와든스톤법원경매

경매· 상가

성남지원 2008타경21251-1

경기도 성남시 수정구 신흥동 2571

기각매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가34억 3473만359만/평· 감정가 67억 846만 (51%)

담당계1계

성남지원 2008타경21251-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
34억 3473만감정가 대비 51%
감정가
67억 846만
최저 평당가
359만/평건물면적 기준 · 총액 34억 3473만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
35억 9272만 ~ 43억 9302만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 4차 매각기일
    최저가 34억 3473만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
3163.34㎡ (956.9평)
토지면적
758.60㎡ (229.5평)
제시외면적
없음
보증금
3억 4347만 (최저가의 10%)
청구금액
31억 4119만
담당계
1계

건물 · 대지권

건물
3163.34㎡ (956.9평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
신흥동 2571

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 성남시 수정구 신흥동 2571 · 토지

목록 2 · 경기도 성남시 수정구 신흥동 2571 · 건물

현황조사

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○점포미상미상미상
김○○점포미상미상미상
박○○점포미상미상미상
서○○점포미상미상미상
정○○점포미상미상미상
전○○점포미상미상미상
성○○점포미상미상미상

부동산표시목록

가압류권자 주민신용협동조합

교부권자 성남세무서장

교부권자 용인세무서장

근저당권자 구○○

근저당권자 김○○

압류권자 근로복지공단성남지사장

압류권자 성남세무서장

압류권자 성남소방서

압류권자 성남시수정구청장

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 박○○

임차인 서○○

임차인 성○○

임차인 윤○○

임차인 전○○

임차인 정○○

전세권자 마○○

채권자 김○○

채권자 성남농업협동조합

채무자겸소유자 윤○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○미상2006.02.20미상미상 · 미상
김○○2006.3.8.150,000,0002008.12.05
김○○미상2007.03.12미상미상 · 미상
김○○2007.9.11.20,000,000 · 50,0002008.12.08
마○○토지전부200,000,000
마○○200,000,0002008.12.02
마○○2층전부200,000,000
마○○200,000,0002008.12.02
박○○미상2008.05.27미상미상 · 미상
박○○2009.1.14.40,000,000 · 2,000,0002009.04.03
서○○미상2008.07.23미상미상 · 미상
성○○미상2007.7.1미상미상 · 미상
전○○미상2005.07.28미상미상 · 미상
전○○2005.7.2860,000,000 · 3,500,0002008.12.08
정○○미상2007.02.20미상미상 · 미상

매각공고

09-07-06 · 경기도 성남시 수정구 신흥동 2571 · 대 758.6㎡

09-07-06 · 경기도 성남시 수정구 신흥동 2571 · 철근콘크리트조및 철골조 슬래브지붕 5층 근린생활시설및 위락시설 1층633.48㎡ 2층586.595㎡ 3층584.995㎡ 4층469.595㎡ 5층199.185㎡ 지층655.32㎡ 옥탑34.17㎡ 제시외-주차관리실 알미늄샷시조 (3) -작업장 알미늄샷시조 유리벽체 (22.5) -2층입구 알미늄샷시조 선라이트지붕 (11.4) -가건물 경량철골조 판넬벽체 (115.6)

당사자

채권자
김창식
채무자
윤용국
소유자
윤용국

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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  • 1005m성남서중학교중학교

버스

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  • 164m신흥역.종합시장100, 17, 17-1, 240, 3-1, 30, 303, 331, 332, 340, 342, 4425, 452, 51, 52, 57, 810
  • 181m신흥역.종합시장100, 17, 17-1, 2007, 240, 3-1, 30, 303, 33, 331, 332, 333, 340, 342, 4425, 452, 51, 52, 57, 810, 반디2
  • 186m신흥역.종합시장(광역)2007, 333, 반디2
  • 251m중앙동고개.제일초교382

환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 35억 9272만 ~ 43억 9302만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 성남시 수정구 신흥동 2571
감정가
67억 846만
최저가
34억 3473만 (51%)
건물면적
3163.34㎡ (956.9평)
기일
09-07-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
35억 9272만 ~ 43억 9302만중간 추정: 39억 2246만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 58.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 34억 3473만 × 105~128% = 35억 9272만 ~ 43억 9302만경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 5,063건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.6~127.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 상가/업무 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.7% — 이 감정가 67억 846만 기준 약 34억 6827만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›성남시 수정구›2009년

경기도 성남시 수정구 진행 물건