와든스톤법원경매

경매· 단독주택

성남지원 2009타경22510-1

경기도 성남시 수정구 수진동 3107

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가3억 4369만1.3천만/평· 감정가 3억 4369만 (100%)

담당계2계(031)737-1322(구내:1322)

성남지원 2009타경22510-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 4369만감정가 대비 100%
감정가
3억 4369만최저가 = 감정가
최저 평당가
1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 4369만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 5228만 ~ 4억 2205만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 3억 4369만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
86.28㎡ (26.1평)
토지면적
65.10㎡ (19.7평)
제시외면적
없음
보증금
3436만 (최저가의 10%)
청구금액
2000만

건물 · 대지권

건물
86.28㎡ (26.1평) · 연와조 · 단독주택
대지권
수진동 3107
호
2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 수진동 소재 수진2동주민센터 북동측 인근에 위치하며,<br />부근은 단독주택이 밀집되어 있는 기존 주택지대로 제반 주거환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 태평역이 위치하여<br />제반 교통상황 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북향 완경사지대에 위치한 가장형의 토지이고 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관<br />리및이용에관한법률, 건축허가착공제한지역<건축법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제<br />5구역)<군사기지및군사시설보호법>, 제한보호구역(전술항공:5㎞)<군사기지및군사시설보<br />호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 정<br />비구역<도시및주거환경정비법>, 과밀억제지역<산업집적활성화및공장설립에관한법>, 과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(성남배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(독정천<br />처리분구)<하수도법>, 상대정화구역(교육청확인요망)<학교보건법>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대체로 부합함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
1979년 12월 12일자 사용승인된 연와조 스라브지붕 2층건으로,<br /> 외벽: 돌붙임, 타일붙임, 적벽돌쌓기<br /> 내벽: 벽지마감<br /> 바닥: 장판깔기<br /> 창호: 칼라알미늄샷시 및 목재이중창호임.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(1가구)<br />1층: 방2, 거실, 주방<br />2층: 방2, 거실<br />지층: 창고(출입구를 폐쇄한 것으로 조사됨)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
본건의 면적은 등기부등본상 1층: 11평8홉8작(약 39.27㎡), 2층: 11평2홉8작(약 37.29㎡<br />)이나 일반건축물대장상 1층: 35.97㎡, 2층: 33.98㎡로 상이한 바, 일반건축물대장을<br />기준으로 평가하였음.더 보기
건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자가 거주하고 있는 것으로 탐문조사 되었음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 성남시 수정구 수진동 3107 · 토지 · 대지

목록 2 · 경기도 성남시 수정구 수진동 3107 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 성남시수정구청장

근저당권자 박○○

채권자 박○○

채무자겸소유자 정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-02-16 · 경기도 성남시 수정구 수진동 3107 · 대 65.1㎡

10-02-16 · 경기도 성남시 수정구 수진동 3107 · 연와조 스라브즙2층건주택 1층 11평8홉8작 2층 11평2홉8작 지층 2평9홉4작 제시외-거실일부 벽체이용 슬래브지붕 1층 1.45 -화장실 블럭조 및 샷시조 샷시지붕 1층 3.6 -창고 블럭조 슬래브지붕 1층 0.8 -거실일부 샷시조 샷시지붕 2층 1.61 -화장실,보일러실 샷시조 슬래브지붕 2층 2.25

당사자

채권자
박종은
채무자
정숙자
소유자
정숙자

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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버스

  • 186m모란고개1117, 119, 119-1, 200, 220, 240, 241, 3-1, 30, 311, 315, 32, 32-1, 320, 330, 422, 50, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
  • 191m국가데이터처.태평역100출, 100출성남, 200, 220, 240, 241, 3-1, 302, 303, 330, 4425, 452, 50, 5500하남
  • 205m태평역사거리(미정차)3302
  • 232m국가데이터처.태평역100출, 100출성남, 200, 220, 240, 241, 3-1, 302, 303, 32-1, 320, 330, 4425, 452, 50, 5500하남
  • 252m수진동현대아파트9

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 5228만 ~ 4억 2205만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
경기도 성남시 수정구 수진동 3107
감정가
3억 4369만
최저가
3억 4369만 (100%)
건물면적
86.28㎡ (26.1평)
기일
10-02-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 5228만 ~ 4억 2205만중간 추정: 3억 7428만 (최저가 대비 108.9% · 감정가 대비 108.9%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 주택 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 4369만 × 102~123% = 3억 5228만 ~ 4억 2205만경기 주택 · 유찰 0회 낙찰 1,657건 — 중간값 108.9%, 사분위 102.5~122.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›성남시 수정구›2010년

경기도 성남시 수정구 진행 물건