와든스톤법원경매

경매· 대지

성남지원 2010타경9056-1

경기도 성남시 수정구 사송동 517-33

기각매각기일 지난 기일유찰 7회· 출처 법원경매정보

최저가7억 6167만215만/평· 감정가 18억 5955만 (41%)

담당계6계(031)737-1326(구내:1326)

성남지원 2010타경9056-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7억 6167만감정가 대비 41%
감정가
18억 5955만
최저 평당가
215만/평토지면적 기준 · 총액 7억 6167만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8억 661만 ~ 9억 9855만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 8차 매각기일
    최저가 7억 6167만 (41%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1172.00㎡ (354.5평)
제시외면적
없음
보증금
7616만 (최저가의 10%)
청구금액
10억 1164만

건물 · 대지권

건물
대지
대지권
사송동 517-33

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 사송동 소재 "한국수자원공사 성남사무소" 북측 인근에<br /> 위치한 토지(나대지 상태 및 공유지분인 도로)로서 주변은 전원주택 및 농가주택,<br /> 다세대주택, 소규모 공장시설 및 창고시설, 음식점 등 각종 근린생활시설 등이 소재<br /> 하고 인근에 농경지 및 야산 등이 소재하는 보전녹지지역 및 자연녹지지역내 미성숙<br /> 주택지대로서 주위환경은 보통정도임.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 노선버스정류장의 거리 등으로 보아 대중교통사정은<br /> 보통정도임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인근지와 대체로 등고평탄하며 기호 1토지(517-33)는 장형에 가까운 토지로서 나대지<br /> 상태이고 기호 2토지(517-35)는 길쭉한 부정형 토지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호 1토지(517-33)는 노폭 약 4-6미터의 비포장도로와 남서측으로 접하고 기호 2토지<br /> (517-35)는 전원주택 단지내의 노폭 약 6미터의 도로로서 가격시점 현재 경계석 설치<br /> 공사중인 비포장 상태로 기호 1토지(517-33) 북동측으로 접함.<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br />더 보기
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1토지(517-33) : 도시지역, 보전녹지지역, 비행안전제2구역(전술)(비행안전<br /> 제2구역)<군사기지 및 군사시설보호법>, 제한보호구역(전술항공: 5km)<군사기지 및 <br /> 군사시설보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통<br /> 정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한법>, 과밀억제권역<br /> <수도권정비계획법>, 배수구역(분당배수구역)<하수도법>임. <br /> <br /> 기호 2토지(517-35) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 비행안전제2구역<br /> (전술)(비행안전 제2구역)<군사기지 및 군사시설보호법>, 제한보호구역(전술항공:<br /> 5km)<군사기지 및 군사시설보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통<br /> 정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한<br /> 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(분당배수구역)<하수도법>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 2토지(517-35)의 공부상 지목은 "대"이나 현황 공유지분(528㎡ 중 528분의 161)<br /> 의 도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대내역 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 성남시 수정구 사송동 517-33 · 토지 · 대지

목록 2 · 경기도 성남시 수정구 사송동 517-35 · 토지 · 대지

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

부동산

부동산

부동산표시목록

공유자 국제자산신탁주식회사

공유자 정○○

교부권자 성남시수정구청장

근저당권자 이○○

근저당권자 조○○

배당요구권자 조○○

압류권자 성남시수정구청장

채권자 낙생농업협동조합

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

13-11-04 · 경기도 성남시 수정구 사송동 517-33 · 대 644㎡

13-11-04 · 경기도 성남시 수정구 사송동 517-35 · 대 528㎡ (김연태지분 2분지1 지분 중 일부(528분지161))

당사자

채권자
낙생농업협동조합
채무자
김연태
소유자
김연태

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 86m독수리교육공동체
  • 1250m판교고등학교고등학교
  • 1324m성남송현초등학교초등학교
  • 1418m야탑초등학교초등학교

버스

  • 361m사송동.한국수자원공사311, 390, 누리4
  • 451m사송동종점375, 4000, 4500, 9, 누리2
  • 472m사송동.종점311, 390, 누리4

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8억 661만 ~ 9억 9855만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경기도 성남시 수정구 사송동 517-33
감정가
18억 5955만
최저가
7억 6167만 (41%)
기일
14-01-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8억 661만 ~ 9억 9855만중간 추정: 8억 8810만 (최저가 대비 116.6% · 감정가 대비 47.8%)
산출 근거대상: 7회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 7억 6167만 × 106~131% = 8억 661만 ~ 9억 9855만경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,283건 — 중간값 116.6%, 사분위 105.9~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
7회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 7회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 23.5% — 이 감정가 18억 5955만 기준 약 4억 3699만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›성남시 수정구›2014년

경기도 성남시 수정구 진행 물건