와든스톤법원경매

경매· 상가

성남지원 2010타경3881-1

경기도 성남시 중원구 성남동 3137성남동수산리치빌 3층 301호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4480만541만/평· 감정가 7000만 (64%)

담당계2계(031)737-1322(구내:1322)

성남지원 2010타경3881-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4480만감정가 대비 64%
감정가
7000만
최저 평당가
541만/평건물면적 기준 · 총액 4480만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4730만 ~ 5792만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 4480만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
4.30㎡ (1.3평)
건물면적
27.36㎡ (8.3평)
토지면적
4.30㎡ (1.3평)
제시외면적
없음
보증금
448만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 6765만
도로명주소
산성대로

건물 · 대지권

건물
27.36㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
성남동 3137 · 4.30㎡ (1.3평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-09-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본 건은 경기도 성남시 장안구 성남동 소재“모란역”동측 인근에 위치하고 있는“수산<br />리치빌”제3층 내에 소재하고 있으며, 본 건 주변은 업무용빌딩, 근린생활시설 및 숙박<br />업소, 사무실, 학교 등이 혼재하고 있는 지역으로서 주위의 상권은 한산합니다.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 제반 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 전철역“모란역”<br />등이 소재하고 있어서 대중교통 여건은 양호합니다. <br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 등고평탄한 토지이며, 공동주택 및 근린생활시설부지로 이용 중입니다.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 토지의 동측으로 10m 포장도로에 접하고 있습니다.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 최저고도지구, 광로2류에 접하고, 가축사육제한구역, 비행안전제5구역, 제한보호구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 과밀억제권역, 배수구역, 하수처리구역, 상대정화구역입니다.<br />더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 공동주택 및 근린생활시설로서<br /><br />▶외벽 : 세멘몰탈위 및 하단 일부 화강석 붙임 마감.<br /><br />▶내벽 : 세멘몰타르위 페인팅 및 타일, 벽지도배 및 내장타일 붙임 마감.<br /><br />▶바닥 : 아스타일깔기 등더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

사무실로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수시설, 위생설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 방송설비, 승강기 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1) 구조, 이용상태 및 규모<br /> 없습니다.<br /><br />2) 감정물건에 미치는 영향<br /> -

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.<br /><br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3137 성남동수산리치빌 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설

목록 2 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3137 성남동수산리치빌 3층 302호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 3명

현황대상장소 302호는 칸막이로 분리하여 302호,303호,304호로 분리하여 사용중임

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○점포메디실버(301호)3,000,0002008.08.01
류○○점포법무사 유연홍사무소(302호)2,000,0002009.10.19
프리미어종합건설(주)점포303호1)50,000,000원 2)37,000,000원2008.7.7
이○○점포이기웅세무사사무소(304호)31,000,0002009.9.15

부동산표시목록

가압류권자 권○○

가압류권자 김○○

가압류권자 윤○○

가압류권자 주식회사 커라텍

교부권자 성남세무서장

교부권자 성남시중원구청장

압류권자 성남세무서장

압류권자 성남시중원구청장

임차권자 주식회사팜택

임차인 김○○

임차인 류○○

임차인 이○○

임차인 주식회사 팜택 이근식

임차인 프리미어종합건설(주)

채권자 성남농업협동조합

채무자겸소유자 양○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○메디실버(301호)2008.8.12008.8.13,000,000 · 418,000
김○○전부2009.1.7.2008.8.1.3,000,000 · 380,0002010.03.19

매각공고

10-09-20 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3137성남동수산리치빌 3층 301호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 공동주택 및 근린생활시설 1층 99.77㎡ 2층 226.61㎡ 3층 226.61㎡ 4층 194.78㎡ 5층 194.78㎡ 6층 194.78㎡ 7층 194.78㎡ 8층 194.78㎡ 9층 194.78㎡ 10층 194.78㎡ 11층 194.78㎡ 12층 194.78㎡ 13층 109.07㎡ 14층 39.14㎡ 지하1층 255.49㎡ 지하2층 255.49㎡ 지하3층 257.89㎡ 철근콘크리트구조27.36㎡

당사자

채권자
성남농업협동조합
채무자
양재하
소유자
양재하

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 266m풍생 중.고등학교고등학교
  • 317m성남수정초등학교초등학교
  • 579m성수초등학교초등학교
  • 866m동광중학교중학교
  • 900m성남중학교중학교
  • 944m성남여자고등학교고등학교
  • 948m수진중학교중학교
  • 964m성일중학교중학교
  • 1015m검단초등학교초등학교
  • 1054m성일고등학교고등학교
  • 1167m성남서고등학교고등학교
  • 1184m태평초등학교초등학교

버스

  • 42m(구)성남동주민센터33, 350, 357, 382, 60
  • 63m종합운동장사거리33, 350, 357, 382, 55, 60, 9
  • 145m수성교17, 17-1, 30, 331, 332, 340, 342, 51, 52, 57, 9
  • 150m종합운동장사거리33, 382
  • 161m수성교(미정차)2007, 333

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4730만 ~ 5792만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 성남시 중원구 성남동 3137성남동수산리치빌 3층 301호
감정가
7000만
최저가
4480만 (64%)
건물면적
27.36㎡ (8.3평)
대지권면적
4.30㎡ (1.3평)
기일
10-09-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4730만 ~ 5792만중간 추정: 5196만 (최저가 대비 116.0% · 감정가 대비 74.2%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 4480만 × 106~129% = 4730만 ~ 5792만경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 6,407건 — 중간값 116.0%, 사분위 105.6~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 상가/업무 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.6% — 이 감정가 7000만 기준 약 4522만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›성남시 중원구›2010년

경기도 성남시 중원구 진행 물건