성남지원 2009타경12995-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-06-03 · 경매접수
2. 09-06-04 · 경매개시결정
3. 09-08-10 · 배당요구종기
4. 10-05-10 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 1564만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

411.00㎡ (124.3평)

제시외면적

없음

보증금

3156만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 6131만

담당계

3계 · (031)737-1323

건물 · 대지권

건물

답

대지권

갈현동 241-8

당사자

채권자

진주서부농업협동조합

채무자

임원교

소유자

임원교

상세

법원 서류 · 매각기일 10-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 갈현동 소재 `아랫마을` 내에 위치하며 주위는 국도변<br />기존주택지대로서 주위에 단독주택, 임야 및 농경지 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통<br />사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 및<br /> 일부 전으로 이용중임.<br /><br />기호(2): 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 도로로 이용중임.<br /><br />기호(3): 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로 및 경사면으로 이용중임.<br /><br />기호(4): 북하향의 완경사진 삼각형의 토지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) 남동측으로 노폭 약 3-4m의 포장도로에 접하며, 기호(3)은 지적도상<br />맹지로서 남서측으로 노폭 약 1m 비포장도로를 통해 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역,<br /> 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 과밀억제권역, 배수<br /> 구역(분당배수구역), 하수처리구역(갈현지구)임.<br /><br />기호(2): 도시지역,제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(접함),<br /> 어린이공원(저촉), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비<br /> 지역, 과밀억제지역, 과밀억제권역, 배수구역(분당배수구역), 하수처리<br /> 구역(갈현지구)임.<br /><br />기호(3): 도시지역,제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류, 가축사육<br /> 제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 과밀억제<br /> 권역, 배수구역(분당배수구역), 하수처리구역(갈현지구)임.<br /><br />기호(4): 도시지역,제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역,<br /> 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 과밀억제권역, 배수<br /> 구역(분당배수구역), 농지법제8조의규정이적용되는농지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 `지적개황도` 및 `건물개황도` 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(2-4) 공히 공부상 지목은 답이나, 현황은 기호(2)는 현황 전 및 일부<br />도로, 기호(3)은 현황 도로 및 경사면, 기호(4)는 현황 전(옥수수경작)임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가): 연와조 시멘트 기와지붕(현황 강판지붕) 단층 건으로서,<br /> 외벽: 대리석붙임, 적타일붙임 및 적벽돌치장쌓기.<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임.<br /> 바닥: 비닐쉬트깔기 및 일부 타일마감.<br /> 창호: 목재 및 하이새시 창호임.<br /><br />기호(나): 시멘 브럭조 스레트지붕 단층 건으로서,<br /> 외.내벽: 시멘브럭쌓기.<br /> 지붕: 스레트잇기임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가): 주택으로 이용중임.<br /><br />기호(나): 변소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가) 부분에 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 `지적개황도` 및 `건물개황도` 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록상 기호(가)는 연와조 시멘트 기와즙 평가건주택 건평 19평 5홉 7작<br />(약 64.69㎡)으로 제시되어 있으나, 일반건축물대장상 65.69㎡으로 등재되어 있는<br />바 일반건축물대장 면적을 기준으로 면적사정하였으며, 기호(나)는 시멘 브럭조<br />스레트즙 평가건 변소 3평으로 제시되어 있으나, 현황은 동일 구조 및 용도로서<br />실측면적은 약 3㎡인바 실측면적으로 면적사정하여 평가하였음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 갈현동 246-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 갈현동 246-2 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 성남시 중원구 갈현동 242-4 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 성남시 중원구 갈현동 242-12 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 성남시 중원구 갈현동 241-8 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

부동산표시목록

공유자

정○○

교부권자

성남시중원구청장

근저당권자

성남농업협동조합

근저당권자

원○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

최○○

임차인

김○○

채권자

진주서부농업협동조합

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-05-10 · 경기도 성남시 중원구 갈현동 241-8 · 답 411㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 61m · 갈현동 · 1005, 1117, 3-1, 300, 32, 32-1, 320, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
• 89m · 갈현동 · 1005, 1117, 3-1, 300, 32, 32-1, 320, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
• 99m · 독점마을 · 누리1
• 184m · 독점마을 · 누리1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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