성남지원 2010타경9070-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-05-04 · 경매접수
2. 10-05-06 · 경매개시결정
3. 10-07-09 · 배당요구종기
4. 13-09-16 · 4차 매각기일 · 최저가 25억 2521만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2299.33㎡ (695.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5252만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 5544만

담당계

2계 · (031)737-1322(구내:1322)

도로명주소

설개로

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

사송동 517-1

당사자

채권자

낙생농업협동조합

채무자

오재환

소유자

오재환

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 사송동 소재 "수자원공사" 북측 인근에 위치하며 인근은<br />도심근교의 농촌지대로서 주위 단독주택, 음식점, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역<br />으로 제반 주위환경은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 대중교통 이용편의는 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

3-1. 형태<br /><br /> 일련번호1-3,5: 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지임.<br /> 일련번호4: 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지임.<br /><br />3-2. 이용상태<br /><br /> 일련번호1-4: 주거나지 상태임.<br /> 일련번호5: 도로예정지임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호1: 북서측으로 로폭 약 6m의 도로예정지(일련번호5)와 접함.<br />일련번호2: 북서측으로 로폭 약 5m의 포장도로 및 남동측으로 로폭 약 6m<br /> (일련번호5)의 도로예정지와 각각 접함.<br />일련번호3,4: 남서측으로 로폭 약 5m의 포장도로 및 북동측으로 로폭 약6m<br /> (일련번호5)의 도로예정지와 각각 접함.<br />일련번호5: 로폭 약 6m의 도로예정지임.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1,5: 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 비행안전제2구역(전술)(비행안전<br /> 제2구역), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비<br /> 지역, 과밀억제지역, 과밀억제권역, 배수구역(분당배수구역)임.<br />일련번호2: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 비행안전제2구역(전술)(비행안전<br /> 제2구역), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비<br /> 지역, 과밀억제지역, 과밀억제권역, 배수구역(분당배수구역)임.<br />일련번호3,4: 도시지역, 보전녹지지역, 비행안전제2구역(전술)(비행안전제2구역), 제한<br /> 보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제<br /> 지역, 과밀억제권역, 배수구역(분당배수구역)임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 일련번호1 토지는 2개의 용도지역(보전녹지지역, 자연녹지지역)으로 구분<br /> 지정되어 있는바, 각 용도지역별로 구분 면적 사정하여 면적 비율에 따른 평균<br /> 가격으로 결정하였으니 경매 진행시 참고 바람.<br /> <br />② 본건 일련번호4 토지는 4인 공유지분 토지로서 위치확인이 곤란하여 그 토지 전체<br /> 를 기준으로 평가하되, “오재환” 지분만을 지분비율에 의거 평가하였음. <br /> <br />③ 본건 일련번호5 토지는 3인 공유지분 토지로서 위치확인이 곤란하여 그 토지 전체를<br /> 기준으로 평가하되, “오재환” 지분만을 지분비율에 의거 평가하였으며 공부상 지목<br /> 이 "대"이나 현황 "도로예정지"인바, 이를 고려하여 평가하였음.<br /><br />④ 본건 일련번호3,4 토지 지상에 별첨 "사진"과 같이 이동이 용이한 콘테이너(창고) <br /> 3동이 소재하는바, 경매 진행시 참고 바람.<br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 사송동 517-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 성남시 수정구 사송동 517-26 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 성남시 수정구 사송동 517-29 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 성남시 수정구 사송동 517-30 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 성남시 수정구 사송동 517-31 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

이○○

공유자

김○○

공유자

조○○

공유자

주식회사휘승씨앤씨

교부권자

성남시수정구청장

교부권자

용인세무서장

배당요구권자

이○○

압류권자

성남시수정구청장

압류권자

용인세무서장

유치권자

동화에스에프시하우징 주식회사

점유자

동화SFC하우징(주)

채권자

낙생농업협동조합

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

매각공고

• 13-09-16 · 경기도 성남시 수정구 사송동 517-1 · 대 630㎡
• 13-09-16 · 경기도 성남시 수정구 사송동 517-26 · 대 630㎡
• 13-09-16 · 경기도 성남시 수정구 사송동 517-29 · 대 657㎡
• 13-09-16 · 경기도 성남시 수정구 사송동 517-30 · 대 178㎡ (갑구10번 오재환지분전부 178분지76.33)
• 13-09-16 · 경기도 성남시 수정구 사송동 517-31 · 대 918㎡ (갑구8번 오재환지분전부 3분지1)

주변

학군

• 14m · 독수리교육공동체
• 1322m · 판교고등학교 · 고등학교
• 1389m · 성남송현초등학교 · 초등학교
• 1389m · 야탑초등학교 · 초등학교

버스

• 398m · 사송동.한국수자원공사 · 311, 390, 누리4
• 437m · 사송동종점 · 375, 4000, 4500, 9, 누리2
• 469m · 사송동.종점 · 311, 390, 누리4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다