성남지원 2009타경19965-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-09-03 · 경매접수
2. 09-09-04 · 경매개시결정
3. 09-11-12 · 배당요구종기
4. 10-01-11 · 2차 매각기일 · 최저가 54억 3151만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4276.48㎡ (1293.6평)

토지면적

1651.10㎡ (499.5평)

제시외면적

없음

보증금

5억 4315만 (최저가의 10%)

청구금액

54억 2101만

담당계

5계 · (031)737-1325(구내전화1325)

건물 · 대지권

건물

4276.48㎡ (1293.6평) · 철근콘크리트조 · 기타토지

대지권

상대원동 40-7

호

7층

당사자

채권자

양수인 우리이에이제일차유동화전문유한회사

채무자

주식회사 세도

소유자

주식회사 세도

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 `상대원초등학교` 북측 인근의 준공업<br />지역내에 위치하며, 주변은 성남산업단지로서 공장, 아파트단지, 초등학교, 임야<br />등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 원활하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통<br />사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서하향의 경사지대에 동측 인접토지보다는 저지, 서측 인접토지보다는 고지로서<br />콘크리트옹벽이 축조되어 있으며, 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서,<br />공업 및 업무용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 10미터의 아스팔트포장도로 및 보행자도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 소로1류(접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시<br />교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 지방산업단지, 과밀억제지역, 과밀억제권역,<br />배수구역(성남배수구역), 하수처리구역(대원천처리분구), 상대정화구역(교육청확인<br />요망)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 `지적개황도` 및 `건물개황도` 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 1997년 4월 18일자로 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물로서,<br /><br />기호(가):<br /> 외벽: 화강석붙임, 일부 커튼월.<br /> 내벽: 본타일(1-6층) 및 인조대리석마감, 벽지 등 인테리어(7층)마감.<br /> 바닥: 디럭스타일(2-6층) 및 화강석마감(계단실), 대리석(1층 로비),<br /> 원목마루깔기.<br /> 천장: 경량철골천장틀위 아미텍스(1-6층), 인테리어 치장마감(7층).<br /> 창호: 목재 및 알루미늄새시 복층유리.<br /><br />기호(나):<br /> 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅마감.<br /> 내벽: 시멘트몰탈위 페인팅마감, 타일붙임.<br /> 바닥: 에폭시코팅 및 타일깔기.<br /> 천장: 경량철골천장틀위 아미텍스 마감.<br /> 창호: 알루미늄새시 창호임.<br /> 기타사항: 기호(나)는 서하향의 경사지에 건축되어 1층 일부가 반지하 상태임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가):<br /> 1층: 로비, 기계실, 전기실, 계단실, 화장실 등.<br /> 2층: 사무실 및 작업장(상호 `세도`), 휴게실, 화장실 등.<br /> 3층: 사무실 및 작업장(상호 `KN WAVE`), 화장실, 휴게실 등.<br /> 4층: 사무실(상호 `GE Ultra Sound Korea 부설종합연구소`), 화장실, 휴게실 등.<br /> 5층: 사무실(상호 `오상에스티`, `디지플라워`), 식당, 화장실 등.<br /> 6층: 사무실(상호 `피티카페코리아`), 화장실, 창고 등.<br /> 7층: 주택으로 이용중임.<br /><br /><br />기호(나):<br /> 1층: 사무실 및 작업장(상호 `네스지오`).<br /> 2층: 경비실 및 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가): 위생 및 급배수설비, 1-7층은 가스보일러에 의한 라디에이터 및 온수난방<br /> (7층)설비 되어 있으며, 5-6층은 닥트에 의한 냉방설비, 화재탐지설비,<br /> 옥내소화전, 승객용승강기(1-7층), 화물용승강기(3-6층), 수변전설비,<br /> 비상발전설비 등 되어 있음.<br /><br />기호(나): 위생 및 급배수설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 `지적개황도` 및 `건물개황도` 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(가) 건물은 등기부등본상 용도가 `공장`이나 현황은<br />연구소(작업장), 창고, 사무실 및 주택(7층) 등으로 이용중임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 64-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 64-3 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 14명

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

노○○

가압류권자

박○○

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

선정당사자 박성찬

가압류권자

신○○

가압류권자

신○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

조○○

가압류권자

주식회사 이티에스

가압류권자

주식회사한국씨티은행

가압류권자

최○○

가압류권자

황○○

교부권자

성남시중원구청장

배당요구권자

(선정당사자) 박성찬

배당요구권자

신한카드주식회사

압류권자

성남시중원구청장

임금채권자

강○○

임금채권자

박○○

임차인

(주)도화테크놀로지

임차인

(주)에스디비젼

임차인

(주)오상에스티

임차인

(주)케이엔웨이브

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

디지플라워(주)

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

조○○

임차인

주식회사피티카페코리아

임차인

최○○

임차인

한국지이초음파(유)

전세권자

주식회사네스지오

채권자

양수인 우리이에이제일차유동화전문유한회사

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

주식회사 세도

임차인현황

매각공고

• 10-01-11 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 64-3 · 공장용지 1651.1㎡
• 10-01-11 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 64-3 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 공장 1동 1층 248.40㎡ 2층 622.08㎡ 3층 622.08㎡ 4층 622.08㎡ 5층 622.08㎡ 6층 622.08㎡ 7층 413㎡ 2동 1층 489.50㎡ 2층 15.18㎡ 제시외-계단실,기계실,물탱크실 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층(옥상소재) 55.5 -차양 벽체이용 렉산지붕 단층(7층소재) 30 -골프연습장 철파이프조 단층(7층소재) 95 -현관 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 8 -차양 새시조 렉산지붕 단층 8.25 -차양 스텐파이프조 천막지붕 단층 12.5

주변

학군

• 170m · 상대원 초등학교 · 초등학교
• 841m · 대원중학교
• 924m · 금광중학교
• 1012m · 하원초등학교
• 1149m · 숭신여고
• 1278m · 금상초등학교 · 초등학교
• 1377m · 신구대현장

버스

• 137m · 차고지 · 100, 220, 33, 340, 342
• 147m · 사기막골 · 100, 3-1, 33, 340, 51, 9400, 9800, 반디3
• 211m · 사기막골(미정차) · 333, 51, 6
• 218m · 사기막골 · 333, 51
• 220m · 산성아파트 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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