성남지원 2010타경7388-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

81.70㎡ (24.7평)

제시외면적

없음

보증금

409만 (최저가의 10%)

청구금액

4305만

담당계

3계 · (031)737-1323

도로명주소

수정남로326번길

건물 · 대지권

건물

81.70㎡ (24.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

산성동 152

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기 성남시 수정구 산성동 소재 "영성여중교" 동남측 인근에 위치하며, 주위는<br />단독및 다세대주택,소규모 점포 등이 혼재하고 있는 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입은 가능하며, 인근에 지하철 "산성역" 및 버스정류장(종점)등이 소재<br />하고 있어 대중교통편은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층건내 지하층 비01호로서<br />외 벽: 세멘몰탈위페인트마감.<br />내 벽: 몰탈위 페인트마감<br />창 호: 알미늄샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1997.07.07 사용승인된 건물로서<br />근린생활시설(노래연습장)로 이용되었으나 현재 영업중지 상태로 상당기간<br />방치되어 있는 것으로 인근 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별냉난방구조임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 다세대주택및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약6m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(국지도로)(접함),가축사육제한구역,비행안전제6<br />구역(전술)(비행안전제6구역),제한보호구역(전술항공:5km),대기환경규제지역,도시교통<br />정비지역,과밀억제지역,과밀억제권역,배수구역(성남배수구역),하수처리구역(독정천처리<br />분구),상대정화구역임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건물에 외부 출입용 계단실이 추가 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.(폐문부재로 건축물현황도 및 인근 탐문하여 내부구조도 작성함)

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4268만 ~ 5197만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 성남시 수정구 산성동 152 지하층 비01호

감정가

1억

최저가

4096만 (41%)

건물면적

81.70㎡ (24.7평)

기일

11-01-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음