성남지원 2013타경14936-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.81㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

318만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

8계 · 031-737-1328

도로명주소

희망로344번길

건물 · 대지권

건물

29.81㎡ (9.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

상대원동 2985-1

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 “대원초등학교”남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 단독주택, 주상용건물, 상가 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스래브지붕 3층건중 제2층 제206호외 6개호로서,<br />외벽: 타일붙임 및 페인팅 등 마감.<br />내벽: 벽지 및 타일 등 마감.<br />창호: 알루미늄샷시 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)-(3)은 인접호와 호별구분 없이 노래방(상호: e조은노래방)으로 이용중임.<br />기호(4)는 인접호와 호별구분 없이 의원(상호: 아산하나의원)및 통로의 일부로 이용중임.<br />기호(5)-(7)은 인접호와 호별구분 없이 사무실(상대원시장상인회)로 이용중이며, 기호(7)은 일부 통로로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 에스컬레이터설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 완경사지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 6m, 서측 및 동측으로 로폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,방화지구,소로3류(폭8M미만)(국지도로)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역)<군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지및군사시설보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,배수구역(성남배수구역)<하수도법>,하수처리구역(대원천처리분구)<하수도법>,상대정화구역<학교보건법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

의견란 참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3323만 ~ 4047만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 성남시 중원구 상대원동 2985-1 상대원프라자 2층 206호

감정가

8900만

최저가

3189만 (36%)

건물면적

29.81㎡ (9.0평)

기일

15-04-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음