성남지원 2013타경23398-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 13-09-17 경매접수
2. 13-09-23 경매개시결정
3. 13-12-02 배당요구종기
4. 14-03-10 3차 매각기일 · 최저가 5504만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.90㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

550만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2420만

담당계

3계 · (031)737-1323

도로명주소

수정로

건물 · 대지권

건물

45.90㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

316

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 "수정구청" 북동측 인근에 위치하며, 부근은<br />공동주택 및 중·소규모의 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반입지조건 보통<br />시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 본건 북측 인근에 "지하철8호선 산성역"이 위치하고,<br />인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1) 철근콘크리트구조 평지붕 15층 건내 제2층 제217호로서,<br />외 벽: 몰탈위페인팅마감 및 일부인조석붙임마감,<br />내 벽: 몰탈위페인팅마감,<br />창 호: 하이샷시창호.<br /><br />기호2) 철근콘크리트구조 평지붕 15층 건내 제2층 제218호로서,<br />외 벽: 몰탈위페인팅마감 및 일부인조석붙임마감,<br />내 벽: 몰탈위페인팅마감,<br />창 호: 하이샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1,2) 공히 기준시점 현재 "공실" 상태임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수설비, 공용주차장설비, 공용승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 북서측 하향의 완경사진 7필지 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복6차선 아스팔트 포장도로, 남동측으로 로폭 약8미터 및 남서측으로<br />로폭 약3-4미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상,<br />기호1): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 최저고도지구, 대로2류(폭<br /> 30M-35M)(주간선도로)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역<가<br /> 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공: 5Km)<군사기지 및 군<br /> 사시설보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통<br /> 정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(성남배수구역)<하수도<br /> 법>, 하수처리구역(독정천처리분구)<하수도법>, 상대정화구역<학교보건법>.<br />기호2): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 중로2류(폭<br /> 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비<br /> 행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보<br /> 호구역(전술항공: 5Km)<군사기지 및 군사시설보호법>, 대기환경규제지역<대기환<br /> 경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계<br /> 획법>, 배수구역(성남배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(독정천처리분구)<하수<br /> 도법>, 상대정화구역<학교보건법>.<br />기호3,4): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제<br /> 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행<br /> 안전제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공: 5Km)<br /> <군사기지 및 군사시설보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통<br /> 정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역<br /> (성남배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(독정천처리분구)<하수도법>, 상대<br /> 정화구역<학교보건법>.<br />기호5,6): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 최저고도지구, 대로2류<br /> (폭 30M-35M)(주간선도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시<br /> 설 보호법>, 제한보호구역(전술항공: 5Km)<군사기지 및 군사시설보호법>, 대<br /> 기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과<br /> 밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(성남배수구역)<하수도법>, 하수처리<br /> 구역(독정천처리분구)<하수도법>, 상대정화구역<학교보건법>.<br />기호7): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 최저고도지구, 대로2류(폭<br /> 30M-35M)(주간선도로)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가<br /> 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공: 5Km)<군사기지 및 군<br /> 사시설보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통<br /> 정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(성남배수구역)<하수도<br /> 법>, 하수처리구역(독정천처리분구)<하수도법>, 상대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 수정로 316, 2층 217호 (신흥동,셀레스빌) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 성남시 수정구 수정로 316, 2층 218호 (신흥동,셀레스빌) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

대상 부동산은 `우찬셀레스빌` 건물 내 2층 217호와 218호로, 내부는 호실 구분 없이 트여져 있고, 현재는 공실 상태임.아파트 경비원과 인근 상인(강남인력 여직원, 세탁소 여주인)에 의하면 계속 공실 상태였다고 함. 동사무소 및 세무서에서 확인해 본 바, 전입세대가 존재하지 않으며, 등록사항등의 열람 제공 임차인도 없음

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 한국외환은행

교부권자

성남시수정구

교부권자

수원세무서

교부권자

안산세무서

채권자

수원중앙신용협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-03-10 · 경기도 성남시 수정구 수정로 316, 2층 218호 (신흥동,셀레스빌) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상15층 공동주택(아파트) 지4 1537.807㎡ 지3 1537.807㎡ 지2 1662.607㎡ 지1 1749.008㎡ 1층 1547.863㎡ 2층 1553.959㎡ 3층 1090.658㎡ 4층 1090.658㎡ 5층 919.942㎡ 6층 919.942㎡ 7층 919.942㎡ 8층 919.942㎡ 9층 919.942㎡ 10층 919.942㎡ 11층 919.942㎡ 12층 919.942㎡ 13층 919.942㎡ 14층 919.942㎡ 15층 919.942㎡ 옥탑 191.738㎡(옥탑-연면적제외) 철근콘크리트구조 45.9㎡

당사자

채권자

수원중앙신용협동조합

채무자

김진봉

소유자

김진봉

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 157m · 성남북초등학교 · 초등학교
• 521m · 성남신흥초등학교 · 초등학교
• 574m · 희망대초등학교 · 초등학교
• 587m · 성남서중학교 · 중학교
• 604m · 성남여자중학교 · 중학교
• 649m · 창성중학교
• 889m · 한국폴리텍대학 성남캠퍼스 · 대학교
• 961m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 961m · 상원여자중학교 · 중학교
• 989m · 창성중학교 · 중학교
• 1199m · 문원중학교 · 대학교
• 1209m · 상원초등학교

버스

• 31m · 셀레스빌아파트.포레스티아중문 · 200, 220, 330, 50, 9
• 81m · 성남북초등학교.산성동행정복지센터.산성역자이4단지 · 100출, 100출성남, 220, 331, 332, 342, 52, 60
• 125m · 포레스티아서문.신흥2동행정복지센터.산성역자이2단지 · 200, 220, 330, 50, 5500하남, 9
• 299m · 수정구청.포레스티아서문.산성역자이2단지 · 200, 220, 330, 50, 5500하남, 9
• 322m · 산성역.포레스티아동문 · 100출성남, 200, 330, 331, 332, 342, 50, 52, 53, 60, 9, 9-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 성남시 수정구 수정로 316, 2층 218호 (신흥동,셀레스빌)

감정가

8600만

최저가

5504만 (64%)

건물면적

45.90㎡ (13.9평)

기일

14-03-10

등기부현황

등기 기재 없음