성남지원 2010타경4419-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

116.10㎡ (35.1평)

건물면적

418.00㎡ (126.4평)

토지면적

116.10㎡ (35.1평)

제시외면적

없음

보증금

4480만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1796만

담당계

3계 · (031)737-1323

도로명주소

사기막골로

건물 · 대지권

건물

418.00㎡ (126.4평) · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

상대원동 307-2 · 116.10㎡ (35.1평)

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 "중원초등교" 남동측 인근에 위치하고, 부<br />근은 대규모 공장지대로 대로변 및 후면으로 아파트형 공장 등이 밀집해 있는 공업지역<br />임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 주차장까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바 도로교통사<br />정 및 대중교통상황은 무난 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건 내 제8층 제806호, 제807호, 제808호로서<br /><br />외벽 : 세멘 몰탈위 페인팅 및 인조석붙임, 법랑판넬 등 마감(외부관찰)<br />내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 등(일부 목측 및 탐문)<br />바닥 : 비닐계통 타일 마감 등(탐문 등)<br />창호 : 샷시 복층 유리 등(외부관찰)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 집합건축물대장상 `아파트형공장`으로서 가격시점 현재 "사무실" 로 이용중인 것으로 현장에서 탐문조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수 설비 및 승강기, 화재 탐지, 스프링 쿨러, 시스템 냉, 난방 설비 및 층별<br />Drive-in 주차시스템 설비 등 아파트형 공장으로서의 제반 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로서 아파트형 공장 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 주차장까지 진입도로 상태 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1(상대원동 307-2):<br /> 일반공업지역, 대로1류(보조간선도로)(접함), 중로2류(집산도로)(접함), 가축사육제한<br /> 구역, 제한보호구역(전술항공:5㎞), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육<br /> 성촉진지구, 지방산업단지, 과밀억제지역, 과밀억제권역, 배수구역(성남배수구역), 하<br /> 수처리구역(대원천처리분구)임.<br /> <br />기호 2(상대원동 307-10):<br /> 일반공업지역, 대로1류(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역, 제한보호구역(전술<br /> 항공:5㎞), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 지방산업단지<br /> , 과밀억제지역, 과밀억제권역, 배수구역(성남배수구역), 하수처리구역(대원천처리분구<br /> )임.<br /> <br /> 기타 자세한 사항은 별첨 "토지이용계획확인서" 참조 바람.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 및 소유관계<br />임대관계는 미상이고 등기부등본상 `주식회사 엠트론스토리지테크놀로지`소유물건임.<br /><br />2. 기타<br />본건의 호별위치 및 내부구조도는 집합건축물대장상 평면도 등을 근거로 도시하였는 바 귀 경매 및 입찰 참여 시 참고 바람.더 보기

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

기타

소재지

경기도 성남시 중원구 상대원동 307-2선텍시티투아파트형공장 8층 807호

감정가

7억

최저가

4억 4800만 (64%)

건물면적

418.00㎡ (126.4평)

대지권면적

116.10㎡ (35.1평)

기일

10-09-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음