성남지원 2013타경5383-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

105.26㎡ (31.8평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

4계 · (031)737-1324(구내:1324)

도로명주소

둔촌대로

건물 · 대지권

건물

105.26㎡ (31.8평) · 철근콘크리트조 · 공장

대지권

상대원동 5442-1

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 "대원사거리" 남서측 인근에 위치하며<br /> 주변은 아파트, 공동주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반입지여<br /> 건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 대원사거리 로변으로 노선버스정류장이 소재하고 있<br /> 어 대중교통수단 이용은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2004년 01월 09일에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 15층건 내<br /> 7층 712호로서,<br /> 외 벽 : 화강석 및 강화유리 마감<br /> 내 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트마감<br /> 창 호 : 강화유리 및 페어글래스 창호 등으로 마감하였으며, 구조 및 관리상태는 무<br /> 난시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

사무실로 이용중임.(인테리어 벽체시설 되어있으며 발코니, 창고 등이 소재함)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 주차장설비, 스프링쿨러설비 등이<br /> 구비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 아파트형 공장 및 근린생활시설 건부<br /> 지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 광대로, 동측으로 소로와 연접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭40m-50m)(접함), 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축<br /> 사육제한구역, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역), 제한보호구역(전술항공:5㎞<br /> ), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 지방산업단지, 과밀<br /> 억제권역, 배수구역(성남배수구역), 하수처리구역(대원천처리분구)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건은 아파트형공장으로서「산업집적 활성화 및 공장설립에 관한<br /> 법률」제28조 5항에 의거, 입주에 업종제한이 있으므로 경매과정시 재확인하시기 바<br /> 랍니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 7824만 ~ 2억 1134만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

경기도 성남시 중원구 둔촌대로 388, 7층 712호 (상대원동,크란츠테크노)

감정가

2억 1000만

최저가

1억 6800만 (80%)

건물면적

105.26㎡ (31.8평)

기일

13-07-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음