도 성남시 수정구 진행 물건