성남지원 2009타경13318-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-06-08 · 경매접수
2. 09-06-09 · 경매개시결정
3. 09-08-17 · 배당요구종기
4. 10-09-06 · 8차 매각기일 · 최저가 2621만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.41㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

262만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

1계 · (031)737-1321(구내:1321)

건물 · 대지권

건물

46.41㎡ (14.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

은행동 1932-6

호

4층

당사자

채권자

김현희

채무자

홍연숙

소유자

홍연숙

상세

법원 서류 · 매각기일 10-09-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 은행동 소재 상원초등학교 남측 인근에 위치하는 현대아파<br />트단지내 상가로서, 주위는 현대아파트 및 단독주택, 학교 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 `남한산성입구역`이 소재하는<br />등 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 2층 215호 및 216호, 217호로서,<br />(사용승인일자: 1992.09.14.)<br />외벽: 타일붙임 마감<br />내벽 및 창호: 강화유리 및 샷시조 강화유리창임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 `가`-`다`를 일체로 사무실 및 창고로 이용중임.<br />(후첨 `사진용지` 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생설비 및 소화전설비 등이 되어있으며, 개별냉·난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

7필지 일단의 서측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 아파트 및 상업용 건물의 부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 주진입도로인 북서측 및 남동측 외곽 공도에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

*은행동 1932-6 관련 내용임.<br />도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역, 비행안<br />전제6구역(전술)(비행안전제6구역), 제한보호구역(전술항공:5Km), 대기환경규제지역, 도<br />시교통정비지역, 과밀억제지역, 과밀억제권역, 배수구역, 하수처리구역(단대천처리분구)<br />, 상대정화구역, 절대정화구역임.<br />(상세내역은 별첨 `토지이용계획확인서` 참조)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

①본건 대지권의 목적인 토지 중 `은행동 1932-6`은 토지대장상 지목 `잡종지`이나, 귀<br /> 제시목록 및 등기부등본상 지목 `대`로 표시되어있으며 현황 `대`임.<br />②본건 대지권의 목적인 토지 중 `금광동 3954` 및 `은행동 1933`은 귀 제시목록 및 공<br /> 부상 지목 `도로` 및 `구거`이나 현황 `대`임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상임.<br />②공용면적 포함 2층 215호 및 216호는 각 23.071㎡(전유면적:15.12㎡, 공용면적:7.951<br /> ㎡)이며, 2층 217호는 24.672㎡(전유면적:16.17㎡, 공용면적:8.502㎡)임.<br />③-`건축물현황도(배치도)`상 2층 호별 배치와 `집합건축물대장(전유부) 건축물현황도(2<br /> 층 평면도)`상 호별 배치가 상이한 바, 이는 분양 당시 건축물현황도(배치도)상 2층<br /> 210호가 210호 및 211호로 분할된 것이 반영되지 못한 것으로 추정됨. <br /> -본건의 위치는 집합건축물대장(전유부)상 건축물현황도를 참고하여 가격시점 현재 점<br /> 유 현황에 의거하여 확인하였는 바, 경매진행시 참조바람. <br /> (후첨 `호별배치 및 내부구조도` 참조)

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 은행동 1932-6 현대아파트상가 25동 2층 215호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 은행동 1932-6 현대아파트상가 25동 2층 216호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 경기도 성남시 중원구 은행동 1932-6 현대아파트상가 25동 2층 217호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

성남시중원구청장

압류권자

성남시중원구청장

채권자

김○○

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-09-06 · 경기도 성남시 중원구 은행동 1932-6현대아파트상가 25동 2층 215호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 판매시설 1층 930.42㎡ 2층 778.78㎡ 3층 776.38㎡ 4층 776.38㎡ 지층 881.46㎡ 철근콘크리트조 15.120㎡
• 10-09-06 · 경기도 성남시 중원구 은행동 1932-6현대아파트상가 25동 2층 216호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 판매시설 1층 930.42㎡ 2층 778.78㎡ 3층 776.38㎡ 4층 776.38㎡ 지층 881.46㎡ 철근콘크리트조 15.120㎡
• 10-09-06 · 경기도 성남시 중원구 은행동 1932-6현대아파트상가 25동 2층 217호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 판매시설 1층 930.42㎡ 2층 778.78㎡ 3층 776.38㎡ 4층 776.38㎡ 지층 881.46㎡ 철근콘크리트조 16.170㎡

주변

학군

• 141m · 중부초등학교
• 240m · 상원초등학교
• 406m · 신구대현장
• 642m · 숭신여고
• 700m · 상원여자중학교 · 중학교
• 821m · 하원초등학교
• 853m · 성남서중학교 · 중학교
• 857m · 양지초등학교 · 초등학교
• 876m · 금광중학교
• 947m · 대원중학교
• 963m · 은행중학교 · 중학교
• 995m · 금상초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 은행동현대아파트 · 33, 33-1, 55, 6, 810
• 178m · 은행동현대아파트 · 33, 33-1, 55, 6, 810
• 259m · 메디칼약국 · 6, 810
• 272m · 금광시장.삼익아파트 · 33, 33-1, 55, 6, 810
• 286m · 신구대학후문.오복슈퍼 · 33, 33-1, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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