성남지원 2008타경12738-153 경기도 성남시 중원구 성남동 법원경매

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가: 1억 2200만감정가 대비 100%
감정가: 1억 2200만최저가 = 감정가
최저 평당가: 845만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2200만
인수: 인수 확인 불가
예상 낙찰가: 1억 3212만 ~ 1억 5457만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담: 010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

08-07-17경매접수
08-08-11경매개시결정
10-05-103차 매각기일
최저가 1억 2200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
건물면적: 47.74㎡ (14.4평)
제시외면적: 없음
보증금: 1220만 (최저가의 10%)
청구금액: 29억 3197만
담당계: 5계 · (031)737-1325(구내전화1325)

건물 · 대지권

건물: 47.74㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 기타
대지권: 성남동 1562
호: 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

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송달 · 접수

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목록 89 · 경기도 성남시 중원구 성남동 4163 오라타워 4층 404호 · 집합건물 · N/A

목록 9 · 경기도 성남시 중원구 성남동 4163 오라타워 1층 122호 · 집합건물 · N/A

목록 90 · 경기도 성남시 중원구 성남동 4163 오라타워 4층 405호 · 집합건물 · N/A

목록 91 · 경기도 성남시 중원구 성남동 4163 오라타워 4층 410호 · 집합건물 · N/A

목록 92 · 경기도 성남시 중원구 성남동 4163 오라타워 4층 411호 · 집합건물 · N/A

목록 93 · 경기도 성남시 중원구 성남동 4163 오라타워 4층 415호 · 집합건물 · N/A

목록 94 · 경기도 성남시 중원구 성남동 4163 오라타워 4층 416호 · 집합건물 · N/A

목록 95 · 경기도 성남시 중원구 성남동 4163 오라타워 4층 417호 · 집합건물 · N/A

목록 96 · 경기도 성남시 중원구 성남동 4163 오라타워 4층 419호 · 집합건물 · N/A

목록 97 · 경기도 성남시 중원구 성남동 4163 오라타워 4층 420호 · 집합건물

목록 98 · 경기도 성남시 중원구 성남동 4163 오라타워 4층 421호 · 집합건물 · N/A

목록 99 · 경기도 성남시 중원구 성남동 4163 오라타워 4층 422호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

부동산

임차인	용도	면적	보증금 · 차임	기간
정○○	점포	미상	미상	미상
이○○	점포	미상	미상	미상
정○○	점포	미상	미상	미상
정○○	점포	미상	미상	미상
주○○	점포	미상	미상	미상
정○○	점포	미상	미상	미상
정○○	점포	미상	미상	미상
정○○	점포	미상	미상	미상
정○○	점포	미상	미상	미상
김○○	점포	미상	미상	미상
정○○	점포	미상	미상	미상
정○○	점포	미상	미상	미상
정○○	점포	미상	미상	미상
정○○	점포	미상	미상	미상
정○○	점포	미상	미상	미상
정○○	점포	미상	미상	미상
정○○	점포	미상	미상	미상
정○○	점포	미상	미상	미상
정○○	점포	미상	미상	미상
정○○	점포	미상	미상	미상
정○○	점포	미상	미상	미상
정○○	점포	미상	미상	미상
김○○	점포	미상	미상	미상
황○○	기타 - 미상	미상	미상	미상
최○○	주거	미상	미상	미상
김○○	점포	미상	미상	미상
노○○	주거	미상	미상	미상
이○○	주거및점포	미상	미상	미상
이○○	기타 - 사무실	미상	미상	미상
조○○	주거	미상	미상	미상
정○○	기타 - 미상	미상	미상	미상
정○○	주거	미상	미상	미상
이○○	주거	미상	미상	미상
김○○	주거	미상	미상	미상
이○○	주거	미상	미상	미상
한○○	주거	미상	미상	미상
박○○	주거	미상	미상	미상
헌○(주)	점포	미상	미상	미상
이○○	점포	미상	미상	미상
이○○	주거	미상	미상	미상
서○○	주거	미상	미상	미상
김○○	주거	미상	미상	미상
김○○	주거	미상	미상	미상
김○○	주거	미상	미상	미상
김○○	주거	미상	미상	미상
정○○	주거	미상	미상	미상
조○○	주거	미상	미상	미상
이○○	주거	미상	미상	미상
방○○	주거	미상	미상	미상
전○○	점포	미상	미상	미상
김○○	주거	미상	미상	미상
이○○	주거	미상	미상	미상
김○○	주거	미상	미상	미상
(주)신화건설	기타 - 미상	미상	미상	미상
강○○	주거	미상	미상	미상
김○○	점포	미상	미상	미상
임○○	점포	미상	미상	미상
이○○	점포	미상	미상	미상
김○○	주거	미상	미상	미상
김○○	주거	미상	미상	미상
김○○	주거	미상	미상	미상
오○○	주거	미상	미상	미상
최○○	주거	미상	미상	미상
이○○	주거	미상	미상	미상
김○○	주거	미상	미상	미상
김○○	점포	미상	미상	미상
안○○	주거	미상	미상	미상

부동산표시목록

가압류권자 김○○

가압류권자 민○○

가압류권자 양○○

가압류권자 이○○

가압류권자 홍○○

가처분권자 강○○

가처분권자 구○○

가처분권자 권○○

가처분권자 김○○

가처분권자 박○○

가처분권자 안○○

가처분권자 오○○

가처분권자 원○○

가처분권자 윤○○

가처분권자 이○○

가처분권자 주식회사 서연대리석

가처분권자 최○

가처분권자 홍○○

교부권자 삼성세무서장

교부권자 성남세무서장

교부권자 성남시중원구청장

근저당권부질권자 주식회사 프라임상호저축은행

배당요구권자 김○○

배당요구권자 이○○

배당요구권자 주식회사 프라임상호저축은행

배당요구권자 최○○

배당요구권자 홍○○

소유자 강○○

소유자 고○○

소유자 권○○

소유자 김○○

소유자 나○○

소유자 박○○

소유자 안○○

소유자 양○○

소유자 이○○

소유자 정○○

소유자 조○○

소유자 주식회사성영종합건설

소유자 추○○

소유자 한국자산신탁주식회사

소유자 한○○

소유자 홍○○

소유자 황○○

유치권자 김○○

유치권자 주식회사 성영종합건설

유치권자 주식회사 아담건설

임차인 (주)신화건설

임차인 강○○

임차인 김○○

임차인 노○○

임차인 박○○

임차인 방○○

임차인 서○○

임차인 안○○

임차인 오○○

임차인 이○○

임차인 이규환1.

임차인 이○○

임차인 임○○

임차인 임선도1.

임차인 전○○

임차인 정○○

임차인 조○○

임차인 주○○

임차인 최○○

임차인 한○○

임차인 헌○(주)

임차인 황○○

채권자 농업협동조합중앙회

채권자 양수인 임병우

채무자 김○○

채무자 망 김성실의 상속인 이진호

임차인현황

임차인	부분	전입	기간	보증금 · 차임	배당요구
김○○	미상	미상	미상	미상 · 미상

매각공고

10-04-12 · 경기도 성남시 중원구 성남동 4163오라타워 11층 1114호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지하1층 지상12층 업무시설 및 판매시설 지1 68.66㎡ 기계실, 펌프실 지1 706.08㎡ 판매시설-상점 1층 148.32㎡ 주차장 1층 796.09㎡ 판매시설-상점 2층 23.22㎡ 방재실 2층 892.8㎡ 판매시설-상점 3층 933.18㎡ 판매시설-상점 4층 933.18㎡ 판매시설-상점 5층 933.18㎡ 판매시설-상점 6층 876.81㎡ 업무시설-오피스텔 7층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 8층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 9층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 10층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 11층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 12층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 옥탑1층 100.93㎡ 계단실, 엘리베이터기계실, 발전기실, 펌프실-연면적제외 철근콘크리트구조 47.74㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자: 농업협동조합중앙회 외 1
채무자: 김성실 외 1
소유자: 강춘수 외 24

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

284m성수초등학교초등학교
407m풍생 중.고등학교고등학교
593m성남수정초등학교초등학교
711m수진중학교중학교
1355m성남중학교중학교
1369m검단초등학교초등학교
1375m동광중학교중학교
1430m태평초등학교초등학교
1463m성남여수초등학교초등학교
1463m성남여자고등학교고등학교
1470m성일중학교중학교

버스

36m모란역6.7번출구119, 119-1, 17, 17-1, 200, 240, 241, 31-2, 31-3, 342, 422, 50, 52, 57, 60
51m모란역3-1, 32, 32-1, 320
73m모란역2.3번출구17, 17-1, 2007, 33, 331, 332, 333, 340, 342, 350, 357, 382, 51, 52, 55, 57, 60, 9, 9400, 9800, S1, 반디3
82m모란역(공항버스)5100성남, 5300-1
107m모란역(공항.시외버스)5100성남, 5300-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익: 예상 낙찰가 1억 3212만 ~ 1억 5457만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률: 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별: 기타
소재지: 경기도 성남시 중원구 성남동 4163오라타워 11층 1114호
감정가: 1억 2200만
최저가: 1억 2200만 (100%)
건물면적: 47.74㎡ (14.4평)
기일: 10-05-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가

1억 3212만 ~ 1억 5457만중간 추정: 1억 4347만 (최저가 대비 117.6% · 감정가 대비 117.6%)

산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 기타 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기

최저가 1억 2200만 × 108~127% = 1억 3212만 ~ 1억 5457만경기 기타 · 유찰 2회 낙찰 743건 — 중간값 117.6%, 사분위 108.3~126.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권 · 토지별도등기

유찰

2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 기타 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 71.1% — 이 감정가 1억 2200만 기준 약 8674만유치권: 매각으로 소멸하지 않고 낙찰자가 인수합니다토지별도등기: 토지에 남은 등기를 인수할 수 있습니다

인수 · 소멸

인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음

실질 취득가

인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)

유사 물건 실질취득가율

시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건

실질 최저가 시세 대비

금액 막대의 인수

인수 확인 불가

실질 최저가

산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.

적정 투자금

산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

성남지원 2008타경12738-153

기본

가격

진행일정

사건 개요

건물 · 대지권

상세

요항표 · 구분건물감정평가요항표

송달 · 접수

목록

현황조사

부동산표시목록

임차인현황

매각공고

당사자

주변

학교 · 반경 1.5km

버스

환경

분석

요약 › 탭별 결론

기본정보

투자 분석 수치

등기부현황

경기도 성남시 중원구 진행 물건