성남지원 2013타경23886-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-26 · 경매접수
2. 13-09-27 · 경매개시결정
3. 13-12-09 · 배당요구종기
4. 14-08-18 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 4647만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

355.42㎡ (107.5평)

토지면적

139.30㎡ (42.1평)

제시외면적

44.70

보증금

8464만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

2계 · (031)737-1322(구내:1322)

건물 · 대지권

건물

355.42㎡ (107.5평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

성남동 2090

당사자

채권자

제이케이물산 주식회사

채무자

라철재

소유자

김강현

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "성호시장사거리" 남서측 인근에 위치하<br /> 고, 주위는 로변점포 및 성호시장 등이 소재하여 있는 상가지대로서 제반 주위환경<br /> 은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 용이하고 인근에 전철역 및 시내버스정류장이 소재하는 등<br /> 제반 교통사정은 편리함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북서측 하향 경사지대에 조성된 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 로폭 약 20미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 개발행위허가제한지역, 중로1류(폭20m-25m)(보조<br /> 간선도로)(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 제한보호구역(전술항공<br /> :5㎞), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 배수구역(성남배수구역)<br /> , 하수처리구역(단대천처리분구), 상대정화구역임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 "건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서,<br /> 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 등<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 등<br /> 바 닥 : 타일깔기, 인조석 물갈기 등<br /> 창 호 : 알루미늄샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1-2층은 점포, 3층은 주택, 지층은 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등 되어있으며, 3층 부분에 난방설비되어 있는 것으로 탐문조사<br /> 되는 바 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 건물개황도와 같이 제시외건물(㉠-㉣)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 지층, 3층의 공부상 용도는 점포이나 현황은 사무실(지층) 주택(3층)으로 이용중<br /> 임.<br /> ② 3층의 공부상 면적은 29.65㎡이나 실측면적은 약36㎡임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1-3층은 임대중인 것으로 탐문조사되며, 지층은 임대관계 미상인 바 재확인하시기<br /> 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 성남동 2090 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 광명로 147 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

교부권자

성남시중원구

근저당권자

낙생농업협동조합

근저당권자

탁○○

소유자

김○○

임차인

경○○

임차인

명○○

임차인

유○○

임차인

유인순.

임차인

정○○

채권자

제이케이물산 주식회사

채무자

라○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-18 · 경기도 성남시 중원구 성남동 2090 · 대 139.3㎡
• 14-08-18 · 경기도 성남시 중원구 광명로 147 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 1층 93.69㎡ 2층 93.69㎡ 3층 29.65㎡ 지층 93.69㎡ 제시외-화장실, 사무실외 조적조 슬래브지붕 15.2㎡ 지층소재-주방 조적조 판넬지붕외 11.2㎡ 1층소재-가추 샛시조 7.1㎡ 1층소재-창고 겸 방 외 조적조 슬래브지붕 11.2㎡ 2층소재

주변

학군

• 273m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 356m · 동광중학교 · 중학교
• 367m · 성일중학교 · 중학교
• 389m · 성일고등학교 · 고등학교
• 467m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 547m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 618m · 성남중학교 · 중학교
• 959m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1002m · 대하초등학교 · 초등학교
• 1005m · 대원초등학교
• 1052m · 희망대초등학교 · 초등학교
• 1085m · 성남수정초등학교 · 초등학교

버스

• 10m · 성호시장 · 302, 33, 382
• 116m · 단대리약국 · 302, 33, 811
• 145m · 성호시장입구.단대리약국 · 302, 33, 811
• 175m · 수진역.성호시장.성일중고입구 · 17, 17-1, 2007, 30, 331, 332, 333, 340, 342, 51, 52, 57, 811, 반디2
• 179m · 신흥사거리(미정차) · 5100성남

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다