성남지원 2009타경8798-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-04-14 · 경매접수
2. 09-04-15 · 경매개시결정
3. 10-03-08 · 7차 매각기일 · 최저가 603만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

0.55㎡ (0.2평)

건물면적

1.98㎡ (0.6평)

토지면적

0.55㎡ (0.2평)

제시외면적

없음

보증금

60만 (최저가의 10%)

청구금액

5428만

담당계

1계 · (031)737-1321(구내:1321)

도로명주소

성남대로

건물 · 대지권

건물

1.98㎡ (0.6평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

성남동 3499 · 0.55㎡ (0.2평)

호

10층

당사자

채권자

농업협동조합중앙회

채무자

이태경

소유자

이태경

상세

법원 서류 · 매각기일 10-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "모란사거리" 남측 근거리에 위치하는 니즈몰<br />4층 상가로서, 인근은 모란역 남측 대로변을 중심으로 근린생활시설, 금융기관, 모란시<br />장 등이 혼재하는 환승역세권역으로 활성화된 상업지역이 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 서측 대로변으로 버스정류장 및 지하철역(지하철 분당선<br />, 8호선 모란역)이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하7층/지상10층건(사용승인일자 : 2005.09.02) 내 4층 4157호, 4189호, 4190호로서, <br /> 외벽 : 복합판넬 및 일부 인조대리석, 강화유리 마감<br /> 내벽 : 마감재 위 페인팅 등 마감<br /> 바닥 : 타일 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호 (가), (나), (다) 공히 가격시점 현재 의류매장으로 이용중이나, 이는 일시<br />적인 행사매장으로 사실상 공실상태인 것으로 관리사무소 등에서 탐문조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기, 에스컬레이터, 방송설비, 화재<br />경보 및 탐지설비, 옥내소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 (1), (2), (3) 일단의 정방형 평지로서, 판매 및 영업시설(문화 및 집회시설)용 건<br />부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 성남대로와 접하며, 북측 및 동측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1), (2), (3) 공히 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 비행안전제5구역(전술)(비<br />행안전제5구역)<군사기지및군사시설보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지및군<br />사시설보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진<br />법>, 과밀억제지역<산업집적활성화및공장설립에관한법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법<br />>, 배수구역(성남배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(단대처리분구)<하수도법>이며<br />기호 (1) : 중심미관지구, 최저고도지구, 광로2류(주간선도로)(접함), 소로2류(국지도로<br /> )(접함), 소로3류(국지도로)(접함)<br />기호 (2) : 중심미관지구, 최저고도지구, 광로2류(주간선도로)(접함)<br />기호 (3) : 소로2류(국지도로)(접함)임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3499 니즈몰 4층 4157호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3499 니즈몰 4층 4189호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3499 니즈몰 4층 4190호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

현대캐피탈주식회사

교부권자

삼성세무서장

교부권자

성남시중원구청장

압류권자

국(삼성세무서장)

임차인

정○○

채권자

농업협동조합중앙회

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-03-08 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3499니즈몰 4층 4157호 · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 판매 및 영업시설(문화 및 집회시설) 지7층 1687.31㎡ 지6층 2005.795㎡ 지5층 2005.795㎡ 지4층 2005.795㎡ 지3층 2005.795㎡ 지2층 2012.586㎡ 지1층 2005.795㎡ 1층 1676.975㎡ 2층 1852.387㎡ 3층 1798.987㎡ 4층 1612.847㎡ 5층 1612.847㎡ 6층 1612.847㎡ 7층 1612.847㎡ 8층 1575.887㎡ 9층 1565.156㎡ 10층 783.753㎡ 옥탑층 227.21㎡ 철골철근콘크리트조 1.984㎡

주변

학군

• 393m · 성수초등학교 · 초등학교
• 424m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 611m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 829m · 수진중학교 · 중학교
• 1252m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1254m · 성남중학교 · 중학교
• 1291m · 동광중학교 · 중학교
• 1371m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 1383m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 1384m · 성일중학교 · 중학교
• 1471m · 성일고등학교 · 고등학교
• 1483m · 태평초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 모란역(공항.시외버스) · 5100성남, 5300-1
• 44m · 모란역4번출구 · 1117, 119, 119-1, 200, 220, 240, 241, 3-1, 311, 315, 32, 32-1, 320, 330, 3302, 422, 4500, 50, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 9607, S2, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 71m · 모란역(공항버스) · 5100성남, 5300-1
• 81m · 모란역2.3번출구 · 17, 17-1, 2007, 33, 331, 332, 333, 340, 342, 350, 357, 382, 51, 52, 55, 57, 60, 9, 9400, 9800, S1, 반디3
• 82m · 모란역 · 3-1, 32, 32-1, 320

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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