성남지원 2012타경21463-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

830.04㎡ (251.1평)

토지면적

196.90㎡ (59.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8276만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2876만

담당계

1계 · (031)737-1327

건물 · 대지권

건물

830.04㎡ (251.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

성남동 3281

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1, 2토지:<br />본건은 경기도 광주시 곤지암읍 건업리 소재 "하건업마을" 북동측 인근에 위치하고 <br />부근은 98번 지방도변으로 농경지, 임야, 음시점, 공장, 창고, 농가주택 등이 산재함.<br /><br />기호4토지<br />본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "모란역(지하철 분당선 및 8호선 환승역)" <br />남동측 인근에 위치하고, 부근은 중로(왕복 3차선)으로 음식점 등 각종 점포 등 근린<br />생활시설, 공동주택, 모텔 등이 혼재하는 노선상가지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1, 2토지:<br />본건까지 제반 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통사정<br />은 다소 불편시됨.<br /><br />기호4토지:<br />본건까지 제반 차량 출입이 가능하고, 인근에 전철역 및 버스정류장이 소재하여<br />대중교통사정은 양호함.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1, 2토지:<br />기호2는 완경사지대에 조성된 부정형의 창고부지이고, 기호1은 기호2의<br />남서측에 인접한 도로부지임.<br /><br />기호4토지: <br />대체로 사다리형(내지 부정형)의 평지로, 주상용건물의 부지임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1, 2토지:<br />본건 북서측으로 2차선 포장도로(98번 지방도)와 접하고, 기호2 남서측에 인접한<br />기호1은 폭 약 7m내외의 포장도로임.<br /><br />기호4토지:<br />본건 북북서측으로 왕복3차선 포장도로(중로)와 접하고, 인접도로와 등고평탄함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 2토지: <br />계획관리지역, 중로2류(폭 15M - 20M)(저촉), 접도구역(국지도 98호선), 자연보전<br />권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역).<br /><br />기호4토지: <br />도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 최저고도지구, 중로1류(폭 20<br />-25M)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역, 제한보호구역(전술)<br />제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역,<br />배수구역(성남배수구역), 하수처리구역(단대처리분구), 상대정화구역.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도"참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1, 2토지: <br />2011년 6월 21일 행정구역 명칭변경[실촌면(읍)⇒곤지암읍].

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호3건물: <br />강파이프구조 기타지붕 단층 건으로, 벽체는 샌드위치판넬잇기, 바닥은 시멘몰탈위 <br />페인트, 창호는 하이샷시 단창임.<br /><br />기호5건물:<br />철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건으로, 외벽: 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,<br />내벽: 몰탈위페인팅, 인테리어, 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호3: <br />창고로 조사일 현재 공실상태임.<br /><br />기호5: <br />1층 및 지층은 근린생활시설, 2층은 7개호, 3층-4층은 각각 4개호, 5층은 5개호로 <br />구획하여 주거용으로 사용중인 것으로 탐문됨.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호5: <br />급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호2 지상에 제시외건물 1동(기호ㄱ,화장실,샌드위치판넬조, 면적 약 9㎡)이 소재하고,<br />기호5건물 옥탑에 제시외건물 1동(기호 ㄴ, 주택 및 계단실, 철근콘크리트조 및 샌드<br />위치판넬조, 면적 약 30.6㎡)이 소재하는 바, 소유관계 확인 바람.<br />(후첨 건물개황도 참조 바람)더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호5건물(일반건축물대장과의 차이):<br />지층은 근린생활시설(다방)이나 유흥업종으로, 2층-5층은 근린생활시설이나 주거용으로 <br />이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 성남시 중원구 성남동 3281

감정가

18억 2765만

최저가

18억 2765만 (100%)

건물면적

830.04㎡ (251.1평)

기일

13-03-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음