성남지원 2013타경25004-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-10 · 경매접수
2. 13-10-11 · 경매개시결정
3. 13-12-16 · 배당요구종기
4. 14-06-16 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1823만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

74.88㎡ (22.7평)

토지면적

69.80㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

1182만 (최저가의 10%)

청구금액

3166만

담당계

5계 · (031)737-1325(구내전화1325)

도로명주소

남문로125번길

건물 · 대지권

건물

74.88㎡ (22.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

태평동 1654

호

2층

당사자

채권자

성남중부새마을금고

채무자

최인자

소유자

최인자

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 태평동 소재 "현충탑" 남서측 인근에 위치하며<br />주위는 단독주택, 상가주택, 공동주택, 점포, 학교 등이 혼재하는 지역으로<br />제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사의 가장형 토지로서 "주상용 건부지" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 6미터 남서측으로 폭 약 2미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(태평4 제1종지구단<br />위계획구역), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 제한보호구역<br />(전술항공:5Km), 대기환경규제지역, 정비구역(태평4 주거환경개선 정비<br />사업구역), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 배수구역(성남배수구역),<br />하수처리구역(독정천처리분구), 상대정화구역임. <br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

외부 목측시 제시외건물이 소재하지 아니하였으나 본건 2층이 폐문부재하여 내부확인이<br />불가하였는 바 경매참여시 재확인 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 활<br />용 개략 판단하였는 바 필요시 정밀측량을 요하며, 본건 일부 도로로 목측<br />되나 면적이 미미하고, 정비구역 내 소재하는 토지인 점 등을 고려하여 이<br />에 구애됨없이 가격산정하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서(사용승인일자 : 1984.06.28)<br /> 외 벽 : 벽돌치장쌓기 및 몰탈위 수성페인팅 마감.<br /> 내 벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 벽지도배 등 마감.<br /> 창 호 : 알루미늄샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

상가주택으로 이용중임.<br />1 층 : 근린생활시설(푸른지업사), 화장실, 방 등<br />2 층 : 주택으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

외부목측시 종물 및 부합물은 관찰되지 아니하였으나 본건 2층은 폐문 부재하여 내부확인이 불가하였는 바 경매참여시 재확인 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상이며 일반건축물대장상 "연와조스라브"로 기재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 태평동 1654 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 성남시 수정구 남문로125번길 30-1 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

성남시수정구

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

변○

채권자

성남중부새마을금고

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-16 · 경기도 성남시 수정구 태평동 1654 · 대 69.8㎡
• 14-06-16 · 경기도 성남시 수정구 남문로125번길 30-1 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택및 근린생활시설 1층 37.44㎡ 2층 37.44㎡ 내역 1층:근린생활시설 29.34㎡ 1층:주택:8.10㎡ 2층:주택

주변

학군

• 318m · 성남여자중학교 · 중학교
• 347m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 390m · 성남신흥초등학교 · 초등학교
• 753m · 가천대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 922m · 희망대초등학교 · 초등학교
• 947m · 태평초등학교 · 초등학교
• 1044m · 성남북초등학교 · 초등학교
• 1058m · 태평중학교 · 중학교
• 1162m · 위례해솔초등학교
• 1221m · 뒷문
• 1228m · 복정고등학교 · 고등학교
• 1249m · 8호관 옆문2

버스

• 276m · 성남여자중학교 · 241, 315
• 288m · 태평4동행정복지센터.금빛초교 · 315, 9
• 322m · 성남여중앞 · 241, 315
• 397m · 태평2동행정복지센터 · 315, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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