성남지원 2013타경5710-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-07 · 경매접수
2. 13-03-12 · 경매개시결정
3. 13-05-20 · 배당요구종기
4. 14-02-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1945만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

149.92㎡ (45.4평)

토지면적

54.50㎡ (16.5평)

제시외면적

68.60

보증금

1194만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7853만

담당계

3계 · (031)737-1323

건물 · 대지권

건물

149.92㎡ (45.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

신흥동 1584-2

호

2층

당사자

채권자

성남수정새마을금고 외 1

채무자

이석모 외 2

소유자

이석례 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 "수정구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 <br />기존주택지대로서 단독주택 및 소로변으로 주상용건물 입지해 있고, 서측 광대로 변으로<br />근린생활시설, 관공서, 금융기관, 학교 등이 소재하며, 생활편의시설의 접근성 및 제반<br />환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 위치하고 근거리에 지하철 8호선 <br />"산성역" 소재하여 제반 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 사다리형 토지로 서측 하향 경사지를 평지로 조성하였으며, 주상용 건부지로<br /> 이용중임.<br />기호3 : 사다리형 토지로 기호1과 유사한 지형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호1 및 기호3 동측으로 노폭 약 8M 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 기호3 공히 아래와 같음.<br />도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용<br />에관한법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역)<군사기지및군사시설보호법>, 제<br />한보호구역(전술항공:5km)<군사기지및군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전<br />법>, 정비구역<도시및주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억<br />제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(성남배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(독정천처<br />리분구)<하수도법>, 상대정화구역<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건에 부합된 제시외건물은 별도 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 <br />시멘벽돌조 스라브즙 2층건(1976.06.30 사용승인)<br />외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 시멘몰탈위 페인팅.<br />내벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 벽지도배마감 및 일부 타일마감, 천정 목재붙임.<br />창호 : 칼라 알루미늄샷시 및 목재 창호<br /><br />기호4<br />벽돌조 슬래브지붕 2층건(1988.09.19.사용승인)<br />외벽 : 치장타일붙임 및 시멘몰탈위 페인팅.<br />내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 벽지도배 마감 등<br />창호 : 목재 및 알루미늄샷시, 플라스틱샷시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2 : 주택 및 근린생활시설로서,<br /> 1층 - 승일이발관, 주차장 및 인접건물 진입로<br /> 2층 - 주택 1가구(방3, 거실/주방, 욕실 구조로 탐문조사 되었으나, 확인할 수 없었음)<br /> 3층(제시외건물)- 주택 1가구 (방3, 거실/주방, 욕실),계단실.<br /> <br />기호4 : 주택 및 근린생활시설로서,<br /> 1층 - 점포1(현대상사철물), 방1, 주방, 화장실.<br /> 2층 - 방3, 거실/주방, 욕실.<br /> 지층 - 방3, 주방2, 제시외건물로 보일러실, 화장실 소재함.<br /> 장기간 공실 상태로 유지, 관리상태 불량함.<br /> 3층(제시외건물) - 주택 1가구 (방2, 거실/주방, 욕실 구조로 탐문조사 되었으나,<br /> 확인할 수 없었음)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 공히 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있으며, 도시가스 이용 개별난방 설비<br />구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물은 별도 평가하였으니, 후면 "건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 공히 공부상 면적과 실제 면적이 상이하여, 실제 면적에 의거 평가하였음.<br />기호4의 지층 용도는 대피실 및 보일러실이나, 현황 주택으로 공실 상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />본건물은 서측 인접 필지(신흥동 1588) 지상건물과 연접하여 계단실, 통로 등을 공유<br />하고 있으며, 제시외건물의 일부가 위필지 지상에 소재하는바, 정확한 경계 측량 및<br />권리관계 확인이 요구되므로 경매진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 신흥동 1584-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 성남시 수정구 수정남로 211 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 경기도 성남시 수정구 신흥동 1585-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 성남시 수정구 수정남로 211 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

압류권자

성남시수정구

임차인

강○○

임차인

강○○

임차인

고○○

임차인

김○○

임차인

서○○

임차인

서○○

임차인

이○○

채권자

성남수정새마을금고

채권자

성남수정새마을금고1

채무자

이○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-02-10 · 경기도 성남시 수정구 신흥동 1584-2 · 대 54.5㎡
• 14-02-10 · 경기도 성남시 수정구 수정남로 211 · 시멘벽돌조 스라브즙 2층건 주택및 점포1동 1층 40.66㎡ 2층 40.66㎡ 제시외-주택 벽돌조 슬래브지붕 42.2㎡ -계단실 및 창고 벽돌조 슬래브지붕 15.9㎡ -계단실 벽돌조 슬래브지붕 7.4㎡ -발코니 샷시조 슬래브지붕 1.4㎡ -화장실 샌드위치판넬조 판넬지붕 1.7㎡

주변

학군

• 263m · 희망대초등학교 · 초등학교
• 326m · 성남신흥초등학교 · 초등학교
• 370m · 성남여자중학교 · 중학교
• 531m · 성남북초등학교 · 초등학교
• 597m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 706m · 성남서중학교 · 중학교
• 1091m · 창성중학교
• 1133m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 1334m · 한국폴리텍대학 성남캠퍼스 · 대학교
• 1380m · 상원여자중학교 · 중학교
• 1413m · 태평초등학교 · 초등학교
• 1432m · 창성중학교 · 중학교

버스

• 147m · 성남초교사거리.산성역자이1단지 · 200, 220, 330, 50, 9
• 147m · 수정구청.산성역자이2단지 · 200, 220, 330, 50, 9
• 157m · 수정구청.포레스티아서문.산성역자이2단지 · 200, 220, 330, 50, 5500하남, 9
• 163m · 성남초교사거리.산성역자이1단지 · 200, 220, 330, 50, 9
• 228m · 태평제일교회 · 241, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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