성남지원 2012타경23308-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-09-27 · 경매접수
2. 12-09-28 · 경매개시결정
3. 12-12-07 · 배당요구종기
4. 13-03-04 · 3차 매각기일 · 최저가 36억 163만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

114.70㎡ (34.7평)

토지면적

2036.00㎡ (615.9평)

제시외면적

없음

보증금

3억 6016만 (최저가의 10%)

청구금액

36억 3000만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326)

건물 · 대지권

건물

114.70㎡ (34.7평) · 철골조 · 대지

대지권

복정동 75-1

당사자

채권자

(양수인) 유에이치케이제이차유동화전문 유한회사 외 1

채무자

주식회사 하이푸드

소유자

박봉수

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 복정동 소재 "창곡소방파출소" 남서측 인근에 위치하며,<br />주위는 주택 및 농경지,음식점,임야 등이 혼재하는 도시근교 일반 주거지대로서,<br />주변은 개발제한구역이며 북동측으로는 위례(송파)신도시 지구임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)부정형의 평지로서 인접도로와 등고평탄하며 창고 건부지로 이용중임.<br />기호(4)자루형의 서측 하향 경사지를 절취하여 축대조성한 토지로서<br /> 주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.<br />기호(3)(6)(7)가장형의 평지로서 현황도로임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 약4-5m 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(3)(7)도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(2005-06-27),소로2류<br /> (폭 8M-10M)(접함),소로3류(폭 8M 미만)(접함)<br />기호(4)(6)도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(2005-06-27),소로3류<br /> (폭 8M 미만)(접함)<br />(공통)가축사육제한구역,비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역),비행안전제6구역<br /> (전술)(비행안전제6구역),제한보호구역(전술항공:5km),대기환경규제지역,도시교통<br /> 정비지역,과밀억제권역,배수구역(성남배수구역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "건물감정요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)철골조 경사지붕 단층건으로<br /> 내외벽:판넬마감.<br /> 바 닥: 몰탈위페인트마감.<br /> 창 호: 하이샷시창호임.<br />(나)철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층/지상2층건으로<br /> 외 벽: 치장벽돌 및 석재붙임마감.<br /> 내 벽: 벽지마감,몰탈위페인트마감.<br /> 바 닥: 강화마루마감.타일마감,몰탈위페인트마감,<br /> 창 호: 시스템창호마감,하이샷시마감등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가)2002.10.14자로 사용승인된 근린생활시설(소매점)로서 창고 및 사무실로 이용중임.<br />(나)1997.08.18 사용승인된 단독주택 및 2004.10.06 증축된 근린생활시설(사무소,<br /> 지하창고)로<br /> 1층:주택(방2,거실,주방/식당,욕실2) 및 사무소(사무실,욕실)<br /> 2층:주택(방4,거실,욕실2,드레스룸) 및 사무소(사무실,욕실)<br /> 지층: 창고 및 작업장으로 이용함.(영업중지로 공실상태임.)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급배수 설비되어있고 심야전기보일러 난방이며 지하수설비,소화전설비 등<br />구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨" 지적및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일부 임차인 사용중으로 탐문조사되나 세부 임대관계 미상임.<br /><br />(참고) 기존부분과 증축부분 면적대비표 <br /> ┌──┬────┬────┬────┬────┬────┐<br /> │구분│기존부분│증축부분│ 계 │ 주택 │ 사무소 │<br /> ├──┼────┼────┼────┼────┼────┤ <br /> │ 1층│ 113.31 │ 195.61 │ 308.92 │ 138.06 │ 170.86 │<br /> │ 2층│ 86.22 │ 213.37 │ 299.59 │ 128.37 │ 171.22 │<br /> │지층│ 96.48 │ 785.21 │ 881.69 │ │ │<br /> ├──┼────┼────┼────┼────┼────┤<br /> │합계│ 296.01 │1,194.19│1,490.20│ │ │<br /> └──┴────┴────┴────┴────┴────┘<br /> *사용승인일:기존(1997.04.11),증축(2004.10.06)

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 복정동 75-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 성남시 수정구 복정동 75-1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 성남시 수정구 복정동 75-13 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 성남시 수정구 복정동 75-11 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 성남시 수정구 복정동 75-11 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 6 · 경기도 성남시 수정구 복정동 75-15 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 성남시 수정구 복정동 75-12 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

2011신보그레이트제2차유동화전문 유한회사

가압류권자

신보뉴챌린지2010제5차유동화전문 유한회사

가처분권자

신보뉴챌린지2010제5차유동화전문 유한회사

교부권자

성남세무서

교부권자

성남시수정구

근저당권자

김○○

소유자

박○○

임차인

(주)수원정육센타

임차인

(주)수원정육센타(대표자 박○○)

임차인

(주)아시아푸드서비스

임차인

(주)아시아푸드서비스(대표자 박○○)

임차인

(주)유에스푸드

임차인

(주)유에스푸드(대표자 김○○)

임차인

(주)코델리미티드

임차인

(주)코델리미티드(대표자 서○○)

임차인

동성 B엔F(대표자 임○○)

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

석○○

임차인

임○○

임차인

제이디드시스템(대표자 석○○)

임차인

준○○(대표자 홍범수)

임차인

홍○○

전세권자

박○○

채권자

(양수인) 유에이치케이제이차유동화전문 유한회사

채권자

주식회사 하나은행

채무자

주식회사 하이푸드

임차인현황

매각공고

• 13-03-04 · 경기도 성남시 수정구 복정동 75-1 · 대 318㎡
• 13-03-04 · 경기도 성남시 수정구 복정동 75-1 · 철골조 경사지붕 1종근린생활시설(소매점) 196.43㎡ 제시외-사무실(중2층) 철골조 54.5㎡ 기호 ㉠-차광막 강관조천막지붕 16.2㎡ 기호 ㉡-차광막 강관조천막지붕 24.0㎡ 기호 ㉢-차광막 강관조천막지붕 6.0㎡ 기호 ㉣
• 13-03-04 · 경기도 성남시 수정구 복정동 75-13 · 대 20㎡
• 13-03-04 · 경기도 성남시 수정구 복정동 75-11 · 대 1637㎡
• 13-03-04 · 경기도 성남시 수정구 복정동 75-11 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 2층 단독주택 및 근린생활시설 1층 308.92㎡ 2층 299.59㎡ 지층 881.69㎡ 제시외-차광막 강관조천막지붕 65.1㎡ 기호 ㉤-계단실(옥탑) 철콘조슬래브지붕 14.0㎡ 기호 ㉥
• 13-03-04 · 경기도 성남시 수정구 복정동 75-15 · 대 34㎡
• 13-03-04 · 경기도 성남시 수정구 복정동 75-12 · 대 27㎡

주변

학군

• 117m · 위례해솔초등학교
• 361m · 복정고등학교 · 고등학교
• 720m · 위례한빛초등학교 · 초등학교
• 929m · 9호관 쪽문
• 931m · 5호관 후문
• 979m · 9호관 정문
• 979m · 3호관 입구2
• 985m · 5호관 정문
• 993m · 9호관 부출입문
• 998m · 창성중학교
• 1000m · 위례한빛중학교 · 중학교
• 1010m · 3호관 구름다리

버스

• 133m · 위례해솔초등학교.위례해솔유치원 · 210, 241, 311
• 136m · 남위례역수자인센트럴.엘리프남위례역에듀포레 · 210, 311, 332, 55
• 179m · 남위례역.위례해솔초등학교 · 241, 315
• 191m · 남위례역.복정지구 · 200, 210, 331, 332, 452, 50, 53, 55, 60
• 249m · 창곡교차로(미정차) · 311, 332

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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