경매· 상가
성남지원 2010타경10803-1
경기도 성남시 수정구 수진동 4618예건플라츠 3층 302호
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 1600만670만/평· 감정가 1억 4500만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 1600만감정가 대비 80%
- 감정가
- 1억 4500만
- 최저 평당가
- 670만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1600만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 2075만 ~ 1억 4500만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 1600만 (80%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 57.20㎡ (17.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1160만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7210만
- 담당계
- 1계 · (031)737-1321(구내:1321)
- 도로명주소
- 성남대로
건물 · 대지권
- 건물
- 57.20㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 수진동 4618
- 호
- 9층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 11-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 수진동 소재 "모란역(지하철 8호선,분당선)"<br />북측 인근에 위치하며, 주위는 성남대로변으로 업무시설 및 근린생활시설<br />등이 혼재해 있고, 후면으로는 단독주택, 다세대주택 등이 입지해 있어<br />제반 여건은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 지하철 모란역 및 버스정류장이 위치하여<br />전반적인 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층(2004.12.06 사용승인)으로<br /><br />외벽 : 화강석 버너구이마감 및 드라이비트 마감<br />내벽 : 벽지 및 내장타일 마감<br />창호 : 하이샷시 이중창<br />바닥 : 목재 등 마감임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
본건의 공부상 용도는 오피스텔이나 주거용으로 이용중임.<br />제3층 제302호 : 방2, 거실 및 주방, 욕실겸 화장실, 보일러실, 현관.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생, 급배수, 급탕설비, 소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 및<br />도시가스에 의한 개별난방 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 남측 하향 완경사지이며 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 동측으로 왕복8차선의 광대로에 접하며, 지하주차장시설 구비되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 일반미관지구,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에<br />관한법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지및군사시설<br />보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지및군사시설보호법>, 대기환경<br />규제지역<대기환경보전법>,도로구역<도로법> ,도시교통정비지역<도시교통정비<br />촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화및공장설립에관한법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법> ,배수구역(성남배수구역)<하수도법>,하수처리구역<br />(단대천처리분구)<하수도법>, 상대정화구역(교육청확인요망)<학교보건법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
조사시점(2010.06.03) 현재 세대주 박형석(전입일자 : 2008.05.28)이 <br />거주중인 것으로 조사되었으나 임대 내역 미상임.
송달 · 접수
법원 기재 없음
목록
목록 1 · 경기도 성남시 수정구 수진동 4618 예건플라츠 3층 302호 · 집합건물 · 업무시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 삼성카드 주식회사
가압류권자 주식회사 한국외환은행
가처분권자 박○○
교부권자 국민건강보험공단강동지사장
교부권자 성남시수정구청장
배당요구권자 주식회사 한국외환은행
압류권자 국민건강보험공단
압류권자 성남시수정구청장
임차인 박○○
채권자 주식회사한국외환은행
채무자겸소유자 홍○○(변경전:홍향숙)
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 미상 | 2008.5.28 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 박○○ | 302호 | 2008.5.28. | 2008.5.28. | 75,000,000 · 미상 | 2010.08.02 |
매각공고
11-02-07 · 경기도 성남시 수정구 수진동 4618 예건플라츠 3층 302호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 업무시설 1층 257.97㎡ 2층 263.65㎡ 3층 263.65㎡ 4층 263.65㎡ 5층 263.65㎡ 6층 263.65㎡ 7층 263.65㎡ 8층 263.65㎡ 9층 147.52㎡ 지1층 266.86㎡ 지2층 216.80㎡ 철근콘크리트조57.20㎡
당사자
- 채권자
- 주식회사한국외환은행
- 채무자
- 홍예성(변경전:홍향숙)
- 소유자
- 홍예성(변경전:홍향숙)
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 123m성수초등학교초등학교
- 263m풍생 중.고등학교고등학교
- 365m성남수정초등학교초등학교
- 433m수진중학교중학교
- 1080m태평초등학교초등학교
- 1247m태평중학교중학교
- 1375m동광중학교중학교
- 1425m성남중학교중학교
- 1443m성남여자고등학교고등학교
- 1474m성일중학교중학교
버스
- 137m모란고개1117, 119, 119-1, 200, 220, 240, 241, 3-1, 30, 311, 315, 32, 32-1, 320, 330, 422, 50, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
- 193m모란고개1117, 119, 119-1, 200, 220, 240, 241, 3-1, 30, 311, 315, 32, 32-1, 320, 330, 422, 50, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
- 204m모란사거리(미정차)2007, 333
- 220m모란역.모란시장입구.풍생고30
- 249m모란역.모란시장입구.풍생중고교17, 17-1, 30, 331, 332, 340, 342, 51, 52, 57, 9400, 9800, 반디3
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 2075만 ~ 1억 4500만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 성남시 수정구 수진동 4618예건플라츠 3층 302호
- 감정가
- 1억 4500만
- 최저가
- 1억 1600만 (80%)
- 건물면적
- 57.20㎡ (17.3평)
- 기일
- 11-02-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 1600만 × 104~125% = 1억 2075만 ~ 1억 4500만경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 5,577건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.1~125.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 성남시 수정구 진행 물건
- 성남지원 2024타경5112-1 · 상가 · 창곡동2.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경4109-1 · 상가 · 시흥동3.5억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경4789-1 · 상가 · 신흥동21.1억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52704-1 · 상가 · 창곡동3.4억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52704-2 · 상가 · 창곡동6.4억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52704-3 · 상가 · 창곡동5.9억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52704-4 · 상가 · 창곡동2.9억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52704-5 · 상가 · 창곡동6.5억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경53290-1 · 상가 · 신흥동1.8억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경53409-1 · 상가 · 고등동4억 (70%) · 26-11-02
- 32건 모두 보기