성남지원 2009타경27508-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-12-11 · 경매접수
2. 09-12-14 · 경매개시결정
3. 10-02-22 · 배당요구종기
4. 10-09-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

28.50㎡ (8.6평)

건물면적

34.19㎡ (10.3평)

토지면적

28.50㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

1000만 (최저가의 10%)

청구금액

2246만

담당계

3계 · (031)737-1323

도로명주소

둔촌대로275번길

건물 · 대지권

건물

34.19㎡ (10.3평) · 다세대주택

대지권

하대원동 131-21 · 28.50㎡ (8.6평)

당사자

채권자

우리캐피탈 주식회사

채무자

임선윤 외 1

소유자

임선윤 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 10-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 하대원동 소재 "대하초등학교" 서남측 인근 주거지역 내부<br />에 위치하며, 부근은 후면의 다세대주택, 일반단독주택, 학교, 공원 등과 공단로 도로변<br />상가점포 등으로 주거상업 혼성지역을 형성하고 있으며, 생활여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

남측으로 공단로가 통과하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통은 무난한 편이며,<br />본건 입구까지 차량의 접근은 가능하나 경사도로임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

연와조 스라브지붕 다세대주택내 201호로서, 1986년 11월 03일 사용승인되었으며,<br /> 외벽 : 적연와 치장쌓기 마감, 최하층은 몰탈위 페인팅 마감,<br /> 내벽 : 벽지도배 마감,<br /> 창호 : 알미늄 유리 2중창호.<br /> 기타 : 외부 노출 계단으로 출입하고 있으며, 외관상 전체 3층 건물임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택으로 이용중임.<br />(방2, 주방겸거실1, 화장실1)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비에 개별보일러 난방임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

주머니형의 남향 경사지로서 서측보다는 2미터 저지이나 동측보다 약 2미터 높은 지대의<br />건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약6미터의 아스팔트 포장도로에 접하며 남향 완경사 도로임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(국지도로)에 접함.<br />가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 제한보호구역(전술항공5km), 대기환경규제지<br />역, 도시교통정비지역, 과밀억제지역/권역, 배수구역, 하수처리구역, 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

① 본 부동산은 집합건축물(표제부,갑)대장에는 "연와조 스라브지붕 지하1층 지상3층"의<br /> 구조로 되어 있으나, 등기부상에는 구조체(벽, 지붕, 층수등)의 표기없이 단순히 "다<br /> 세대주택"으로 표기되어 있음.<br />② 본건 표제부건물의 1층(101호)과 지층(1호)이 1개층에 위치하고 있어, 외관상의 현황<br /> 은 지하1층 지상2층 형태의 건물임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대중으로 탐문되나 미확인임.<br />* 본건 야간포함 수차 방문조사하였으나 거주자부재로 내부구조는 탐문결과임.<br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 하대원동 131-21 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

우리캐피탈 주식회사

가압류권자

하나캐피탈주식회사

교부권자

동대구세무서장

교부권자

북대구세무서

교부권자

성남세무서장

교부권자

성남시중원구청장

임차인

최○○

채권자

우리캐피탈 주식회사

채무자겸소유자

임○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 10-09-13 · 경기도 성남시 중원구 하대원동 131-21 2층 201호 · 다세대주택 1층 34.49㎡ 2층 69.14㎡ 3층 69.14㎡ 지층 35.91㎡ 벽돌조 34.19㎡ 토지별도등기있음(최승환,임선윤지분전부)

주변

학군

• 323m · 대하초등학교 · 초등학교
• 402m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 439m · 검단초등학교 · 초등학교
• 478m · 성남중학교 · 중학교
• 556m · 성일고등학교 · 고등학교
• 597m · 성일중학교 · 중학교
• 662m · 동광중학교 · 중학교
• 689m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 918m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 950m · 대원초등학교

버스

• 127m · 아튼빌후문 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 9400, 9800, 반디3
• 142m · 아튼빌후문.성남테크노과학고 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 9400, 9800, 반디3
• 242m · 대하초교 · 811
• 322m · 현대아파트 · 811
• 329m · 아튼빌아파트.중원유스센터 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 811, 9400, 9800, 반디3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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