와든스톤법원경매

경매· 상가

성남지원 2009타경26611-1

경기도 성남시 중원구 경기도 성남시 분당구 서현동 245-4엘지분당에클라트2차 10층 1016호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 6000만937만/평· 감정가 2억 (80%)

담당계5계(031)737-1325(구내전화1325)

성남지원 2009타경26611-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 6000만감정가 대비 80%
감정가
2억
최저 평당가
937만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 6656만 ~ 2억실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 6000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
56.42㎡ (17.1평)
제시외면적
없음
보증금
1600만 (최저가의 10%)
청구금액
3504만
도로명주소
둔촌대로425번길

건물 · 대지권

건물
56.42㎡ (17.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
대지권
상대원동 1562-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-04-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 전철 서현역(분당선) 북동측 인근에 위치<br /> 하는 엘지분당에클라트2차 제10층 제1016호(오피스텔)로서, 주변은 오피스텔, 업무<br /> 시설, 병원, 위락시설 및 각종 상가 등이 혼재되어 주위환경은 보통임. <br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 남서측 인근으로 전철 서현역(분당선)이 소재하며, <br /> 북동측의 접면도로(서현로) 노변상으로 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은<br /> 양호함. <br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 12층건중 제10층 제1016호로서,<br /> 외벽 : 인조석붙임 및 드라이비트 마감. <br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 자기질 내장타일 붙임 마감. <br /> 바닥 : 무늬목 강화마루타일깔기 및 일부 자기질 내장타일 붙임 마감. <br /> 창호 : 하이샷시 창호임.<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔((주)코렘산업개발: 사무실(2개로 분할), 주방, 화장실)로 이용중임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 중앙식냉방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보기<br /> 설비, 실내소화전설비 등이 되어있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

비교적 세장형의 토지로 인접필지 및 접면도로와 등고평탄하며, 오피스텔 및 근린생활<br /> 시설 건부지로 이용중임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약36m 내외의 광대로(서현로)와 남서측으로 폭 약20m 내외의 중로가 <br /> 각각 접함. <br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(주간선도로)(접함), 중로<br /> 1류(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술)(비행안전제2구역), <br /> 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진<br /> 지구, 과밀억제지역, 과밀억제권역, 배수구역(분당배수구역), 하수처리구역(분당처리<br /> 분구), 한강폐기물매립시설설치제한지역더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 조사간 임대중인 것으로 탐문 되었으나, 자세한 임대관계는 미상임. <br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 성남시 분당구 서현동 245-4 엘지분당에클라트2차 10층 1016호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
(주)코렘산업개발점포미상10,000,0002008.10.15

부동산표시목록

가압류권자 한국수출보험공사

가처분권자 한국수출보험공사

교부권자 성남시분당구청장

근저당권자 김○○

배당요구권자 최○○

소유자 서○○

임차인 (주)코렘산업개발

채권자 한화석유화학 주식회사

채무자 탑스테크코리아 주식회사

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
(주)코렘산업개발미상2008.10.142008.10.1510,000,000 · 1,050,000

매각공고

10-04-12 · 경기도 성남시 분당구 서현동 245-4엘지분당에클라트2차 10층 1016호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브 업무시설 (오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설 지하6층 1041.59㎡ 지하5층 1598.49㎡ 지하4층 1598.49㎡ 지하3층 1598.49㎡ 지하2층 1598.49㎡ 지하1층 1582.36㎡ 1층 960.42㎡ 2층 1459.05㎡ 3층 1459.05㎡ 4층 1459.05㎡ 5층 1407.53㎡ 6층 1407.53㎡ 7층 1407.53㎡ 8층 1407.53㎡ 9층 1407.53㎡ 10층 1407.53㎡ 11층 1407.53㎡ 12층 1407.53㎡ 철근콘크리트조 56.420㎡

당사자

채권자
한화석유화학 주식회사
채무자
탑스테크코리아 주식회사
소유자
서무걸

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 799m대원초등학교
  • 924m단남초등학교초등학교
  • 979m금상초등학교초등학교
  • 1126m대하초등학교초등학교
  • 1362m성남제일초등학교초등학교
  • 1426m하원초등학교
  • 1493m성남서고등학교고등학교
  • 1498m금광중학교

버스

  • 196m상대원1동행정복지센터100, 220, 3-1, 302, 303, 31-2, 31-3, 350, 357, 382, 4425, 55, 9400, 반디3
  • 224m상대원1동행정복지센터100, 220, 3-1, 302, 303, 31-2, 31-3, 350, 357, 382, 4425, 55, 9400, 반디3
  • 285m샤니후문350, 357, 4425
  • 290m대원터널앞사거리100, 220, 3-1, 302, 303, 31-2, 31-3, 350, 357, 4425, 55, 9400, 반디3
  • 306m대원사거리100, 220, 3-1, 302, 303, 31-2, 31-3, 350, 357, 382, 4425, 55, 9400, 반디3

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 6656만 ~ 2억 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 성남시 분당구 서현동 245-4엘지분당에클라트2차 10층 1016호
감정가
2억
최저가
1억 6000만 (80%)
건물면적
56.42㎡ (17.1평)
기일
10-04-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 6656만 ~ 2억중간 추정: 1억 8064만 (최저가 대비 112.9% · 감정가 대비 90.3%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 6000만 × 104~125% = 1억 6656만 ~ 2억경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 5,577건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.1~125.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›성남시 중원구›2010년

경기도 성남시 중원구 진행 물건