성남지원 2013타경11456-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-02 · 경매접수
2. 13-05-03 · 경매개시결정
3. 13-07-09 · 배당요구종기
4. 15-06-15 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 9150만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

756.10㎡ (228.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2915만 (최저가의 10%)

청구금액

50억 2588만

담당계

3계 · (031)737-1323

도로명주소

성남대로

건물 · 대지권

건물

756.10㎡ (228.7평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

태평동 5113-9

당사자

채권자

이에이알제이차유동화전문 유한회사 외 1

채무자

손정익

소유자

손정익

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 소재 "목방이마을" 남서측 근거리에 <br /> 위치함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 시내버스정류장과의 거리, 운행횟수<br /> 등은 고려할때 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 본건 수목 중 대부분은 묘목상태에서 밀식 식재되어 생육상태가 고르지 못하고<br /> 회화나무는 고사되었거나 관리상태 부실한 것으로 판단됨.<br /> ② 항공사진상 인접토지(319번지)상에 관정(물탱크포함), 컨테이너 등이 소재함.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

소형차량 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

--<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

추가로 확인된 "기타수목"과 관정, 컨테이너 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 수내동 소재 "분당고등학교" 북서측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 아파트단지, 근린상가, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보<br /> 통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 태평동 소재 "가천대학교" 남서측 인근에 위치하며 주<br /> 위로는 가천대를 중심으로 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 지역<br /> 으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 단지내 도로를 통해 차량통행 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제<br /> 반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철분당선 "가천대역"이 소<br /> 재하여 대중교통사정은 양호시됨.<br /> (※ 지하4층은 지하철 출입구와 연계되어 있음)

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

1995년 12월 29일에 사용승인된 철근콘크리트라멘조 스라브지붕 6층건 중 601호,<br /> 602호, 603호(기호3-기호5)및 지하4층 411호(기호6)로서,<br /> 외 벽 : 복합판넬 및 외장타일 마감<br /> 내 벽 및 천장, 바닥 : 내부인테리어 마감<br /> 창 호 : 샷쉬 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 25층건 내 10층 1001호로서,<br /> 외 벽 : 몰탈위 수성페인팅<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임<br /> 창 호 : 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

기호3-기호5 : 각 호별 구분없이 6층 전체를 고시텔로 이용중임.<br /> 기호6 : 커피숍으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기, 화재경보기, 옥내소화전, 지하주차장설<br /> 비 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

공동 위생설비, 급배수, 소화전, 승강기, 지하주차장설비 되어있으며 6층 고시텔은<br /> 냉난방, 위생설비 등이 되어있으나 전세권자가 시설한 것으로 탐문조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 평탄하게 조성된 3필 1단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로<br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 서측으로 광대로인 성남대로와 접하며, 지하2,3,4층 주차장진입을 위한 기계식<br /> 주차시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

단지내 도로가 외곽공도와 연계되며, 지하주차장시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 광로3류(폭50m-70m)(1990-10-29)(저촉),<br /> 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역), 제한보호구역(전술항<br /> 공:5㎞), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 배수구역(성남배수구<br /> 역), 하수처리구역(탄천처리분구), 상대정화구역, 절대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

- 수내동 24번지 기준 -<br /> 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭35m-40m)(보조간선도로)(접함<br /> ), 중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(특수도로)(접함), 가축<br /> 사육제한구역, 비행안전제2구역(전술)(비행안전제2구역), 대기환경규제지역, 도시교<br /> 통정비지역, 과밀억제권역, 배수구역(분당배수구역), 하수처리구역(분당처리분구), <br /> 상대정화구역, 절대정화구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

기호3-기호5의 공부상 용도는 근린생활시설(대중음식점)이나 실제는 고시텔로 이용중<br /> 임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 전세권 설정되어있으나 구체적인 임대관계는 미상임.<br /> ② 본 건물 6층은 601호, 602호, 603호로 구분 되어있으나 각 호별 구분없이 화장실,<br /> 복도 등 공용부분과 함께 6층 전체를 사용중임.<br /> ③ 본건(기호3-기호6)내부에 시설된 인테리어 및 위생설비, 냉난방시설 등은 전세권<br /> 자가 시설한 것으로 탐문조사되었는 바, 경매과정시 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 산36-1 · 토지 · 기타
• 목록 2 · 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 319-2 · 토지 · 기타
• 목록 3 · 경기도 성남시 수정구 성남대로 1334, 6층 601호 (태평동,경원프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 성남시 수정구 성남대로 1334, 6층 602호 (태평동,경원프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 성남시 수정구 성남대로 1334, 6층 603호 (태평동,경원프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 성남시 수정구 성남대로 1334, 지하4층 411호 (태평동,경원프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 성남시 분당구 수내동 24 양지마을 528동 10층 1001호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

롯데카드 주식회사

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

교부권자

광○○

교부권자

분당세무서

교부권자

성남세무서

교부권자

성남시분당구

근저당권자

박○○

압류권자

성남시수정구

임차인

고○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

손○○

임차인

손○○

임차인

손○○

임차인

손○○

임차인

손○○

임차인

신○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

전○○

임차인

조○○

임차인

최○○

임차인

하○○

임차인

홍○○

임차인

황○○

전세권자

손○○

지상권자

주식회사우리은행

채권자

이에이알제이차유동화전문 유한회사

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

손○○

임차인현황

매각공고

• 15-06-15 · 경기도 성남시 수정구 성남대로 1334, 6층 601호 (태평동,경원프라자) · 철근콘크리트라멘조 스라브 지붕 6층 업무시설,근린생활시설 및 운동시설 1층 948.64㎡ 2층 948.64㎡ 3층 948.64㎡ 4층 948.64㎡ 5층 948.64㎡ 6층 948.64㎡ 지하1층 1064.67㎡ 지하2층 1064.67㎡ 지하3층 1064.67㎡ 지하4층 1086.72㎡ 철근콘크리트라멘조 164.64㎡
• 15-06-15 · 경기도 성남시 수정구 성남대로 1334, 6층 602호 (태평동,경원프라자) · 철근콘크리트라멘조 스라브 지붕 6층 업무시설,근린생활시설 및 운동시설 1층 948.64㎡ 2층 948.64㎡ 3층 948.64㎡ 4층 948.64㎡ 5층 948.64㎡ 6층 948.64㎡ 지하1층 1064.67㎡ 지하2층 1064.67㎡ 지하3층 1064.67㎡ 지하4층 1086.72㎡ 철근콘크리트라멘조 162.03㎡
• 15-06-15 · 경기도 성남시 수정구 성남대로 1334, 6층 603호 (태평동,경원프라자) · 철근콘크리트라멘조 스라브 지붕 6층 업무시설,근린생활시설 및 운동시설 1층 948.64㎡ 2층 948.64㎡ 3층 948.64㎡ 4층 948.64㎡ 5층 948.64㎡ 6층 948.64㎡ 지하1층 1064.67㎡ 지하2층 1064.67㎡ 지하3층 1064.67㎡ 지하4층 1086.72㎡ 철근콘크리트라멘조 429.43㎡

주변

학군

• 284m · 태평중학교 · 중학교
• 583m · 가천대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 598m · 태평초등학교 · 초등학교
• 950m · 뒷문
• 986m · 교류센터 정문
• 1003m · 기숙사동 입구
• 1033m · 입구
• 1040m · 학생회관 옆문2
• 1048m · 학생회관 옆문
• 1048m · 학생회관 정문
• 1051m · 학생회관 몊문
• 1064m · 2호관 정문

버스

• 13m · 가천대역.가천대학교 · 100, 1117, 119, 119-1, 30, 302, 303, 311, 32, 357, 422, 4425, 452, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 반디1, 반디1-1
• 111m · 가천대역.가천대학교 · 100, 1117, 119, 119-1, 30, 302, 303, 311, 32, 357, 422, 4425, 452, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 반디1, 반디1-1
• 133m · 가천대(미정차) · 3302
• 164m · 가천대(미정차) · 3302
• 211m · 가천대 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 1309고양, 1312고양, 1650, 1801시흥, 3000, 3303, 4305, 8109, 8147고양, 8153-1고양, 8401, 8409, G2100, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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