성남지원 2009타경17235-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-07-24 · 경매접수
2. 09-07-27 · 경매개시결정
3. 09-09-28 · 배당요구종기
4. 10-08-09 · 7차 매각기일 · 최저가 5767만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.23㎡ (5.2평)

건물면적

62.47㎡ (18.9평)

토지면적

17.23㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

576만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 8953만

담당계

1계 · (031)737-1321(구내:1321)

도로명주소

제일로

건물 · 대지권

건물

62.47㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성남동 3757 · 17.23㎡ (5.2평)

당사자

채권자

양수인 경기상호저축은행주식회사 외 2

채무자

주식회사 새찬건설

소유자

나경열 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 10-08-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 `성남종합운동장` 서측 인근에 위치하는<br />대동다숲아파트 1층 101호 외 23개호(상가)로서, 본건 동측 대로변으로 소규모 점포,<br />종합운동장 등이 소재하고 서측 후면으로는 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반 대중교통사정은<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조(벽식구조) 철근콘크리트 평구조지붕 지하4층 지상14층 중<br />1층 101호 외 8개호, 지하1층 비101호 외 7개호, 지하2층 비201호 외 6개호로서,<br /> 외 벽 : 화강석 붙임. 몰탈위 수성페인팅마감.<br /> 내 벽 : 수성페인팅 및 일부 타일마감.<br /> 바 닥 : 아스타일깔기. 에폭시코팅, 일부 타일깔기.<br /> 천 장 : 텍스마감, 몰탈위 수성페인팅마감.<br /> 창 호 : 스테인새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가격시점 현재 후면 사진과 같이 모두 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 화재경보 및 탐지설비, 옥내소화전, 스프링쿨러설비, 승강기설비,<br />지하주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접지와 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 제일로(왕복6차선)에 접하며, 남동측 및 북서측으로 왕복2차선의<br />포장도로에 각각 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 일반미관지구, 대로2류(주간선도로)(접함), 가축사육제한<br />구역, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역), 제한보호구역(전술항공:5km),<br />대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 과밀억제권역, 배수구역<br />(성남배수구역), 하수처리구역(단대천처리분구)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

가. 귀 제시목록 및 등기부등본상 지층 비107호(71.84㎡), 비108호(71.74㎡)로<br /> 등재되어 있으나 집합건축물대장상 비107호(71.74㎡), 비108호(71.84㎡)로<br /> 상이하나 각호의 대지권면적 및 건축물현황도상 면적 등을 종합참작하여<br /> 귀 제시목록 상 면적으로 면적사정하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기<br /> 바랍니다.<br /><br />나. 귀 제시목록상 지층 비101호-비108호, 지층 비201-비207호로 등재되어 있으나,<br /> 집합건축물대장 상 비101호-비108호는 지하1층에 소재하며, 비201호-비207호는<br /> 지하2층에 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가격시점 현재 후면 사진과 같이 모두 공실이며, 지하1층 비101호 - 비104호에<br />예전 임차인이 사용하던 집기류가 방치되어 있으니 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

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현황조사

조사

1회

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부동산표시목록

가압류권자

대동다숲아파트입주자대표회의

가압류권자

대한주택보증 주식회사

가압류권자

한국주택금융공사

교부권자

가○○○

교부권자

서울강서세무서장

교부권자

성남시중원구청장

교부권자

안양세무서

교부권자

안양세무서장

교부권자

양천세무서장

근저당권자

건우철강주식회사

근저당권자

엘리트도아주식회사

근저당권자

주식회사남선알미늄

배당요구권자

대동다숲아파트입자주대표회의 회장 성두용

소유자

나○○

소유자

주식회사 새찬산업개발

압류권자

가○○

압류권자

성남시중원구청장

압류권자

안양세무서장

채권자

양수인 경기상호저축은행주식회사

채권자

주식회사 하나은행

채권자

하나은행 양수인 하나제이차유동화전문 유한회사

채무자

주식회사 새찬건설

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-08-09 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3757대동다숲아파트 1층 102호 · 철근콘크리트구조(벽식구조) 철근콘크리트 평구조지붕 지하4층 지상14층 공동주택(아파트) 지4층 1,319.75㎡ 지3층 1,482.78㎡ 지2층 1,494.54㎡ 지1층 1,494.54㎡ 1층 879.35㎡ 2층 527.81㎡ 3층 527.81㎡ 4층 527.81㎡ 5층 527.81㎡ 6층 527.81㎡ 7층 527.81㎡ 8층 527.81㎡ 9층 527.81㎡ 10층 527.81㎡ 11층 527.81㎡ 12층 527.81㎡ 13층 436.78㎡ 14층 316.15㎡ 철근콘크리트구조 62.47㎡

주변

학군

• 516m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 600m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 741m · 성남중학교 · 중학교
• 765m · 성수초등학교 · 초등학교
• 779m · 검단초등학교 · 초등학교
• 790m · 동광중학교 · 중학교
• 879m · 성일중학교 · 중학교
• 887m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 965m · 성일고등학교 · 고등학교
• 1044m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 1179m · 수진중학교 · 중학교
• 1419m · 성남여수초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 중원구청 · 302, 350, 357, 55, 60, 9400, 9800, 반디3
• 175m · 중원구청 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 60, 9400, 9800, 반디3
• 217m · 종합운동장사거리 · 33, 350, 357, 382, 55, 60, 9
• 248m · 종합운동장사거리 · 33, 382
• 250m · (구)성남동주민센터 · 33, 350, 357, 382, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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