성남지원 2012타경7627-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-04-02 · 경매접수
2. 12-04-03 · 경매개시결정
3. 12-06-04 · 배당요구종기
4. 15-08-31 · 5차 매각기일 · 최저가 42억 1065만 (47%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

416.20㎡ (125.9평)

토지면적

2857.00㎡ (864.2평)

제시외면적

119.20

보증금

4억 2106만 (최저가의 10%)

청구금액

58억 1352만

담당계

2계 · (031)737-1322(구내:1322)

도로명주소

대왕판교로

건물 · 대지권

건물

416.20㎡ (125.9평) · 경량철골구조 · 답

대지권

시흥동 247-1

호

단층

당사자

채권자

낙생농업협동조합 외 1

채무자

천정필

소유자

천정필

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 시흥동 소재 '세종연구소' 동측 인근에 위치하며, 주위는<br />근린생활시설, 세종연구소, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은<br />보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통<br />입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)-(6)토지는 공히 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 기호(1),(2),<br />(6)토지는 나지상태이고, 기호(3),(5)토지는 일단의 근린생활시설 건부지로 이용중<br />이며, 기호(4)토지는 비포장 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2)토지는 서측으로 대로변과 연계된 로폭 약 6미터 내외의 교량을 통하여 출입<br />하고, 일단의 기호(3),(5)토지는 남동측으로 도로인 기호(4)토지를 포함한 로폭 약 5미터<br />내외의 비포장 도로와 접하며, 기호(6)토지는 맹지로서 기호(2)토지를 통하여 접근가능<br />합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역,보전녹지지역,비행안전제2구역(전술)(비행안전제2구역)<군사기지 및 <br /> 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,소하<br /> 천구역<소하천정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,배수구역(성남배수구역)<br /> <하수도법>,<추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지.<br />기호(2): 도시지역,보전녹지지역,비행안전제2구역(전술)(비행안전제2구역)<군사기지 및<br /> 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀<br /> 억제권역<수도권정비계획법>,배수구역(성남배수구역)<하수도법>,<추가기재> 농지<br /> 법제8조의규정이적용되는농지.<br />기호(3): 도시지역,보전녹지지역,비행안전제2구역(전술)(비행안전제2구역)<군사기지 및<br /> 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀<br /> 억제권역<수도권정비계획법>,배수구역(성남배수구역)<하수도법>.<br />기호(4): 도시지역,보전녹지지역,비행안전제2구역(전술)(비행안전제2구역)<군사기지 및 <br /> 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀<br /> 억제권역<수도권정비계획법>,배수구역(성남배수구역)<하수도법>.<br />기호(5): 도시지역,보전녹지지역,비행안전제2구역(전술)(비행안전제2구역)<군사기지 및<br /> 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀<br /> 억제권역<수도권정비계획법>,배수구역(성남배수구역)<하수도법>.<br />기호(6): 도시지역,보전녹지지역,비행안전제2구역(전술)(비행안전제2구역)<군사기지 및<br /> 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀<br /> 억제권역<수도권정비계획법>,배수구역(성남배수구역)<하수도법> 입니다.<br />(별첨 '토지이용계획확인서' 참조)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

'건물감정평가요항표' 참조하시기 바랍니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, <br />(사용승인일자: 2012년 01월 11일)<br /> 외 벽 : 판넬마감.<br /> 내 벽 : 판넬마감.<br /> 창 호 : 플라스틱샷시창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로 이용중입니다.(후면 '건물개황도' 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠벽면이용 판넬조 판넬지붕 2층 사무실 등(건물내부 소재): 약 115.2㎡<br />㉡판넬조 판넬지붕 단층 다용도실: 약 4㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 247-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 248-2 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 248-11 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 248-14 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 249-1 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 249-4 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 성남시 수정구 대왕판교로 838 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

안○○

가압류권자

정○○

교부권자

성남세무서

교부권자

성남시수정구

근저당권자

박○○

근저당권자

박○○

근저당권자

박○○

근저당권자

박○○

근저당권자

서○○

근저당권자

이○○

근저당권자

임○○

근저당권자

정○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

표○○

압류권자

성남시수정구

유치권자

엘에스개발 주식회사

임차인

LS개발

임차인

엘에스개발 주식회사

임차인

제일부동산컨설팅

임차인

주식회사 태왕주류

지상권자

낙생농업협동조합

채권자

낙생농업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

천○○

임차인현황

매각공고

• 15-08-31 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 247-1 · 답 90㎡ 제시외-
• 15-08-31 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 248-2 · 답 974㎡ 제시외-
• 15-08-31 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 248-11 · 대 1376㎡ 제시외-
• 15-08-31 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 248-14 · 도로 60㎡ 제시외-
• 15-08-31 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 249-1 · 대 170㎡ 제시외-
• 15-08-31 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 249-4 · 전 187㎡ 제시외-
• 15-08-31 · 경기도 성남시 수정구 대왕판교로 838 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설(소매점) 297㎡ 제시외-사무실 벽면이용 판넬조 판넬지붕 2층 115.2㎡ 관찰감가, 기호(가)내부 소재-다용도실 판넬조 판넬지붕 단층 4㎡ 관찰감가

주변

학군

• 697m · 독수리교육공동체
• 1433m · 왕남초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 국가기록원성남분원.코이카 · 1007, 1007-1, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 101, 231, 311, 332, 357, 370, 5600, 5600(예약), 5600(예약)용인, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 6900, 9409
• 119m · 국가기록원성남분원.코이카 · 1007, 1007-1, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 101, 1010, 231, 3103, 311, 3202, 3302, 332, 3402, 357, 370, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 6900, 9100, 9200, 9241, 9409
• 489m · 동판교IC(미정차) · 1101, 1101N
• 489m · 동판교IC(미정차) · 8842광주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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