성남지원 2009타경24134-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-10-28 · 경매접수
2. 09-10-29 · 경매개시결정
3. 10-01-04 · 배당요구종기
4. 10-01-22 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 5000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.94㎡ (14.5평)

건물면적

114.66㎡ (34.7평)

토지면적

47.94㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

3500만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8500만

담당계

4계 · (031)737-1324(구내:1324)

도로명주소

시민로28번길

건물 · 대지권

건물

114.66㎡ (34.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

하대원동 176 · 47.94㎡ (14.5평)

호

10층

당사자

채권자

황영구

채무자

조광현

소유자

조광현

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 실촌읍 수양리 마을주변 야산지대에 위치하며, 주위는 농가주택,<br />농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 도척면 궁평리에 소재하며, 주위는 농경지, 주택, 창고 등이 <br />혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

기호 (1) 인근까지 차량 접근 가능하며, 광주시 외곽지역에 위치하고 있어 대중교통<br />사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 인근까지 차량출입 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 노선의 종류 및 횟수 등으로<br />보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호 (1), (3) : 북측하향 완경사의 부정형 토지로서, 현황 자연림상태임.<br />기호 (2) : 북측하향 완경사의 사다리형 토지로서, 현황 자연림상태임.<br />기호 (4), (5) : 북측하향 중경사의 사다리형에 가까운 토지로서, 현황 자연림상태임.<br />기호 (6) : 북동측하향 경사지의 부정형 토지로서, 현황 자연림상태임.<br />기호 (7) : 북측 및 남측 하향 완경사 내지 중경사를 이루고 있는 부정평의 토지로서,<br /> 현황 자연림상태임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 휴경지 상태이며 일부 농로로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호 (1) - (7) 공히 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

관리지역미분류(향후 관리지역세분 예정지역임), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출<br />시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법<br />>, 토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1)-(3), (5), (6) : 생산관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권<br />정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>, 특별대책지역(1권<br />역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역<br /><br />기호(4) : 관리지역미분류(향후 관리지역세분 예정지역임), 생산관리지역, 준보전산지<<br />산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계<br />보전에관한법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역<br /><br />기호 (7) : 농림지역, 생산관리지역, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,<br />자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률><br />, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 하대원동 소재 "대하초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는<br />아파트, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거환경은 <br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 서측 공원로변으로 버스정류장이 소재하여 대중교통<br />사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 10층건 내 9층 1001로호서,<br />(사용승인일자 : 1999.09.10)<br /><br />외벽 : 모르타르위 페인티마감등<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등<br />창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방및식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지층에 주차장시설 등 <br />되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남측하향 완경사의 부정형 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 2차선도로와 접하며, 서측으로 공원로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1)-(3) 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이<br />용에관한법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역)<군사기지및군사시설보호법>,제<br />한보호구역(전술항공:5km)<군사기지및군사시설보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전<br />법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화및공장설립에<br />관한법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(성남배수구역)<하수도법>, 하수처<br />리구역(대원천처리분구)<하수도법>, 상대정화구역(교육청확인요망)<학교보건법>이며,<br />기호 (1)은 소로2류(접함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 실촌면 수양리 347-4 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 광주시 실촌면 수양리 347-7 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 광주시 실촌면 수양리 347-8 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 광주시 실촌면 수양리 347-10 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 광주시 실촌면 수양리 347-11 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 광주시 실촌면 수양리 347-12 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 광주시 실촌면 수양리 347-13 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 광주시 도척면 궁평리 111-3 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경기도 성남시 중원구 하대원동 176 9층 1001호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

황○○

가처분권자

조○○

교부권자

성남세무서장

근저당권자

주식회사국민은행

지상권자

주식회사국민은행

채권자

황○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-01-25 · 경기도 성남시 중원구 하대원동 176 9층 1001호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 공동주택(아파트) 1층 253.50㎡ 2층 253.50㎡ 3층 253.50㎡ 4층 253.50㎡ 5층 253.50㎡ 6층 253.50㎡ 7층 253.50㎡ 8층 239.79㎡ 9층 228.69㎡ 10층 215.82㎡ 지층 453.15㎡ 철근콘크리트조 114.66㎡

주변

학군

• 193m · 대하초등학교 · 초등학교
• 339m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 486m · 성일고등학교 · 고등학교
• 567m · 성일중학교 · 중학교
• 589m · 대원초등학교
• 618m · 성남중학교 · 중학교
• 628m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 631m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 663m · 동광중학교 · 중학교
• 747m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1410m · 단남초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 현대아파트 · 811
• 221m · 대하초교 · 811
• 253m · 성남고등학교 · 811
• 320m · 대하초등학교.중원유스센터 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 811, 9400, 9800, 반디3
• 364m · 아튼빌아파트.중원유스센터 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 811, 9400, 9800, 반디3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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