성남지원 2011타경22209-8

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-11-03 · 경매접수
2. 11-11-07 · 경매개시결정
3. 12-01-10 · 배당요구종기
4. 17-10-30 · 4차 매각기일 · 최저가 1269만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

0.96㎡ (0.3평)

건물면적

4.20㎡ (1.3평)

토지면적

0.96㎡ (0.3평)

제시외면적

없음

보증금

126만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3835만

담당계

1계 · 737-1321

도로명주소

성남대로1147번길

건물 · 대지권

건물

4.20㎡ (1.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성남동 4163 · 0.96㎡ (0.3평)

호

1층

당사자

채권자

임병우 외 2

채무자

망 김성실의 상속인 이진호 외 1

소유자

강춘수 외 16

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "모란역(분당선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동측 성남대로변을 따라 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하고, 서측 후면은 주택 및 위락시설, 모란시장 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 지하철역 및 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용여건은 양호한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 12층건내 제2층 제214호외 15개호로서,<br />외벽 : 법랑판넬 및 대리석 붙임<br />내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등<br />바닥 : 아스타일 등 마감<br />창호 : 페어글래스창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 기호(12)는 오케이마트 모란점의 일부로 이용중이고, 그 외 판매시설은 별첨 사진과 같이 대부분 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상가 공용의 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재자동탐지 및 경보설비 등 되어있으며, 기존에 설치되어있던 에스컬레이터는 기준시점 현재 철거된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 및 3필 일단의 부정형 토지로서 건부지, 주차장부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

광대로 및 이면도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

성남동 4163 : 도시지역,일반상업지역,방화지구,중심지미관지구,최저고도지구,광로2류(폭 50M-70M)(1990-10-29)(접합),소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법><br />성남동 4164 : 도시지역,일반상업지역,방화지구,소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법><br />성남동 4250, 4251, 4252 : 도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>부설주차장(타용도사용불가)임. <br />#별첨 토지이용계획확인서를 참조.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 성남동 4163 오라타워 2층 214호 · 집합건물 · 판매시설
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• 목록 7 · 경기도 성남시 중원구 성남동 4163 오라타워 4층 439호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 8 · 경기도 성남시 중원구 성남동 4163 오라타워 5층 521호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 9 · 경기도 성남시 중원구 성남동 4163 오라타워 5층 533호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

성남세무서장

교부권자

성남시중원구청장

근저당권자

임○○

소유자

강○○

소유자

고○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

나○○

소유자

망 이갑준의 상속인 이동식

소유자

박○○

소유자

양○○

소유자

이○○

소유자

조○○

소유자

추○○

소유자

한국자산신탁 주식회사

소유자

한○○

소유자

한○○

소유자

황○○

수계인

이○○

유치권자

아담건설 주식회사

유치권자

조○○

임차인

(주)김민정콜렉션

임차인

김○○

임차인

남○○

임차인

디자인이프

임차인

디지인이프

임차인

아○○○

임차인

이○○

임차인

조○○

점유자

디자인이프

채권자

임○○

채권자

주식회사 프라임상호저축은행

채권자

채무자 주식회사 프라임상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자

망 김성실의 상속인 이진호

채무자

임○○

임차인현황

매각공고

• 17-10-30 · 경기도 성남시 중원구 성남동 4163 오라타워 5층 521호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지하1층 지상12층 업무시설 및 판매시설 지1 68.66㎡ 기계실, 펌프실 지1 706.08㎡ 판매시설-상점 1층 148.32㎡ 주차장 1층 796.09㎡ 판매시설-상점 2층 23.22㎡ 방재실 2층 892.8㎡ 판매시설-상점 3층 933.18㎡ 판매시설-상점 4층 933.18㎡ 판매시설-상점 5층 933.18㎡ 판매시설-상점 6층 876.81㎡ 업무시설-오피스텔 7층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 8층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 9층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 10층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 11층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 12층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 옥탑1층 100.93㎡ 계단실, 엘리베이터기계실, 발전기실, 펌프실-연면적제외 철근콘크리트구조 4.2㎡

주변

학군

• 284m · 성수초등학교 · 초등학교
• 407m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 593m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 711m · 수진중학교 · 중학교
• 1355m · 성남중학교 · 중학교
• 1369m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1375m · 동광중학교 · 중학교
• 1430m · 태평초등학교 · 초등학교
• 1463m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 1463m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 1470m · 성일중학교 · 중학교

버스

• 36m · 모란역6.7번출구 · 119, 119-1, 17, 17-1, 200, 240, 241, 31-2, 31-3, 342, 422, 50, 52, 57, 60
• 51m · 모란역 · 3-1, 32, 32-1, 320
• 73m · 모란역2.3번출구 · 17, 17-1, 2007, 33, 331, 332, 333, 340, 342, 350, 357, 382, 51, 52, 55, 57, 60, 9, 9400, 9800, S1, 반디3
• 82m · 모란역(공항버스) · 5100성남, 5300-1
• 107m · 모란역(공항.시외버스) · 5100성남, 5300-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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