와든스톤법원경매

경매· 상가

성남지원 2012타경29788-2

경기도 성남시 수정구 시민로 138, 2층 215호 (신흥동,성산시티타워)

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가5600만588만/평· 감정가 7000만 (80%)

담당계3계(031)737-1327

성남지원 2012타경29788-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5600만감정가 대비 80%
감정가
7000만
최저 평당가
588만/평건물면적 기준 · 총액 5600만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5829만 ~ 7000만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 5600만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
31.47㎡ (9.5평)
제시외면적
없음
보증금
560만 (최저가의 10%)
청구금액
2000만
담당계
3계 · (031)737-1327
도로명주소
시민로

건물 · 대지권

건물
31.47㎡ (9.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가
대지권
138
호
11층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 "신흥역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종<br />상업용 부동산이 연접한 노선 상가지대임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량통행 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 신흥역이 소재하여<br />대중교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철골철근콘크리트조 평슬라브지붕 11층 건 내 2층 214, 215호로서<br /> 외벽 : 전,후면 화강석 붙임 및 측면 드라이비트 마감.<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅.<br /> 창호 : 칼라알루미늄샷시 창호.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 시설, 승강기시설, 소화전 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 장방형 토지로서 남하향 완경사지이며, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 20M, 북동측으로 약 4M 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역.<br />4219, 4220번지 : 중심지미관지구, 최저고도지구, 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)<br /> (접함).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 성남시 수정구 시민로 138, 2층 214호 (신흥동,성산시티타워) · 집합건물 · 근린생활시설

목록 2 · 경기도 성남시 수정구 시민로 138, 2층 215호 (신흥동,성산시티타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 성남시수정구

근저당권자 중원새마을금고

채권자 신○○

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

13-04-22 · 경기도 성남시 수정구 시민로 138, 2층 215호 (신흥동,성산시티타워) · 철골철근콘크리트조 평슬라브지봉 11층 근린생활시설 및 위락시설 1층 740.72㎡ 2층 894.64㎡ 3층 843.32㎡ 4층 801.92㎡ 5층 787.52㎡ 6층 787.52㎡ 7층 787.52㎡ 8층 787.52㎡ 9층 787.52㎡ 10층 787.52㎡ 11층 763.28㎡ 지하1층 911.36㎡ 지하2층 349.125㎡ 지하2층 192.37㎡ 지하3층 575.325㎡ 지하3층 173.475㎡ 옥탑1층 98.4㎡ 옥탑2층 34.74㎡ 철골철근콘크리트조 31.47㎡

당사자

채권자
신천식
채무자
이종미
소유자
이종미

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 499m성남제일초등학교초등학교
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버스

  • 96m신흥사거리(미정차)5100성남
  • 144m신흥역.종합시장(광역)2007, 333, 반디2
  • 157m신흥지구대810, 811
  • 166m성호시장입구.단대리약국302, 33, 811
  • 168m신흥역.종합시장100, 17, 17-1, 240, 3-1, 30, 303, 331, 332, 340, 342, 4425, 452, 51, 52, 57, 810

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5829만 ~ 7000만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 성남시 수정구 시민로 138, 2층 215호 (신흥동,성산시티타워)
감정가
7000만
최저가
5600만 (80%)
건물면적
31.47㎡ (9.5평)
기일
13-04-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5829만 ~ 7000만중간 추정: 6322만 (최저가 대비 112.9% · 감정가 대비 90.3%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 5600만 × 104~125% = 5829만 ~ 7000만경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 5,577건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.1~125.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›성남시 수정구›2013년

경기도 성남시 수정구 진행 물건