와든스톤법원경매

경매· 아파트

성남지원 2009타경10449-1

경기도 성남시 수정구 수진동 4663삼부아파트 109동 7층 703호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가5억 4400만1.3천만/평· 감정가 6억 8000만 (80%)

담당계2계(031)737-1322(구내:1322)

성남지원 2009타경10449-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5억 4400만감정가 대비 80%
감정가
6억 8000만
최저 평당가
1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 5억 4400만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5억 9296만 ~ 7억 339만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 5억 4400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
66.29㎡ (20.1평)
건물면적
134.97㎡ (40.8평)
토지면적
66.29㎡ (20.1평)
제시외면적
없음
보증금
5440만 (최저가의 10%)
청구금액
5억 7692만
도로명주소
모란로

건물 · 대지권

건물
134.97㎡ (40.8평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
수진동 4663 · 66.29㎡ (20.1평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 성남시 수정구 수진동 "지하철분당선 태평역" 남서측 인근에 소재한 "삼부<br />아파트"단지내 제109동 7층 제703호이며, 부근은 지하철역세권주변의 주상복합지대 <br />및 아파트단지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

지하철역 및 간선대로의 인근에 위치한 단지로 제반교통여건 양호한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층건의 7층으로 외벽은 몰탈페인트 내부<br />계단실은 인조석물갈기 및 몰탈페인트,세대별 내부는 벽지도배,타일마감 및 <br />마루판깔기,새시이중창호 구조의 남향 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방 4, 거실, 주방,욕실 2,전후발코니 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상하수도 및 위생설비,지역난방시설,승강기,단지내지하주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄지로 수개동의 중고층아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

간선도로이고 상태 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

물건조사시 관계인 부재로 임대관계는 미상이며,내부사항은 집합건축물대장상의<br />건축물현황도,부동산중개업소탐문조사,유사물건평가서의 조사내용,외관관찰 등에<br />의하였음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 성남시 수정구 수진동 4663 삼부아파트 109동 7층 703호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 신용보증기금

교부권자 성남시수정구청장

근저당권자 주식회사예가람상호저축은행

소유자 차○○

압류권자 성남시수정구청장

채권자 주식회사 예가람상호저축은행

채무자 주식회사 그린오션

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

09-12-21 · 경기도 성남시 수정구 수진동 4663삼부아파트 109동 7층 703호 · 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층 아파트 1층 607.08㎡ 2층 597.56㎡ 3층 597.56㎡ 4층 593.08㎡ 5층 593.08㎡ 6층 593.08㎡ 7층 593.08㎡ 8층 593.08㎡ 9층 593.08㎡ 10층 593.08㎡ 11층 593.08㎡ 12층 593.08㎡ 13층 593.08㎡ 14층 593.08㎡ 15층 593.08㎡ 지하층 593.08㎡ 철근콘크리트 벽식구조 134.97㎡

당사자

채권자
주식회사 예가람상호저축은행
채무자
주식회사 그린오션
소유자
차혜숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 163m수진중학교중학교
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  • 308m태평역사거리(미정차)3302
  • 340m태평역사거리(미정차)3302

환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5억 9296만 ~ 7억 339만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 성남시 수정구 수진동 4663삼부아파트 109동 7층 703호
감정가
6억 8000만
최저가
5억 4400만 (80%)
건물면적
134.97㎡ (40.8평)
대지권면적
66.29㎡ (20.1평)
기일
09-12-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5억 9296만 ~ 7억 339만중간 추정: 6억 4464만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 94.8%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 5억 4400만 × 109~129% = 5억 9296만 ~ 7억 339만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›성남시 수정구›2009년

경기도 성남시 수정구 진행 물건