성남지원 2013타경26816-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.19㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

512만 (최저가의 10%)

청구금액

6434만

담당계

5계 · (031)737-1325(구내전화1325)

도로명주소

수정남로

건물 · 대지권

건물

33.19㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신흥동 5632-1

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 "탄리사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주<br /> 위는 각종 근린생활시설 및 다세대주택이 혼재되어 있는 주거 및 상업 혼용지대로서,<br /> 제반 주위환경은 무난시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정<br /> 은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2008.09.02 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건 내 지층 비01호로서,<br /> 외 벽 : 드라이비트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등<br /> 내 벽 : 벽지마감 등<br /> 창 호 : 샷시 이중창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 도시가스설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 로폭8m내외, 남동측으로 로폭 약2-3m의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 비행<br /> 안전제5구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5㎞), 대기환경규제지역, 정비구역기타(<br /> 2012-06-29)(정비예정구역), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 배수구역(성남배수구<br /> 역), 하수처리구역(독정천처리분구)임.<br /> <기타 자세한 사항은 별첨 "토지이용계획확인서" 참조 바람>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 제2종 근린생활시설(사무소)로 되어있으나, 탐문결과 주거용으로 이용<br /> 중인 것으로 조사되었으며, 또한 본건은 제시목록상 신흥동 5632번지 상에 소재하는<br /> 것으로 되어있으나, 토지대장상 2008.9.9일에 필지 분할된 상태임.(5632번지 130.4㎡<br /> , 5632-1번지, 도로4.8㎡)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본 건물에 부착된 제시외 보일러실(판넬조 판넬지붕)은 평가액에<br /> 포함평가하였음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5457만 ~ 7019만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 성남시 수정구 수정남로 92-1, 지층 비01호

감정가

1억 2500만

최저가

5120만 (41%)

건물면적

33.19㎡ (10.0평)

기일

14-08-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음