성남지원 2011타경26096-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-12-23 · 경매접수
2. 11-12-26 · 경매개시결정
3. 12-02-28 · 배당요구종기
4. 14-06-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

178.58㎡ (54.0평)

제시외면적

없음

보증금

2000만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9428만

담당계

4계 · (031)737-1324(구내:1324)

도로명주소

순환로

건물 · 대지권

건물

178.58㎡ (54.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상대원동 234-1

호

8층

당사자

채권자

근로복지공단

채무자

회생채무자 주식회사 아이셀론의 관리인 박용규

소유자

회생채무자 주식회사 아이셀론의 관리인 박용규

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 "근로자종합복지회관" 서측 도로월편에<br />위치하고 있으며, 주위는 아파트형 공장, 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼<br />재되어있는 공업지대로서 전반적인 입지여건은 무난시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통<br />사정은 무난시 됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

'2003.03.26 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하3층, 지상8층건 내 3층 3개<br />호, 4층 1개호로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 인조석 붙임 마감 등,<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, <br /> 바닥 : 아스타일 마감 등,<br /> 창호 : 알미늄 샷시 창호 등임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현 "아파트형공장" 으로 이용중으로서<br />기호(1,2,3) : 큐셀(주) 사무실 및 생산실 등으로 이용중이었으나, 현 "공실" 임.<br />기호(4) : (주)센트렉스 사무실 등으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지시설, 승용승강기 및 화물승강기설비, 지하<br />주차장 등이 구비되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서측하향으로 완경사진 사다리형의 토지로서, 현 아파트형 공장 및 근린생활시설 건부<br />지로 이용중이며, 본 건물 2층 부분이 동측 도로에서는 1층으로 보임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 약 4차선의 포장도로에, 북측 및 남측으로 왕복 약 2차선의 포장<br />도로에 각각 접하고 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(집산<br />도로)(접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도로구역, 도시교통정비지역, 벤<br />처기업육성촉진지구, 지방산업단지, 과밀억제권역, 배수구역, 하수처리구역임.(기타 <br />자세한 사항은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조 바람.)<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 현장조사일 현재 3층 322-324호는 폐문부재로서 집행관 원<br />조로 내부 확인 결과 현 "공실" 로서, 사무실 집기비품, 크린룸 및 부속장비만 남아있<br />는 상태이므로 귀 원 업무 진행시 및 경매 취득시 참조 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 순환로 165, 3층 322호 (상대원동,한독아이씨아파트형공장) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 순환로 165, 3층 323호 (상대원동,한독아이씨아파트형공장) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 성남시 중원구 순환로 165, 3층 324호 (상대원동,한독아이씨아파트형공장) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 성남시 중원구 순환로 165, 4층 417호 (상대원동,한독아이씨아파트형공장) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

현황대상장소중 3층 322호, 323호, 324호는 내부가 터서 하나의 사무실로 사용중이고, 공장저당법에 의한 기계기구 목록은 크린룸 및 일체부속장비일체외 다른 기계기구목록은 존재하지 않음.

부동산표시목록

가압류권자

조○○

가압류권자

포스테크노 입주사대표회

교부권자

성남시중원구

교부권자

평택세무서장

근저당권자

(양수인) 케이디에프제삼차유동화전문 유한회사

근저당권자

주식회사 우리은행

근저당권자

한국산업은행

배당요구권자

포스테크노입주사대표회

압류권자

성남시중원구청장

임차인

(주)룩스비타

임차인

(주)센트렉스

임차인

주식회사 센트렉스

임차인

큐○(주)

채권자

근로복지공단

채무자겸소유자

회생채무자 주식회사 아이셀론의 관리인 박용규

임차인현황

매각공고

• 14-06-02 · 경기도 성남시 중원구 순환로 165, 4층 417호 (상대원동,한독아이씨아파트형공장) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 아파트형공장 및 근린생활시설 지3층 5481.69㎡ 지2층 6557.31㎡ 지1층 6566.82㎡ 1층 5551.65㎡ 2층 5620.91㎡ 3층 5129.07㎡ 4층 5129.07㎡ 5층 5129.07㎡ 6층 5129.07㎡ 7층 4308.45㎡ 8층 4308.45㎡ 옥탑 596.38㎡ 철근콘크리트조 178.58㎡

주변

학군

• 512m · 상대원 초등학교 · 초등학교
• 1077m · 대원중학교
• 1115m · 금광중학교
• 1151m · 하원초등학교
• 1164m · 금상초등학교 · 초등학교
• 1419m · 숭신여고

버스

• 56m · 옛근로자종합복지관 · 100, 220, 3-1, 33, 340, 55, 6, 9400, 반디3
• 78m · 옛근로자종합복지관 · 100, 220, 3-1, 33, 340, 55, 6, 9400, 반디3
• 161m · 궁전아파트.성지아파트 · 100, 220, 3-1, 33, 340, 55, 6, 9400, 반디3
• 212m · SK테크노파크 · 342, 55, 9800
• 224m · SK테크노파크 · 342, 55, 9800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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