성남지원 2013타경14141-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.40㎡ (4.7평)

건물면적

50.27㎡ (15.2평)

토지면적

15.40㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

987만 (최저가의 10%)

청구금액

5376만

담당계

7계 · (031)737-1327

도로명주소

광명로256번길

건물 · 대지권

건물

50.27㎡ (15.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

중앙동 1990 · 15.40㎡ (4.7평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 중앙동 소재 "중앙동주민센터"의 남서측 인근에 위치하는 다세대주택으로서 부근은 다세대주택과 근린주택 등이 분포된 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소와 지하철역(단대오거리역)이<br />있는 등 대중교통 여건이 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 지하1층 지상4층건 중 지층 101호로서<br />외벽 : 드라이비트(돌붙임 모양) 마감<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등<br />창호 : 하이샤시 이중창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실 겸 주방, 욕실1, 다용도실)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약8m 및 북서측으로 노폭 약3m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전<br />제6구역(전술)(비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시설보호법>, 제한보호구역(전술항공<br />:5Km)<군사기지 및 군사시설보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 정비구역기타<br />(2012-06-29)(정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비<br />촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(성남배수구역)<하수도법>, 하수처<br />리구역(단대천처리분구)<하수도법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장에 옥탑(철근콘크리트조 계단실 : 연면적 제외) 7.44㎡가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대관계 : 미상임.<br />나) 건물 통칭 : 우림맨션<br />다) 도로명주소 : 경기도 성남시 중원구 광명로256번길 15

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 472만 ~ 1억 2367만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 성남시 중원구 중앙동 1990 지층 101호

감정가

1억 4100만

최저가

9870만 (70%)

건물면적

50.27㎡ (15.2평)

대지권면적

15.40㎡ (4.7평)

기일

15-01-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음