성남지원 2012타경183-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1978.00㎡ (598.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2008만 (최저가의 10%)

청구금액

41억 2474만

담당계

5계 · (031)737-1325(구내전화1325)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

사송동 479-14

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 사송동 소재 "수자원공사" 남동측 인근에 위치하며, <br />주위는 농경지, 임야, 음식점 등의 근린상가 등으로 형성된 근교 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 통행 가능하나, 대중교통사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 토지로서 평지이며, 현황 "상업용 건부지",<br />기호 3,4 : 공히 부정형 토지로서 평지이며 현황 "전",<br />기호 5 : 부정형 토지로서 평지이며 현황 "도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 로폭 약 4-6M의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 보전녹지지역, 과밀억제권역,<br />기호 1,3 : 농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 3 지상에 소유자 미상의 철파이프조 비닐하우스 1식이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상 기호 3,4,5의 지목은 '답'이나, 현황 기호 3,4는 '전', 기호 5는 '도로'<br />로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 1,2는 세입자가 점유하여 영업(만수정) 중이나, 상세한 임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 경사지붕판넬 단층 건(2007년 12월 사용승인)으로서<br /> 외벽 : 판넬 마감.<br /> 내벽 : 판넬 위 인테리어 마감.<br /> 창호 : PVC샷시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

상업용(만수정 - 민물장어 즉석 숯불구이)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급, 배수시설 되어 있으며 휴게음식점 일부에 전기판넬에 의한 난방시설<br />되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

세입자가 점유하여 영업 중이나, 상세한 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경기도 성남시 수정구 사송동 479-14

감정가

29억 3180만

최저가

12억 86만 (41%)

기일

13-06-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음