와든스톤법원경매

경매· 아파트

성남지원 2009타경27874-1

경기도 성남시 중원구 은행동 550주공아파트 117동 11층 1105호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 5600만1.5천만/평· 감정가 3억 2000만 (80%)

담당계4계(031)737-1324(구내:1324)

성남지원 2009타경27874-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 5600만감정가 대비 80%
감정가
3억 2000만
최저 평당가
1.5천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 5600만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 7904만 ~ 3억 3100만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 5600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
63.69㎡ (19.3평)
건물면적
54.90㎡ (16.6평)
토지면적
63.69㎡ (19.3평)
제시외면적
없음
보증금
2560만 (최저가의 10%)
청구금액
5528만
도로명주소
산성대로552번길

건물 · 대지권

건물
54.90㎡ (16.6평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
은행동 550 · 63.69㎡ (19.3평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-04-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 은행동 소재 "은행중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는<br />아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 입지조건은 <br />대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통<br />사정은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 슬래브평지붕 15층 아파트 내 제11층 제1105호로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감, <br />내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 <br />바닥 : 비닐장판깔기 마감<br />창호 : 알루미늄샷시 및 목재 이중창임.<br />※ 현황 폐문부재로 탐문조사에 의한 내용임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방2, 거실, 주방, 욕실, 세탁실, 발코니)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 기본 위생설비 및 급배수설비<br />등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 외곽공도에 접하고, 북서측으로 왕복2차선 도로에 접함.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호"1" : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(접함), 소로2류(접함), 소로3류(국지도로)<br /> (접함), 소로3류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용<br /> 에관한법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)<<군사기지및군사시설보호법>, 대기환경<br /> 규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<br /> <산업집적활성화및공장설립에관한법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역<br /> (성남배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(단대천처리분구)<하수도법>, 상대정화구<br /> 역(교육청확인요망)<학교보건법>, 절대정화구역(교육청확인요망)<학교보건법>.<br />기호"2" : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역<br /> <가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지및군사<br /> 시설보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비<br /> 촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화및공장설립에관한법>, 과밀억제권역<수도권<br /> 정비계획법>, 배수구역(성남배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(단대천처리분구)<br /> <하수도법>, 상대정화구역(교육청확인요망)<학교보건법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대 미상임.<br />2) 기타 : 현황 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 외부관찰 및 탐문조사에 의함.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 성남시 중원구 은행동 550 주공아파트 117동 11층 1105호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
유○○주거미상미상미상

부동산표시목록

가압류권자 한국자산관리공사

가처분권자 송○○

교부권자 국민건강보험공단성남북부지사장

교부권자 국민건강보험공단성남북부지사장(2)

교부권자 성남세무서장

교부권자 성남시수정구청장

교부권자 성남시중원구청장

근저당권자 윤○○

근저당권자 주식회사우리은행

압류권자 국민건강보험공단성남북부지사장

임차인 유○○

채권자 한국자산관리공사

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
유○○미상2008.5.7미상미상 · 미상
유○○전체2008.5.7.85,000,0002010.01.05

매각공고

10-04-26 · 경기도 성남시 중원구 은행동 550주공아파트 117동 11층 1105호 · 철근콘크리트 벽식조 슬래브 평지붕 15층 아파트 1층: 657.04㎡ 2층: 657.04㎡ 3층: 657.04㎡ 4층: 657.04㎡ 5층: 657.04㎡ 6층: 657.04㎡ 7층: 657.04㎡ 8층: 657.04㎡ 9층: 657.04㎡ 10층: 657.04㎡ 11층: 657.04㎡ 12층: 657.04㎡ 13층: 657.04㎡ 14층: 657.04㎡ 15층: 657.04㎡ 철근콘크리트 벽식조 54.90㎡

당사자

채권자
한국자산관리공사
채무자
이정훈
소유자
이정훈

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 263m은행중학교중학교
  • 397m을지대학교 성남캠퍼스대학교
  • 726m양지초등학교초등학교
  • 832m상원초등학교
  • 965m중부초등학교
  • 968m성보경영고등학교고등학교
  • 1035m상원여자중학교중학교
  • 1036m신구대현장
  • 1056m숭신여고
  • 1109m문원중학교대학교
  • 1362m대원중학교
  • 1363m금광중학교

버스

  • 297m을지대학교.생활관240, 30, 33-1, 333, 452, 51, 55, 6, 720-1A, 9
  • 300m을지대학교240, 30, 33-1, 333, 452, 51, 55, 6, 720-1A, 9
  • 304m은행중학교333, 51
  • 304m은행중학교333, 51
  • 337m을지대학교.생활관240, 30, 33-1, 333, 452, 51, 55, 6, 720-1A, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 7904만 ~ 3억 3100만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 성남시 중원구 은행동 550주공아파트 117동 11층 1105호
감정가
3억 2000만
최저가
2억 5600만 (80%)
건물면적
54.90㎡ (16.6평)
대지권면적
63.69㎡ (19.3평)
기일
10-04-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 7904만 ~ 3억 3100만중간 추정: 3억 336만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 94.8%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 5600만 × 109~129% = 2억 7904만 ~ 3억 3100만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›성남시 중원구›2010년

경기도 성남시 중원구 진행 물건