성남지원 2012타경10968-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-05-09 · 경매접수
2. 12-05-11 · 경매개시결정
3. 12-07-16 · 배당요구종기
4. 14-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 8960만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.04㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

30억

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326)

도로명주소

성남대로1147번길

건물 · 대지권

건물

38.04㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

1147

호

1층

당사자

채권자

주식회사 프라임상호저축은행 외 1

채무자

주식회사 화성토건 (변경전: 주식회사 성영종합건설)

소유자

김미옥 외 11

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "모란사거리" 남측 인근에 위치하며,인근<br /> 동측의 성남대로변으로는 각종 근린생활시설 및 업무시설 빌딩으로 형성되어 있으며<br /> 남서측으로는 재래시장인 "모란시장"이 소재하고 후면으로는 근린생활시설 및 유흥<br /> 시설이 밀집된 지역으로서 주위환경 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하며 인접한 성남대로변으로 각 방면으로의 노선버스<br /> 정류장 및 지하철 8호선 및 지하철 분당선구간 "모란역"이 소재하여 대중교통사정<br /> 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2006년 11월 13일자 사용승인된 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕<br /> 지하1층 지상 12층 건물 중 6 - 11층의 일부로서,<br /> <br /> 외벽 : 대리석 및 법랑판넬마감<br /> 내벽 : 벽지 및 수성페인팅<br /> 바닥 : 아스타일, 대리석 및 강화마루마감<br /> 창호 : 페어그라스 복층유리 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔용도로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수시설 및 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 주차설비,중<br /> 앙공급식냉·난방설비 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1) 성남동 4163, 성남동 4164<br /><br /> 2필지 일단으로 사다리형태의 토지이며 업무시설 및 판매시설 부지로 이용중입니<br /> 다. <br /> <br /> 2) 성남동4250, 성남동4251, 성남동4252<br /> <br /> 3필지 일단으로 주차장용도로 이용중입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

1) 성남동 4163, 성남동 4164<br /> <br /> 2필지 일단으로 동측으로는 노폭 약 50M의 성남대로와 접하며, 북측 및 서측으로<br /> 노폭 약 7- 8M의 포장도로에 접합니다.<br /> <br /> 2) 성남동 4150, 성남동4151<br /> <br /> 남측으로 노폭 약 3M의 포장도로에 접합니다.<br /> <br /> 3) 성남동 4252<br /> <br /> 서측으로 노폭 약 7M, 남측으로 노폭 약 3M의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 성남동 4163<br /> 일반상업지역, 방화지구, 중심미관지구, 최저고도지구, 소로2류(폭 8M-10M)(국지<br /> 도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전<br /> 제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전<br /> 술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>,<br /> 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비정비계획법>,배<br /> 수구역(성남배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(단대천처리분구)<하수도법><br /> <br /> 2) 성남동 4164<br /> 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접함),가축사육제한구역<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역<br /> )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사<br /> 시설보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비<br /> 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비정비계획법>,배수구역(성남배수구역)<하수도법<br /> >, 하수처리구역(단대천처리분구)<하수도법> <br /> <br /> 3) 성남동 4250, 성남동 4251<br /> 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비<br /> 행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호<br /> 구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보<br /> 전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비정비계획<br /> 법>,배수구역(성남배수구역)<하수도법>,하수처리구역(단대천처리분구)<하수도법><br /> <추가기재> 부설주차장(타용도사용불가)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건물의 지번은 집합건축물대장상 성남동 4163 외 4필지로 등재되어 있으나,현황<br /> 은 성남동 4163,성남동 4164 양지상에 소재하며, 성남동 4250,성남동4251,성남동4253<br /> 은 본건 빌딩 남서측 직선거리 약 100M에 위치합니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상입니다.<br /> <br /> 2) 기타 <br /> 본건의 소유권대지권의 대상이 되는 5필지 중 3필지(성남동 4250, 4251, 4252)는<br /> 건물 소재지 이외의 위치("위치도" 참고)에 소재하고 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 6층 601호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 10 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 10층 1013호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 11 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 10층 1015호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 12 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 10층 1016호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 13 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 11층 1111호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 14 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 11층 1114호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 15 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 11층 1115호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 16 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 11층 1116호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 11층 1110호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 7층 714호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 4 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 8층 815호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 5 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 8층 816호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 6 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 9층 913호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 7 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 9층 914호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 8 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 9층 915호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 9 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 9층 916호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

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임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서울강남구

교부권자

서울삼성세무서

교부권자

성남세무서

교부권자

성남시중원구

근저당권자

문○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

심○○

소유자

이○○

소유자

장○○

소유자

전○○

소유자

정○○

소유자

최○○

소유자

표○○

소유자

한○○

압류권자

서울시 강남구

압류권자

성남시중원구

유치권자

조○○

임차인

강○○

임차인

공○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

노○○

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

조○○

임차인

태○○

임차인

한○○

임차인

황○○

채권자

주식회사 프라임상호저축은행

채권자

주식회사 프라임상호저축은행 파산관재인 예금보험공사

채무자겸소유자

주식회사 화성토건 (변경전: 주식회사 성영종합건설)

임차인현황

매각공고

• 14-10-06 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 8층 816호 (성남동,오라타워) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지하1층 지상12층 업무시설 및 판매시설 지1 68.66㎡ 기계실, 펌프실 지1 706.08㎡ 판매시설-상점 1층 148.32㎡ 주차장 1층 796.09㎡ 판매시설-상점 2층 23.22㎡ 방재실 2층 892.8㎡ 판매시설-상점 3층 933.18㎡ 판매시설-상점 4층 933.18㎡ 판매시설-상점 5층 933.18㎡ 판매시설-상점 6층 876.81㎡ 업무시설-오피스텔 7층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 8층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 9층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 10층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 11층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 12층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 옥탑1층 100.93㎡ 계단실, 엘리베이터기계실, 발전기실, 펌프실-연면적제외 철근콘크리트구조 38.04㎡

주변

학군

• 275m · 성수초등학교 · 초등학교
• 393m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 579m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 705m · 수진중학교 · 중학교
• 1348m · 성남중학교 · 중학교
• 1365m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1366m · 동광중학교 · 중학교
• 1417m · 태평초등학교 · 초등학교
• 1453m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 1461m · 성일중학교 · 중학교
• 1473m · 성남여수초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 모란역6.7번출구 · 119, 119-1, 17, 17-1, 200, 240, 241, 31-2, 31-3, 342, 422, 50, 52, 57, 60
• 59m · 모란역 · 3-1, 32, 32-1, 320
• 66m · 모란역2.3번출구 · 17, 17-1, 2007, 33, 331, 332, 333, 340, 342, 350, 357, 382, 51, 52, 55, 57, 60, 9, 9400, 9800, S1, 반디3
• 92m · 모란역(공항버스) · 5100성남, 5300-1
• 111m · 모란역(공항.시외버스) · 5100성남, 5300-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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